Решение по делу № 2-912/2019 от 01.08.2019

2-912/2019

24RS00027-01-2019-000748-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 ноября 2019 года                                                                               г. Кодинск

    Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Кирюхиной Л.А.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов к Администрации города Кодинск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Морозов В.С. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации города Кодинск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> указав, что с 2004 года он является членом ГСПК «Вираж К», на территории которого на его личные деньги был построен капитальный гараж. На сегодняшний момент он полностью выплатил паевой взнос за гараж, с тех пор пользуется гаражным боксом открыто. В ноябре 2018 года администрацией г. Кодинска его гаражу был присвоен адрес: <адрес> Спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж не зарегистрированы.

    Истец Морозов В.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Ответчика Администрация города Кодинск, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, представитель администрации города Кодинск О.Н. Васильева, действующая на основании доверенности № 01-13-860 от 03.07.2017 года сроком на три года, письменным заявлением просила рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

        Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представитель Каверзина А.П., действующая на основании доверенности от 19.12.2018 года сроком по 31.12.2019 года, просила рассматривать дело в отсутствие представителя Управления. Согласно представленных в письменном виде возражений истцом не представлено доказательств того, что между ним и Управлением возникло материальное правоотношение собственности, а также доказательств того, что ответчик – Управление - оспаривает право истца. Управление не является субъектом материальных отношений, спор о праве между истцом и Управлением не возникает, в связи с эти Управление является ненадлежащим ответчиком.

            Третье лицо на стороне ответчика ГСПК «Вираж-К», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

        В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Морозова В.С. к администрации города Кодинск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с. п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено:

            Распоряжением Администрации Кежемского района № 41-р от 17.02.2005 года (с учетом распоряжения Администрации Кежемского района № 346-р от 25.10.2005 года) предоставлен ГСПК «Вираж-К» земельный участок из категории земли городских поселений с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, для строительства гаражного комплекса, состоящего из индивидуальных гаражей с овощехранилищами на праве аренды, сроком на 3 года.

    На основании договора аренды № 200 от 11.04.2005 года, акта приема передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды от 11.04.2005 года – МО г. Кодинск передал, а ГСПК «Вираж-К» принял земельный участок общей площадью 2698,00 кв.м. из категории земель поселений с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, для строительства гаражного комплекса, состоящего из индивидуальных гаражей с овощехранилищами. Земельный участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям договора.

       Согласно справке № 21 от 13.11.2018 года, выданной председателем ГСПК «Вираж-К» - Морозов В.С. является членом ГСПК «Вираж-К», им полностью выплачен паевой взнос 21.06.2004 года за гараж, находящийся по адресу: <адрес>.

       Распоряжением Администрации г. Кодинска № 527-р от 27.11.2018 года утвержден адрес: <адрес>, присвоенный объекту недвижимости - индивидуальному гаражу местоположением: <адрес> (местоположение указано в соответствии со справкой председателя ГСПК «Вираж-К» от 13.11.2018 года № 21).

             В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости    по адресу: <адрес> (уведомление от 16.01.2019 года)

             Согласно заключения ООО «Аргус Групп» № 079 от 10.09.2019 года – отдноэтажное индивидуальное помещение (гаражный бокс) по адресу: Красноярский <адрес> соответствует требованиям ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», свода правил СП 8.13130.2009, СП 4.131130.2013 и не несет угрозу жизни людей.

           Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № 1-219/1 от 11.09.2019 года, обследуемый гаражный бокс (по адресу: <адрес>) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве.

           Согласно экспертному заключению ООО «Оптима» № 519 от 19.09.2019 года – гараж на 1 машино-место площадью 25,3 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».

    Согласно технического плана здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь сооружения составляет 25,3 кв.м.

    Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

            Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Морозова В.С. подлежит удовлетворению.

          Однако, надлежащим ответчиком по данному делу суд считает Администрацию г. Кодинска, поскольку спорный гаражный бок выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией г. Кодинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ненадлежащий ответчик, в связи с чем, в удовлетворении требований к Управлению необходимо отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Морозова В.С. к администрации города Кодинск о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

    Признать за Морозовым В.С. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 25,3 кв.м.

Морозову В.С. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому - отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                       О.В. Михайлова