Решение по делу № 2-3629/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-3629/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дудниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсукова А. А. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Барсуков А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и КТ «Социальная инициатива и компания» в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестиционного вклада №, предметом которого являлось инвестирование в строительство <данные изъяты> комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся доме пол адресу: <адрес>. По данному договору им внесено <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес> предоставить ему в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты>-м этаже в 6 секции. ДД.ММ.ГГГГ ему передана <адрес>. Однако, оформить право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании Барсуков А.А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Барсуковым А.А. и КТ «Социальная инициатива и компания» был заключен договор инвестиционного вклада №, предметом которого являлось инвестирование в строительство <данные изъяты> комнатной квартиры общей площадью 68,9 кв.м. в строящемся доме пол адресу: <адрес>. По данному договору им внесено <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и Барсуковым А.А. заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения истцом в собственность квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции, площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>

Из указанного Соглашения следует, что Барсуков А.А. включен в Приложение № к Договору № в качестве лица, имеющего право на получение вышеуказанной квартиры ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании заключенного с КТ «Социальная инициатива и компания» договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» и Барсуковым А.А. был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Из п. 1 Акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с дополнительным Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Мосстроймеханизация-5» приняло на себя обязательство исполнить функции инвестора-застройщика строительства инвестиционного проекта, представляющего собой жилой микрорайон с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мосстроймеханизация-5» и Барсуковым А.А. был подписан Акт об исполнении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу (л.д. №).

Указанным актом АО «Мосстроймеханизация-5» подтвердило возникновение у Барсукова А.А. прав на квартиру №.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес> относится к <адрес>

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Барсукова А. А. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Барсуковым А. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 07 декабря 2016 г.