Решение по делу № 2-1424/2020 от 03.08.2020

50RS0046-01-2020-003735-14

№ 2-1424/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября    2020 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к Клюевой Ольге Михайловне, Клюеву Александру Сергеевичу, Звереву Александру Ивановичу о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Клюевой Ольге Михайловне, Клюеву Александру Сергеевичу, Звереву Александру Ивановичу, в котором просил:

    - Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ г. Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Клюевой Ольгой Михайловной, Клюевым Александром Сергеевичем, Зверевым Александром Ивановичем;

    - Взыскать солидарно с Клюевой Ольги Михайловны, Клюева Александра Сергеевича, Зверева    Александра    Ивановича    в    пользу    Акционерного    общества    «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме <данные изъяты>, в том числе:

    основной долг - <данные изъяты>;

    просроченный основной долг -<данные изъяты>;

    проценты за пользование Кредитом - <данные изъяты>

    пеня за несвоевременный возврат основного долга -<данные изъяты>;

    пеня за несвоевременную уплату процентов - <данные изъяты>.

    Взыскать солидарно с Клюевой Ольги Михайловны, Клюева Александра Сергеевича, Зверева    Александра    Ивановича    в    пользу    Акционерного    общества    «Российский Сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

    - Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, площадь 39,4 кв. м, кадастровый номер: №, расположен по адресу: <адрес>

    сарай, площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположен по адресу <адрес>;

    навес, площадь 19 кв.м., кадастровый номер: №, расположен по адресу: <адрес>

    земельный участок, площадь 797 +/- 10 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком, кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,

    принадлежащие Клюевой Ольге Михайловне на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделаны записи регистрации права собственности : в отношении жилого дома - № № ИПОТЕКИ № №, в отношении сарая - № №, ИПОТЕКИ №№, в отношении навеса - № №, ИПОТЕКИ № №, в отношении земельного участка - № № ИПОТЕКИ № №, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты> рублей, в том числе начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> рубля, сарая в размере <данные изъяты>, навеса в размере <данные изъяты>, земельного участка в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала заключило ДД.ММ.ГГГГ года с Заемщикам:. Клюевой Ольгой Михайловной, Клюевым Александром Сергеевичем, Зверевым Александром Ивановичем Кредитный договор № №. Размер кредита составил <данные изъяты> рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14,5 % годовых, окончательный срок возврата кредита- ДД.ММ.ГГГГ года.Цель кредита - приобретение недвижимого имущества:

    жилой дом, площадь 39,4 кв. м, кадастровый номер: №, расположен пс адресу: <адрес>

    сарай, площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположен по адресу: <адрес>

    навес, площадь 19 кв.м., кадастровый номер: № расположен по адресу: <адрес>

    земельный участок, площадь 797 +/- 10 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком, кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Кредитором были выполнены обязательства перед Заемщиком, вытекающие из кредитного договора и предоставлены заемные денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей. Заемщику был открыт ссудный счет № № для отражения операций по выдаче кредита. С указанного ссудного счета на счет № №, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Клюевой Ольге Михайловне было перечислено <данные изъяты>) рублей, что подтверждается банковским ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по установленному месту жительства.

Проверив материалы дела, суд считает, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее, согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения, в том числе в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 337 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Установлены основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)", Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с пунктами 4.7. Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита в случае, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать Кредит (основной долг).

Как следует из материалов дела, Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Московского регионального филиала заключило ДД.ММ.ГГГГ года с Заемщикам:. Клюевой Ольгой Михайловной, Клюевым Александром Сергеевичем, Зверевым Александром Ивановичем Кредитный договор № №. Размер кредита составил <данные изъяты>) рублей. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 14,5 % годовых, окончательный срок возврата кредита- ДД.ММ.ГГГГ года.Цель кредита - приобретение недвижимого имущества:

    жилой дом, площадь 39,4 кв. м, кадастровый номер: № расположен по адресу: <адрес>

    сарай, площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер: № расположен по адресу: <адрес>;

    навес, площадь 19 кв.м., кадастровый номер: №, расположен по адресу: <адрес>

    земельный участок, площадь 797 +/- 10 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком, кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Кредитором были выполнены обязательства перед Заемщиком, вытекающие из кредитного договора и предоставлены заемные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Заемщику был открыт ссудный счет № № для отражения операций по выдаче кредита. С указанного ссудного счета на счет № №, открытый в Московском РФ АО «Россельхозбанк», Клюевой Ольге Михайловне было перечислено <данные изъяты>) рублей, что подтверждается банковским ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом представлены доказательства исполнения обязанностей по кредитному договору, а также доказательства систематического нарушения ответчиками обязательств по возврату кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ года, когда ежемесячные платежи по возврату кредита от ответчиков не поступали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года у Заемщиков сложилась перед Кредитором задолженность в общей сумме <данные изъяты>, в том числе:

    основной долг - <данные изъяты> копейки;

    просроченный основной долг - <данные изъяты> копейки;

    проценты за пользование Кредитом - <данные изъяты> копейки;

    пеня за несвоевременный возврат основного долга -<данные изъяты> копеек;

    пеня за несвоевременную уплату процентов составляет - <данные изъяты> копеек

    Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается приобретение Клюевой О.М. у ФИО9. жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 450 ГК России, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

    при существенном нарушении договора другой стороной;

    в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиками возражения по иску и доказательства надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору не представлены, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, также подлежат удовлетворению, согласно ст.98 ГПК РФ, требования о взыскании с ответчиков госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ г. Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Клюевой Ольгой Михайловной, Клюевым Александром Сергеевичем, Зверевым Александром Ивановичем;

    Взыскать солидарно с Клюевой Ольги Михайловны, Клюева Александра Сергеевича, Зверева    Александра    Ивановича    в    пользу Акционерного    общества    «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме <данные изъяты>, в том числе:

    основной долг - <данные изъяты> копейки;

    просроченный основной долг -<данные изъяты> копейки;

    проценты за пользование Кредитом - <данные изъяты> копейки;

    пеня за несвоевременный возврат основного долга -<данные изъяты> копеек;

    пеня за несвоевременную уплату процентов составляет - <данные изъяты> копеек

    Взыскать солидарно с Клюевой Ольги Михайловны, Клюева Александра Сергеевича, Зверева    Александра    Ивановича    в    пользу Акционерного    общества    «Российский Сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек.

    Обратить взыскание на предмет залога:

    жилой дом, площадь 39,4 кв. м, кадастровый номер: №, расположен по адресу: <адрес>

    сарай, площадь 12,3 кв.м., кадастровый номер: №, расположен по адресу <адрес>

    навес, площадь 19 кв.м., кадастровый номер: №, расположен по адресу: <адрес>

    земельный участок, площадь 797 +/- 10 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком, кадастровый номер №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

    принадлежащие Клюевой Ольге Михайловне на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделаны записи регистрации: в отношении жилого дома ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № № ИПОТЕКИ № №, в отношении сарая ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № №, ИПОТЕКИ №    №, в отношении навеса ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № №, ИПОТЕКИ № №, в отношении земельного участка ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ № №, ИПОТЕКИ № №, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты>, сарая в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, навеса в размере <данные изъяты> копеек, земельного участка в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                  Судья:                            Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 09 октября 2020 года.

                      Судья:                            Романенко Л.Л.