Решение по делу № 2-3404/2018 от 16.05.2018

Дело № 2-3404/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Воронцовой Р.Р.,

с участием: представителя истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» по доверенности Кулакова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Ефименко С. Н., Ефименко Л. И., Ефименко А. С., Смагиной К. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратился в суд с исковым заявлением к Ефименко С. Н., Ефименко Л. И., Ефименко А. С., Смагиной К. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, из которого усматривается, что по результатам общего собрания от дата собственники помещений многоквартирного <адрес>, по пл. Орджоникидзе <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

ООО «УО «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 20.09.2012г.

В соответствии с жилищным законодательством с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД.

Собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Орджоникидзе, <адрес> дата являются: Ефименко С. Н., Ефименко Л. И., Ефименко М. С., Ефименко Д. С., Ефименко А. С., Смагина К. В., что подтверждается сведениями о государственное регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленные АО «СГРЦ» на 01.05.2018г. за собственниками образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере: 106 386,59 рублей, из них: взнос за капитальный ремонт 910,02 руб., вывоз ТБО 3416,20 руб., обращение с ТКО 800 руб., оплата уполномоченному лицу 1272,30 руб., ремонт кровли 2038 руб., ремонт общего имущества 1456 руб., ремонт системы теплоснабжения 2972,18 руб., содержание и техническое обслуживание 15162,96 руб., текущий ремонт 5826,32 руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) 304,92 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 15475,97 руб., электроэнергия 3332,48 руб., электроэнергия на ГВС 19578,17 руб., электроэнергия на отопление 33094,34 руб., электроэнергия (ОДН) 746,73 руб.

С дата и по настоящее время ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности: оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийное обслуживание. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственниками не вносится.

В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Просили взыскать с Ефименко С. Н. - собственника, законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко М. С., законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко Д. С., Ефименко Л. И. собственника, законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко М. С., законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко Д. С., Ефименко А. С., Смагиной К. В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере: 106 386 (сто шесть тысяч, триста восемьдесят шесть) руб. 59 коп. – солидарно, расходы по оплате государственной пошлины в размере: 3 328 руб. – солидарно.

Представитель истца представитель истца ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» по доверенности Кулаков А.Ф. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ефименко С.Н. – собственник и законный представитель несовершеннолетних собственников: Ефименко М.С. и Ефименко Д. С., Ефименко Л.И. собственник и законный представитель несовершеннолетних собственников: Ефименко М.С. и Ефименко Д.С., Ефименко А. С., Смагина К.В. в судебное заседание не явились. О дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Руководствуясь ст. 167, ст.233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что по результатам общего собрания от дата собственники помещений многоквартирного <адрес>, по пл. Орджоникидзе <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», что подтверждается протоколом общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пл. Орджоникидзе, 2 от дата и договором управления многоквартирным домов от дата.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пл. Орджоникидзе, 2, <адрес> принадлежит следующим гражданам: Смагиной К. В., согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 770208 (общая долевая собственность 1/6), Ефименко С. Н., согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 770207 (общая долевая собственность 1/6), Ефименко Л. И., согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 770210 (общая долевая собственность 1/6), Ефименко М. С., согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 770211 (общая долевая собственность 1/6), Ефименко Д. С., согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 770212 (общая долевая собственность 1/6), Ефименко А. С., согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 770209 (общая долевая собственность 1/6).

Как усматривается из материалов дела, собственники <адрес>, систематически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата, с изм. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. В соответствии с Агентским договором № по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от дата заключенного между ООО «УО «Ваш уютный дом» и АО «СГРЦ» всеми расчетами с потребителями, в т.ч. начисление и прием платежей, за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО "СГРЦ".

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей, является обязательным.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.:

расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела задолженность ответчиков перед истцом за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, согласно расчету истца, составила 106 386,59 рублей, из них: взнос за капитальный ремонт 910,02 руб., вывоз ТБО 3416,20 руб., обращение с ТКО 800 руб., оплата уполномоченному лицу 1272,30 руб., ремонт кровли 2038 руб., ремонт общего имущества 1456 руб., ремонт системы теплоснабжения 2972,18 руб., содержание и техническое обслуживание 15162,96 руб., текущий ремонт 5826,32 руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) 304,92 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 15475,97 руб., электроэнергия 3332,48 руб., электроэнергия на ГВС 19578,17 руб., электроэнергия на отопление 33094,34 руб., электроэнергия (ОДН) 746,73 руб.

Доказательств того, что ответчиками предъявлялись претензии по качеству выполняемых работ и оказываемых услуг ООО «УО «Ваш уютный дом»», а также акты ненадлежащего оказания услуги и (или) неоказания услуг с требованием перерасчета, предусмотренного пунктами 7, 8 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491 материалы дела не содержат.

Оснований для произведения перерасчета (уменьшения) платы за ремонт, содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме у суда не имеется.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Ефименко С. Н., Ефименко Л. И., Ефименко А. С., Смагиной К. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от дата, при подаче искового заявления в Промышленный районный суд <адрес> истцом уплачена государственная пошлина в размере 3328 рублей.

Частью 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в сумме 3328 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Ефименко С. Н., Ефименко Л. И., Ефименко А. С., Смагиной К. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ефименко С. Н. - собственника, законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко М. С., законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко Д. С., Ефименко Л. И. собственника, законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко М. С., законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко Д. С., Ефименко А. С., Смагиной К. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере: 106 386 (сто шесть тысяч, триста восемьдесят шесть) руб. 59 коп. – солидарно.

Взыскать с Ефименко С. Н. - собственника, законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко М. С., законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко Д. С., Ефименко Л. И. собственника, законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко М. С., законного представителя несовершеннолетнего собственника: Ефименко Д. С., Ефименко А. С., Смагиной К. В. в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере: 3 328 рублей в равных долях.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Коваленко