Решение по делу № 2-2551/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-2551/2021

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Бочарова И.А., его представителя Украинской Е.Н., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Игоря Анатольевича к Довят Виктории Витольдовне об определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бочаров И.А. обратился в суд к ответчику Довят В.В. с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за предоставление коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/2 доли каждый; за квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/2 доли каждый; за квартиру, расположенную по <адрес>, определив долю ему, истцу, 1/5 доли.

Из текста искового заявления и объяснений истца Бочарова И.А., его представителя Украинской Е.Н., данного в настоящем судебном заседании, видно, что истцу Бочарову И.А. на праве общей долевой собственности принадлежат жилые помещения: квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>, доля истца в праве составляет 1/2; квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>, доля истца в праве составляет 1/2. Собственником оставшейся 1/2 доли данных помещений является ответчик Довят В.В. (бывшая супруга истца). Кроме указанного, истец также сохраняет за собой право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, в которой имеет постоянную регистрацию. Собственником данного помещения является ответчик Довят В.В. Помимо истца в данном помещении также зарегистрированы третьи лица: Бочарова А.И. (дочь истца и ответчика), Вакарина Елизавета и Бочарова Алиса (дочери Бочаровой А.И.). Ответчик Довят В.В. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по <адрес>. Управляющими организациями по управлению многоквартирными домами, в которых расположены вышеуказанные жилые помещения, являются: ООО «Добрый дом», ООО «РАЙКОМ СЕРВИС»; ООО УК «Фрегат». С августа 2018 года истец проживает в квартире, расположенной по <адрес>,37. До указанного периода времени истец проживал в квартире по <адрес>. Проживая в данных жилых помещениях, истец надлежащим образом в установленном порядке и в полном объеме исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по соответствующему адресу фактического проживания, не имея какой-либо задолженности. Истец предполагал, что между сторонами имеется договоренность, что каждый из них исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за то помещение, в котором фактически проживает. Однако, в 2021 году с истца в принудительном порядке Службой судебных приставов на основании судебного приказа с банковской карточки были списаны денежные средства в счет погашения задолженности по оплате ЖКУ по квартире по <адрес>. В связи с чем, истец имеет предположения, что ни ответчик, ни третьи лица должным образом своих обязанностей по оплате данных услуг не исполняют. В связи с чем, с целью избежания образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеперечисленные жилые помещения и необоснованного взыскания с истца задолженности, приходящейся на долю ответчика и третьих лиц, истец считает необходимым определить доли сторон в оплате за указанные жилые помещения. Заключить вне судебного порядка соглашение по урегулированию данного вопроса между сторонами не представляется возможным по причине конфликтных отношений между ними.

Ответчик Довят В.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте настоящего судебного заседания в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, суд о причинах неявки не известила и не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв, из которого усматривается, что: многоквартирный жилой дом по <адрес>, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО УК «Фрегат», договор об организации расчетов за ЖКУ от 27.09.2017 <номер>; многоквартирный жилой дом по <адрес>, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «Райкомсервис», договор об организации расчетов за ЖКУ от 08.10.2018 <номер>; многоквартирный жилой дом по <адрес> в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «Добрый дом», договор об организации расчетов за ЖКУ от 27.09.2017 <номер>. Договорные отношения с собственниками квартир у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. <номер>, плата за все коммунальные услуги, кроме отопления, в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. По данным ООО «МосОблЕИРЦ» на жилое помещение - <адрес> в г.о Серпухов, открыт один лицевой счет - 81439411 на Довят В.В. В квартире зарегистрированы: истец Бочаров И.А. и третьи лица Бочарова А.И., Бочарова А.И., Вакарина Е.А. Индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, газоснабжения отсутствуют, установлен ИПУ на электроэнергию. На жилое помещение - <адрес> в г.о Серпухов, открыт один лицевой счет - <номер> на Бочарова И.А. В квартире зарегистрирована ответчик Довят В.В. Индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии отсутствуют. На жилое помещение - квартира <адрес>, открыт один лицевой счет - <номер> на Бочарова И.А. В квартире зарегистрированных нет. Индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения отсутствуют, установлен ИПУ на электроэнергию. В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании изложенного, просил удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Третье лицо Бочарова А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вакариной Е.А., в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что заявленные истцом требования не признает, поскольку она и её дети Бочарова А.И., <дата> рождения, и Вакарина Е.А., <дата> рождения, не проживают по <адрес>, с 2008 года.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц ООО «Добрый дом», ООО «РАЙКОМ СЕРВИС», ООО УК «Фрегат» в судебное заседание не явились, о времени и месте настоящего судебного заседания извещены надлежащим образом; письменных объяснений и ходатайств не поступило.

Согласно копии выписки из ЕГРН от 18.06.2021 собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются Довят В.В. и Бочаров И.А. по 1/2 доли каждый (л.д. 8-10).

Из копии выписки из ЕГРН от 09.06.2021 следует, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является Довят (прежняя фамилия Бочарова) В.В. (л.д. 11-12).

Согласно копии выписки из ЕГРН от 09.06.2021 собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются Довят В.В. и Бочаров И.А. по 1/2 доли каждый (л.д. 13-15).

Из копии выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрирована Довят В.В. (л.д. 16).

Согласно копии справки МАУ «МФЦ» в жилом помещении по <адрес>, по состоянию на 09.06.2021 по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 17).

Из копии выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бочарова А.И., Бочарова А.И., Вакарина Е.А., <дата> года рождения, Бочаров И.А. (л.д.18).

Выслушав объяснение истца, его представителя, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: за жилое помещение, расположенное по <адрес> истец Бочаров И.А. – 1/2 доли; ответчик Довят В.В. - 1/2 доли; за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истец Бочаров И.А. – 1/2 доли; ответчик Довят В.В. – 1/2 доли; за жилое помещение, расположенное по <адрес>, истец Бочаров И.А. - 1/5 доли; ответчик Довят В.В., с учётом зарегистрированных в качестве проживающих в данном жилом помещении Бочаровой А.И., Бочаровой А.И., несовершеннолетней Вакариной Е.А., <дата> рождения - 4/5 доли.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: истец Бочаров Игорь Анатольевич - как 1/2; ответчик Довят Виктория Витольдовна - как 1/2.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: истец Бочаров Игорь Анатольевич - как 1/2; ответчик Довят Виктория Витольдовна - как 1/2.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: истец Бочаров Игорь Анатольевич - как 1/5; ответчик Довят Виктория Витольдовна с учётом зарегистрированных в качестве проживающих в данном жилом помещении Бочаровой Алисы Игоревны, Бочаровой Алины Игоревны, несовершеннолетней Вакариной Елизаветы Андреевны, <дата> рождения - как 4/5.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2021 года.