Решение по делу № 2-259/2019 от 22.07.2019

Дело №2-259/2019

УИД 04RS0018-01-2019-003146-34

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года                                                                                  г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыденжапова З.А., при секретаре Очировой Ж.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «Почта России» к Крюкову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

В Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ суд обратилось ФГУП «Почта России» с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указало, что по результатам аукциона от ... между истцом ФГУП «Почта России» и ИП Крюковым С.В. с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия был заключен договор аренды помещения здания, находящегося в хозяйственном ведении, от ... №....

Согласно условиям договора аренды Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещения в здании, расположенном по адресу: ..., для использования под торговые помещения. Площадь передаваемого в аренду объекта ... кв.м. Договор заключен сроком до ... включительно. Сумма ежемесячной арендной платы, включая налог на добавленную стоимость ...% в размере ...., составляет .... Внесение арендной платы осуществляется за каждый месяц вперед по 9 число оплачиваемого месяца включительно.

... между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым сумма ежемесячной арендной платы, включая налог на добавленную стоимость ...% в размере ...., составляет .... Дополнительное соглашение вступило в силу с ...

... между сторонами было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ... по ... задолженность по арендной плате с января 2019 г. по март 2019 года составила 124322 руб. 39 коп.

... в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности.

Однако по состоянию на ... задолженность ответчиком не погашена.

Кроме того, ... между ФГУП «Почта России» (Исполнитель) и ИП Крюковым С.В. (Потребитель) был заключен договор на возмещение коммунальных услуг №..., в соответствии с которым Исполнитель обеспечивает предоставление, а Потребитель возмещает оплату коммунальных услуг в виде теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроэнергии.

Договор вступает в силу с момента подписания по ... и распространяет свое действие на отношения, возникшие с ....

Общая сумма договора составляет .... с учетом НДС, из них за теплоснабжение – .... за год, холодное водоснабжение и водоотведение – ....

Оплата производится потребителем до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на основании счета выполненных работ, выставляемого исполнителем в соответствии с затратами расчетами.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ... по ... задолженность по коммунальным услугам за период с января 2019 г. по март 2019 г. составляет 22015 руб. 73 коп.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ... в ЕГРП внесена запись государственной регистрации прекращения Крюковым С.В. деятельности в качестве ИП в связи с принятием соответствующего решения.

Просит взыскать с Крюкова С.В. задолженность по арендным платежам в размере 124322 руб. 39 коп., задолженность по коммунальным услугам в размере 22015 руб. 73 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4127 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Мантурова И.Г. обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Крюков С.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ... Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия согласовало передачу в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России», нежилых помещений ... (подвал Литер ...), расположенных по адресу: ....

... по результатам электронного аукциона от ... между ФГУП «Почта России» (арендодатель) и ИП Крюковым С.В. (арендатор) был заключен договор №... аренды недвижимого имущества согласно которому, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование помещения №... в подвале здания, расположенного по адресу: ..., для использования под торговые помещения, общей площадью ... кв.м.

Договор заключен сроком до ... включительно.

Согласно п. 5.1 сторонами согласован размер арендной платы и составил .... ежемесячно, включая налог на добавленную стоимость ...% в размере ... Внесение арендной платы осуществляется за каждый месяц вперед по 9 число оплачиваемого месяца включительно.

Нежилые помещения переданы Крюкову С.В. по акту приема-передачи от ....

... между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым сумма ежемесячной арендной платы, включая налог на добавленную стоимость ...% в размере ...., составляет .... Дополнительное соглашение вступило в силу с ...

... между ФГУП «Почта России» и ИП Крюковым С.В. заключен договор на возмещение коммунальных услуг №..., в соответствии с которым Исполнитель обеспечивает предоставление, а Потребитель возмещает оплату коммунальных услуг в виде теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и электроэнергии.

Договор вступает в силу с момента подписания по ... и распространяет свое действие на отношения, возникшие с ....

Общая сумма договора составляет 55188 руб. 26 коп. с учетом НДС, из них за теплоснабжение – 46912 руб. 63 коп. за год, холодное водоснабжение и водоотведение – 8275 руб. 63 коп.

Оплата производится потребителем до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на основании счета выполненных работ, выставляемого исполнителем в соответствии с затратами расчетами.

... между сторонами было заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды.

Обязательства по оплате арендной плате, коммунальным услугам ответчик исполнил неполном объеме.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ... по ... задолженность по арендной плате с января 2019 г. по март 2019 года составила 124322 руб. 39 коп.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ... по ... задолженность по коммунальным услугам за период с января 2019 г. по март 2019 г. составляет 22015 руб. 73 коп.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По правилам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по договорам аренды и возмещении коммунальных услуг, арендная плата и коммунальные услуги в установленные договором сроки не были уплачены арендодателю, направленные в адрес ответчика претензия оставлена без внимания, задолженность в размере 146338 руб. 12 коп. подлежит взысканию с ответчика. Расчеты истцом произведены правильно, в соответствии с требованиями договора.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом госпошлину в размере 4127 руб.

Всего подлежит взысканию 150465 руб. 12 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-238 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» 150465 ░░░. 12 ░░░. (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░ 124322 ░░░. 39 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, 22015 ░░░. 73 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 4127 ░░░. – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░