Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2864/2011 ~ М-2673/2011 от 28.06.2011

Дело № 2-2864 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

с участием истца Макаровой О.А.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой О.А. к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании проживающей на условиях социального найма, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова О.А. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании ее проживающей на условиях социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и признании за ней права собственности на данный жилой дом, в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что с 1988 года она с родителями проживает в спорном доме по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. При обращении в Администрацию Ачинского района с заявлением о заключении с ней договора о безвозмездной передаче спорного жилого дома, ей было отказано в связи с тем, что данный дом не числится в реестре муниципальной собственности Ачинского района. В связи с этим, истец Макарова О.А. вынуждена обратиться в суд с данным иском (л.д.2-4).

Истец Макарова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.64-оборот листа).

Ответчик представитель Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.56,57), в суд не явился, представил отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.37).

Третьи лица Макаров А.Л., Макарова Н.В., Балахчин С.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания (л.д. 60,62,63), в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям, по исковым требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.28, 29, 60).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателями и ведут с ними общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем.

Как установлено по делу, Макарова О.А. с 1988 года со своими родителями Макаровой Н.В., Макаровым А.Л., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.61), проживает в доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с 29.03.1988 г. зарегистрирован Макаров А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.04.1988 г. зарегистрирована Макарова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.12.1989 г. зарегистрирована Макарова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.02.2008 г. зарегистрирован Балахчин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, дом является одноэтажным, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства 1957 г. (л.д.12-22). Данные сведения также подтверждаются представленным в материалы дела кадастровым паспортом (л.д. 45-46).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района, отсутствует (л.д.25).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 03.03.1999 г., информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л.д.26).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.43).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д.42).

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.58).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 18.06.2011 г. Макаровой О.А. не использовано право, на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д.27).

На основании изложенного, суд считает, что совокупность исследованных по делу доказательств, свидетельствуют о том, что истец Макарова О.А. проживает по адресу: <адрес> на законных основаниях, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций (л.д.30, 31), а именно, она фактически проживала на условиях социального найма с момента регистрации.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом указанной правовой позиции, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Макаровой О.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой О.А. к Администрации Ачинского района о признании проживающей на условиях социального найма, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать Макарову О.А. проживающей на условиях социального найма в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за Макаровой О.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ачинский городской суд в порядке подачи кассационной жалобы.

Судья Л.В. Сисюра