Решение по делу № 2-2382/2012 от 30.07.2012

Дело № 2-2382/2012 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасова А.И. к Киселёвой В.В., Киселёву А.А., Баженовой О.А., Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об изменении правового статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

по встречному иску Киселевой В.В., Киселёва А.А., Баженовой О.А. к Протасову А.И., Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об изменении правового статуса жилого помещения и признании права долевой собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Протасов А.И. обратились в суд с иском, и с учетом уточненных требований просит изменить правовой статус жилого помещения – квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, признав ее частью указанного жилого дома; и признать за ним право собственности на часть данного жилого дома, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>; в лит.а1 помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата>, заключенного между ним и ОЛХ «Р», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Фактически указанная квартира представляет собой обособленную часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>; в лит.а1 помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>. Данный дом является двухквартирным, каждая квартира имеет обособленный вход на земельный участок и обособленные инженерные системы. Спорное жилое помещение не отвечает признакам квартиры в многоквартирном доме, поскольку не имеет помещений общего пользования. Вторая часть жилого дома принадлежит ответчикам Киселевой В.В., Киселёву А.А., Баженовой О.А.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) Киселева В.В., Киселёв А.А., Баженова О.А. в ходе судебного разбирательства предъявили встречный иск, в котором просят изменить правовой статус многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом, и признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>; в лит.а помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>.

Свои требования мотивируют тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3 каждого) двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Фактически указанная квартира представляет собой обособленную часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>; в лит.а помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>. Вторая часть жилого дома принадлежит Протасову А.И. Данное жилое помещение не может считаться квартирой, так как не имеет помещений общего пользования, каждое жилое помещение имеет самостоятельный вход и раздельные инженерные системы.

Истец (ответчик по встречному иску) Протасов А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, а также признал встречные исковые требования.

Ответчики (истцы по встречному иску) Киселёва В.В., Киселёв А.А., Баженова О.А. в судебном заседании иск Протасова А.И. признали, свои встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Серпуховского муниципального района и Комитета лесного хозяйства Московской области, а также представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Серпуховского филиала ФГУП "Мослес", Серпуховского отдела Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата>, заключенного между ОЛХ «Р» и Протасовым А.И., последнему передано в собственность жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.13).

Право собственности Протасова на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.12).

В материалы дела представлены копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 17.11.2008г. (л.д.6-9).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Киселевой В.В., Баженовой О.А., Киселёву А.А. принадлежит на права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.37, 91, 92).

В материалы дела представлены копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 02.09.2009г. (л.д.32-36).

Также в материалах дела имеется копия инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.47-62).

Согласно справке Серпуховского филиала ФГУП «Мослес» от <дата>, жилой дом по адресу: <адрес>, не числится на балансе предприятия в связи с передачей в собственность (л.д.10).

Из сообщения Администрации Серпуховского муниципального района от <дата> следует, что дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Серпуховского муниципального района не значится (л.д.22).

Сторонами в материалы дела представлены справки и копии платежных квитанций об оплате услуг по электро-, газо-, водоснабжению по адресу: <адрес>, из которых следует, что оплата производится раздельно каждым собственником квартир <номер> и <номер> (л.д.63-68, 0-71, 88-90).

Согласно справок МУП «УК» хозяйство <номер> от <дата>, в квартиры <номер> и <номер> по адресу: <адрес> подведено индивидуальное водоснабжение от муниципальных сетей (л.д.69, 87).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленных сторонами документов усматривается, что дом представляет собой одноэтажное здание, дом состоит из двух квартир, которые являются обособленными, имеющими самостоятельный вход, раздельные инженерные системы, мест общего пользования в доме не имеется.

Принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям у участников процесса, суд считает иски в части требований об изменении статуса жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Поскольку Протасов А.И. является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, то за ним следует признать право собственности на часть № 1 жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит.А помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; в лит.а1 помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>.

Киселева В.В., Киселёв А.А., Баженова О.А. являются собственниками квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, в связи с чем, за ними в равных долях, то есть по 1/3 доле за каждым, следует признать право собственности на часть № 3 жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит.А помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; в лит.а помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Протасова А.И. к Киселевой В.В., Киселёву А.А., Баженовой О.А., Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об изменении правового статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома и встречный иск Киселевой В.В., Киселёва А.А., Баженовой О.А. к Протасову А.И., Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об изменении правового статуса жилого помещения и признании права долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Изменить правовой статус жилых помещений – квартир <номер>,<номер>, расположенных по адресу: <адрес>, признав их частями жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Признать за Протасовым А.И. право собственности на часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А: помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; в лит. а1: помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>.

Признать за Киселевой В.В., Киселёвым А.А., Баженовой О.А. в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на часть № 3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в лит. А: помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; в лит. а: помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: