Решение по делу № 2-321/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-321/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2017 г.                                                                   г. Сарапул

    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при секретаре Коробейниковой Т.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Кигбаевское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «Кигбаевское» истцу был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. В течение 10 лет истец использовал земельный участок по назначению, вел подсобное хозяйство, построил дом и хозяйственные постройки, подключил электроэнергию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Поскольку правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют, то данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Истец просит признать право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Глухово, <адрес>

В ходе производства по делу в качестве соответчика привлечены: Администрация МО «Кигбаевское».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, указал, что в 2006 году выстроил дом без разрешения. Земельный участок был выделен Администрацией МО «Кигбаевское».

Ответчик Администрация МО «Кигбаевское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представителей в суд не направили. В заявлении указали, что возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» - ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. Сохранение самовольной постройки не создает угрозу нарушения прав иных лиц. Постройка истца не находится в каких-либо охранных зонах.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «Кигбаевское».

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации МО «Кигбаевское» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен земельный участок, площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, участок № для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежавший ФИО2.

Из постановления Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, участок № изъят по заявлению ФИО2

Кадастровый паспорт жилого дома свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, учтен и имеется в наличии.

    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, участок № правообладатель отсутствует.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и схемы расположения земельного участка отделом земельных отношений Администрации МО «<адрес>», на участке № имеется одноэтажный дом с мансардой и крыльцом.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам СНиП, а также соответствует противопожарным и санитарным нормам, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.

Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке за иными лицами не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

     Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом, суд учитывает, что какие-либо лица, имеющие притязание на данный дом отсутствуют. Прав иных лиц в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Кигбаевское» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

                                        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                                        Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

                                        В окончательной форме решение принято 05 мая 2017 года.

Судья                                                                          Заварзин П.А.