Решение по делу № 2-621/2019 от 30.01.2019

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г.о. Самара                                                                                   28февраля 2019 года                                                                                                 

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А.,при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца - Купцовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионовой Т. А. к Администрации городского поселения Петра-Д. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Илларионова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Петра-Д. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что ей на основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п. Петра-Д., гаражный массив, гараж №, для постройки гаража. Правоустанавливающие документы ей не выдавались. Второй экземпляр свидетельства в архиве поселковой администрации отсутствует, однако в книге записи учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за номером № указана Илларионова Т.А. В 90-х годах на выделенном земельном участке был построен гараж. По результатам межевания земельного участка его площадь составила 35 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями.В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок зарегистрировать свое право собственности иначе, как в судебном порядке, она не может. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для постройки гаража, площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, п. Петра-Д., гаражный массив, гараж №, в границах, согласно представленного каталога координат.

В судебном заседании представитель истца Илларионовой Т.А. по доверенности Купцова Т.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка Глава г.п. Петра Д. К. В.А. не возражал против удовлетворения иска, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель Александров В.Г., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что его гараж и гараж истца располагаются в одном ряду. Земельные участки по строительство гаражей он и истец получили в конце 80-гг. начале 90-х гг. Он лично получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, впоследствии оформил землю. На участке истца возведен капитальный гараж. Границы земельного участка под гаражом не менялись, споров с соседями не имеется.

Свидетель Бочков В.И., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что с истцом знаком. Сам он получили земельный участок под строительство гаража в 1991 году, свидетельство на гараж ему не выдавалось, землю он не оформлял. Гараж он построил в 1993 <адрес> гаражей осуществлялось примерно в 1992-1995 гг. На участке истца возведен капитальный гараж. Границы земельного участка под гаражом не менялись, споров с соседями не имеется.

Свидетель Александров И.М., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что с истцом знаком. Он также как и истец имеет гараж в этом же гаражном массиве. Свой гараж он сначала арендовал, а затем его выкупил у собственника. В тот период, когда гараж находился у него в аренде, истец только возводил гараж. На участке истца возведен капитальный гараж. Границы земельного участка под гаражом не менялись, споров с соседями не имеется.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено в качестве способа защиты права - требование о признании права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ в частности для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ в частности для ведения индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 указанного Федерального закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что в пользовании Илларионовой Т.А. до 1992 года находился земельный участок для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, п. Петра-Д., гаражный массив, гараж №.

На основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» указанный земельный участок для строительства гаража предоставлен Илларионовой Т.А. в собственность, что подтверждается записью в книге учета собственников земельных участков на территории Петра-Дубравской администрации за №.

Согласно справке Администрации г.п. Петра-Д. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Илларионовой Т.А. свидетельство о праве собственности на земельный участок № для постройки гаража, по адресу: <адрес>, п. Петра-Д., гаражный массив, гараж №, не выдавалось.

Согласно сведениям, предоставленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 35 кв.м, по адресу: <адрес>, п. Петра-Д., гаражный массив, гараж 1155, согласно представленному каталогу координат, пересечений границ с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых.

Согласно ст. 22 указанного Федерального закона, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Носовой А.Ю., площадь спорного земельного участка составляет 35 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и главой администрации г.п. Петра-Д., споров по границам не имеется. Документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, не имеется.

Фактическое использование участка соответствует установленному. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж.

Доказательств того, что земельный участок ограничен или изъят из оборота, суду не представлено.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Илларионовой Т.А. в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ решением уполномоченного органа, она пользуется спорным земельным участком по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Илларионовой Т. А. удовлетворить.

Признать за Илларионовой Т. А. право собственности на земельный участок, площадью 35 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, расположенный по адресу: <адрес>, п. Петра-Д., гаражный массив, гараж №, в границах, согласно координатам поворотных точек:

№ точек п.п.	Координаты		Горизонтальное положение (S), м
	Х	Y
н1	399 065,14	1 388 625,71	5,93
н2	399 064,14	1 388 631,55	5,91
н3	399 058,29	1 388 630,74	5,93
н4	399 059,29	1 388 624,90	5,90

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, п. Петра-Д., гаражный массив, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья:                             (подпись)                                          Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                              (подпись)                                Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.А.Жаркова                          (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.