Решение по делу № 2-690/2022 от 04.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 21 декабря 2022 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Родионовой Т.А., при секретаре Прокопьевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2022 по иску А., С. к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

А., С. обратились в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указано, что согласно договору ***, заключенному с Игирминским КОЛПХ в ***, истцы приняли безвозмездно в личную собственность квартиру, находящуюся по адресу: *** ***. Постановлением Главы администрации поселка Новая Игирма от *** *** «Об утверждении документов по приватизации жилищного фонда в Игирминском ЛПХ», указанный договор утвержден, выдано регистрационное удостоверение от *** ***.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время Игирминский КОЛПХ ликвидирован. В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

О волеизъявлении истцов приватизировать жилое помещение свидетельствует подписанный ими договор приватизации.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.ст.131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На момент заключения договора № *** от *** в отношении приватизации жилищного фонда действовали нормы Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Согласно ст. 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР и право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

При обращении в 2022 году за регистрацией права в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области посредством подачи заявления в МФЦ, истцам было рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности, поскольку в БТИ отсутствуют сведения о государственной регистрации. При обращении в администрацию Новоигирминского городского поселения, в устной форме было разъяснено, что в архиве администрации договор приватизации *** от *** имеется, но в реестре муниципальной собственности квартира уже не значится.

Истцы просят суд: признать приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ***, р.***, *** ***, с кадастровым номером ***, состоявшейся; признать за А. и С. право собственности в порядке приватизации по одной второй доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, р.***, *** ***, с кадастровым номером ***

Определением Нижнеилимского районного суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен М..

Определением Нижнеилимского районного суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Б..

В судебное заседание истцы А., С. не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Новоигирминского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица М., Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, администрации Нижнеилимского района в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно предъявленных требований не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из ордера *** от ***, нанимателем жилого помещения по адресу: ***, р.*** ***, являлся А., в качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены Л. (жена), С. (сын) и М..

Л. умерла *** (свидетельство о смерти III-СТ ***).

Из поквартирной карточки на жилое помещение адресу: ***, р.***, ***, *** следует, что по указанному адресу зарегистрированы: с *** по настоящее время А., *** года рождения; с *** по настоящее время Б., *** года рождения; с *** по настоящее время Д., *** года рождения. В указанном жилом помещении также были зарегистрированы: с *** по *** и с *** по *** С., *** года рождения; с *** по *** М., *** года рождения; с *** по *** Е., *** года рождения; с *** по *** Д., *** года рождения; с *** по *** (Д.) Ж., *** года рождения.

Судом установлено, что *** между А., С. и Игирминским КОЛПХ был заключен договор на передачу квартиры в личную собственность граждан ***. Согласно условиям договора в собственность А. и С. была передана квартира, расположенная по адресу: ***, р.***, ***, ***.

Статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции по состоянию на ***) предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц М. (был включен в ордер на спорное жилое помещение) и Б. (была зарегистрирована в спорном жилом помещении на момент передачи его в собственность истцам) возражений относительно предъявленных требований не представили.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции по состоянию на ***) право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Суду представлено Постановление администрации *** *** от ***, которым утвержден договор на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от *** и *** А., С. было выдано удостоверение, согласно которому они являются собственниками, по ? доле каждый, на жилое помещение по адресу: ***, р.***, *** ***.

По информации, представленной *** ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», собственнками объекта недвижимости по адресу: ***, р.***, ***, *** являются А. и С. на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от *** следует, что сведения о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: ***, р.***, *** кад.*** в ЕГРН отсутствуют.

В реестрах муниципальной собственности Нижнеилимского муниципального района и Новоигирминского муниципального образования не значится жилое помещение по адресу: ***, р.***, ***, ***.

Таким образом, суд приходит к выводу, что приватизация А., С. спорного жилого дома состоялась.

Таким образом, требования истцов о признании приватизации квартиры по адресу: ***, р.***, ***, *** состоявшейся и признании за ними права общей долевой собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А., С. к Администрации Новоигирминского городского поселения о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать приватизацию А., *** года рождения, С., *** года рождения, жилого помещения, расположенного по адресу: ***, р.***, ***, ***, состоявшейся.

Признать за А., *** года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 доли, за С., *** года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 доли, на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: ***, р.***, ***, *** кад.***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28.12.2022.

Судья Т.А. Родионова