Решение по делу № 2-182/2020 от 11.12.2019

Дело № 2-182/2020

55RS0007-01-2019-006885-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года                                 г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С., при секретаре судебного заседания Такмаковой М.В., с участием помощника прокурора Центрального административного округа г.Омска Батищевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсеньевой А.С. к Александрову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Арсеньева А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика ? доли в праве общедолевой собственности на комнаты 1,2, площадью 23,8 кв.м. в вышеназванной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и К был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общедолевой собственности на комнаты 1,2, площадью 23,8 кв.м. в вышеназванной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и К было заключено соглашение о разделе жилого помещения и прекращении долевой собственности. Указывает, что Александров В.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении и в настоящее время, но не проживает там, оплату коммунальных платежей не производит. С учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований истец просит признать Александрова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Арсеньева А.С. участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.57), ее представитель Арсеньева Ю.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Александров В.Г. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.56).

В судебном заседании помощник прокурора Центрального административного округа г.Омска Батищева Е.Ю. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается не проживание ответчика по спорному адресу.

Руководствуясь правилом ч. 1 ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав процессуальную позицию исковой стороны, заключение прокурора, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования Арсеньевой А.С. подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Данное правило в полной мере применимо к вещному праву на жилое помещение.

Соответственно, при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества собственником утрачиваются права составляющие содержания права собственности (владение, пользование и распоряжение) в отношении отчужденного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Д, Арсеньева А.С. является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на комнаты 1,2, площадью 23,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Александровым В.Г. и К был заключен договор купли-продали, согласно которому К является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на комнаты 1,2, площадью 23,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).

Из п.6. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Александров В.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 25).

Однако принятое на себя обязательство о снятии с регистрационного учета Александров В.Г. не исполнил, несмотря на истечение сроков исполнения принятых на себя обязательств.

Соглашением о разделе жилого помещения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Арсеньевой А.С. перешла комната 1, общей площадью 10,1 кв.м., К комната 2, общей площадью 13,7 кв.м., в <адрес> (л.д. 23-24).

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области Александров В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Представитель истца пояснила, что личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, он в данной комнате не проживает.

Из представленной ФКП Росреестра по Омской области выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Арсеньева А.С.. (л.д. 54).

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу, однако, членами семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняет.

Возражений либо доказательств иного характера проживания ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии с правилом ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Каких-либо исключений по отношению к жилищным правам Арсеньевой А.С. в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Непосредственно исследовав представленные исковой стороной доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что права владения и пользования в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Александров В.Г. утратил в связи с отчуждением данного жилого помещения Арсеньевой А.С..

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, а равно прекратившимися в силу утраты прав, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Арсеньевой А.С. удовлетворить.

    Признать Александрова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Александрова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Н.С. Голубовская

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2020 года