Решение по делу № 2-1687/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-1687/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Травкину Николаю Андреевичу об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к Травкину Н.А. об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Московской области, ссылаясь на то, что на основании Постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 года № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2024 года», Постановления Правительства Московской области от 15.09.2016года № 669/33 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны-Королёв на участке км 3 – км 5 в городском округе Королёв Московской области», Постановления Правительства Московской области от 03.07.2019 года № 394/20 «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны-Королёвна участке км 3 – км 5 в городском округе Королёв Московской области», Распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Московской области от 26.07.2019 года № 513-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», Решения Градостроительного совета Московской области от 30.07.2019 года № 28, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято Распоряжение от 23.08.2019 года № 574-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», в соответствии с которым подлежит изъятию: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: обслуживание жилого дома, общая площадь 280 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: обслуживание жилого дома, общая площадь 1200 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:<адрес>, принадлежащий Травкину Н.А. на праве собственности, чтоподтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее истец указывает, что согласно Отчёту, подготовленному ГУП МО «МОБТИ», об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 280кв.м., подлежащего изъятию для государственных нужд, рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества с учётом величины убытков, составляет – 4058190 руб. 00 коп., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет – 2404640 руб. 00 коп., величина убытков, причинённых правообладателю изъятием части земельного участка составляет – 1653 550 руб. 00 коп..В адрес ответчика направлялся проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, однако, до настоящего времени Соглашение не заключено.

Истец просит суд: изъять для государственных нужд Московской области у Травкина Н.А. земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: обслуживание жилого дома, общей площадью: 280 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: обслуживание жилого дома, общая площадь 1200кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; установить, что размер возмещения рыночной стоимости части земельного участка площадью 280 кв.м., входящей в состав земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для обслуживания жилого дома, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, подлежащей изъятию для государственных нужд Московской области, с учётом величины убытков, составляет – 4058190 руб. 00 коп., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет – 2404640 руб. 00 коп., величина убытков, причинённых правообладателю изъятием части земельного участка составляет – 1653 550 руб. 00 коп.; указать в решении суда, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Травкина Н.А. и возникновения права собственности Московской области на указанное имущество.(т.1 л.д. 11-15)

09.06.2020 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.о.Королёв Московской области.

Представитель истца – Бородин А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Травкин Н.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения не получает, что с учётом требований п.1 ст.165.1 ГК РФ даёт суду основание считать ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

Представители третьих лиц – Министерства имущественных отношений Московской области, Администрация г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 279 ГК РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительно изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи".

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Судом установлено, что Травкин Е.А. является собственником земельного участка площадью 120 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: обслуживание жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 229-231).

На основании Постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 года № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2024 года», Постановления Правительства Московской области от 15.09.2016 года № 669/33 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства – автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны-Королёв на участке км 3 – км 5 в городском округеКоролёв Московской области», Постановления Правительства Московской области от 03.07.2019 года № 394/20 «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны-Королёв на участке км 3 – км 5 в городском округе Королёв Московской области», Распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Московской области от 26.07.2019 года № 513-Р «Об утверждении схемырасположения земельного участка на кадастровом плане территории», Решения Градостроительного совета Московской области от 30.07.2019 года № 28, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято Распоряжение от 23.08.2019 года № 574-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», в соответствии с которым подлежит изъятию: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: обслуживание жилого дома, общая площадь 280кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: обслуживание жилого дома, общая площадь 1200 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий Травкину Н.А. на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование стоимости убытков истцом представлено заключение ГУП МО «МОБТИ». (т.1 л.д. 72-228)

Общая стоимость убытков, причинённых ответчику изъятием земельного участка составляет - 4058190 руб. 00 коп., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет – 2404640 руб. 00 коп., величина убытков, причинённых правообладателю изъятием части земельного участка составляет – 1653 550 руб. 00 коп..(т. 1 л.д. 78).

Ответчик в судебное заседание не явился, представленное истцом заключение не оспорил.

Оценивая заключение ГУП МО «МОБТИ» суд считает его достоверным, поскольку, оно составлено лицом, имеющим на то полномочия, в заключении содержится исследовательская часть, выводы специалиста не противоречат проведённым исследованиям.

В адрес ответчика истцом был направлен проект соглашения об изъятии и сопроводительное письмо к отчёту об оценке, содержащее результаты по расчёту размеров убытков. (т.1 л.д. 60-71).

Учитывая, что в настоящее время срок, в течение которого ответчик должен был подписан соглашение, истёк, и, принимая во внимание заключение ГУП МО «МОБТИ» о стоимости убытков, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области у Травкина Николая Андреевича земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: обслуживание жилого дома, общей площадью: 280кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: обслуживание жилого дома, общая площадь 1200кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить, что размер возмещения рыночной стоимости части земельного участка площадью 280 кв.м., входящей в состав земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1200кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для обслуживания жилого дома, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: <адрес>, подлежащей изъятию для государственных нужд Московской области, с учётом величины убытков, составляет – 4058190 руб. 00 коп., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка составляет – 2404640 руб. 00 коп., величина убытков, причинённых правообладателю изъятием части земельного участка составляет – 1653 550 руб. 00 коп..

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Травкина Николая Андреевичаи возникновения права собственности Московской области на указанное имущество.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 08 июля 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева