Решение по делу № 2-3042/2024 от 09.09.2024

Дело № 2 – 3042/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Кривощековой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3042/2024 по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к Косолаповой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к Косолаповой О.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что согласно сведениям из ЕГРН, Косолапова О.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадь 83,80 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №.... Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на июль 2024 г. составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности Косолаповой О.М.: взносы – 38313,92 руб., пени – 30643,26 руб. Пени с учетом требования ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки по ..., и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от ... N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не применяется. Просил взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с Ответчика соразмерно доле Косолаповой О.М. взносы в размере 38313,92 руб. за период с октябрь 2014 г. по июль 2024 г., пени в размере – 30643,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2268,72 руб., представительских расходов в размере 1 200 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Косолаповой О.М. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2024 г. в размере 4022,96 руб., пени в размере 5340,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Косолапова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от ... №...-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ... (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями №... от ... и №... от ..., №... от ..., №... от ....

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с 4.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения (за исключением объектов, которые ранее находились в государственной или муниципальной собственности).

Судом установлено, из материалов дела следует, что Косолапова О.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 83,8 кв.м., доля в праве 1/1.

Согласно Выписке из ЕГРН от ... №№..., государственная регистрация права произведена ... под №....

В первоначальном исковом заявлении истец указывает, что задолженность ответчика по состоянию на июль 2024 г. составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности Косолаповой О.М.: взносы – 38 313,92 руб., пени – 30 643,26 руб.

Пени с учетом требования 4.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки по ..., и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от ... N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", не применяется.

Из материалов гражданского дела №..., истребованного у мирового судьи судебного участка №... по ... Республики Башкортостан, усматривается, что ... НОФ "Региональный оператор РБ" обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

... вынесен судебный приказ о взыскании с Косолаповой О.М. в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по май 2023 г. в размере 57545,46 руб., пени в размере 17560,73 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1226,60 руб.

... судебный приказ отменен в связи с поступившим возражением ответчика Косолаповой О.М.

Из представленного ответа ОСП по ... и БелоР.у ... ГУФССП по ... следует, что исполнительное производство №...-ИП, возбужденное ... в отношении Косолаповой О.М. по судебному приказу №... от ... в пользу НОФ "Региональный оператор РБ", прекращено ... по п.4 ч.2 ст.43 ФЗ №... «Об исполнительном производстве». По данному ИП было взыскано и перечислено взыскателю 29889,52 руб., что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №...-ИП по состоянию на ....

Истец уточнил исковые требования, представив расчет задолженности по лицевому счету №... за сентябрь 2020 г. – сентябрь 2024 г., согласно которому задолженность Косолаповой О.М. по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 4 022,96 руб., пени в размере 5 340,31 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, признается судом верным, поскольку он произведен согласно действующего законодательства, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ... №..., и Постановления Правительства Российской Федерации от ... №..., ответчиком указанный расчет не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, по причине того, что ответчик в судебное заседание не представил доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, того, что задолженность перед НОФ «Региональный оператор РБ» погашена в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с учетом уточненных исковых требований, с Косолаповой О.М. следует взыскать в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Косолаповой О. М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с Косолаповой О. М. (паспорт ...) в пользу НОФ "Региональный оператор РБ" (ИНН №..., ОГРН №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2024 г. в размере 4022,96 руб., пени – 5340,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., представительские расходы в размере 1200 руб., а всего 10963,27 руб. (десять тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 27 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через БелоР. межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Абсалямова Д.Р.

Решение в окончательной форме, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 12.11.2024 года.