Решение по делу № 2-2809/2023 от 25.08.2023

63RS0045-01-2023-004634-03

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ЖСК № 221 – Терешиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2809/2023 по иску ЖСК № 221 к Мулиной О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 221 обратилось в суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что Мулина О.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и на капитальный ремонт соразмерно своей доле. В связи с чем, приходящаяся на ее долю задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составила 51373,94 рубля, пени 40457,82 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 2559,09 рублей, пени 856,44 рублей.

В связи с чем, управляющая общим имуществом организация ЖСК № 221 просила суд взыскать с Мулиной О.А. в пользу кооператива указанную задолженность и судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 057 рублей.

В судебное заседание Мулина О.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просила, явку представителя не обеспечила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на что представитель истца дала согласие.

Представитель истца ЖСК № 221 – председатель Терешина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск кооператива подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что Мулина О.А. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В соответствии ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и на капитальный ремонт соразмерно своей доле.

В связи с чем, приходящаяся на ее долю задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составила 51 373,94 рубля, пени 40 457,82 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 2 559,09 рублей, пени 856,44 рублей, что подтверждается копией финансово – лицевого счета №, расчетом задолженности.

Управление домом осуществляет ЖСК № 221, что следует из устава кооператива, выписки из ЕГРЮЛ от <дата>.

Доказательства уплаты спорной задолженности ответчик суду не представила, расчет задолженности не оспорила и не опровергла.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, в том числе контррасчет ответчика, суду представлен не был.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 51373,94 рубля, пени 40457,82 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2559,09 рублей, пени 856,44 рублей и на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 057 рублей.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ЖСК № 221 к Мулиной О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Мулиной О. А., паспорт серии <данные изъяты> № в пользу ЖСК № 221, ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 51 373,94 рубля, пени 40 457,82 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2 559,09 рублей, пени 856,44 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 057 рублей, а всего взыскать 98304,29 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 25.10.2023 года