Решение по делу № 2-478/2014 от 17.01.2014

Гражданское дело № 2-478/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОЛЯДА О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова ФИО15, Кичатова ФИО16, Клочковой ФИО17, Ковалевой ФИО18, Горшковой ФИО19, Александровой ФИО20, Богонос ФИО21, Завьялова ФИО22, Сонкина ФИО23, СНТ «Березки» к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о восстановлении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчику об исключении земельного участка СНТ «Березки» из земель лесного фонда по адресу: <адрес>, в границах условного номера № восстановив положение, существовавшее до нарушения прав СНТ «Березки» на земельный участок.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что за ними и СНТ «Березки» закреплен земельный участок по адресу: <адрес>».

При переоформлении землеустроительной документации выяснилось, что земельный участок СНТ «Березки», в который входят земельные участки истцов, расположен якобы на территории Ступинского филиала Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве.

Право собственности СНТ «Березки» и истцов на земельные участки было оформлено и зарегистрировано ранее оформления прав на лесные участки Ступинским филиалом Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве.

Оформление границ территории Ступинского филиала Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве производилось без согласования с истцами.

В настоящее время СНТ «Березки» и истцам необходимо восстановить границы земельных участков в соответствии с требованиями закона и кадастрового плана территории.

Ответчик утверждает, что земельный участок СНТ «Березки», в которых входят земельные участки истцов, расположен на территории Ступинского филиала Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве, что не соответствует действительности.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

Представитель третьего лица комитет лесного хозяйства Московской области с иском согласна.

Третьи лица: своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № №,считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно п. 9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

      Из материалов дела следует, что аа СНТ «Березки» закреплен земельный участок по адресу: <адрес>

Столяров ФИО15, Кичатов ФИО16, Клочкова ФИО17, Ковалева ФИО18, Горшкова ФИО19, Александрова ФИО20, Богонос ФИО21, Завьялов ФИО22 и Сонкин ФИО23, являются собственниками земельных участков по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (Столяров ФИО15 свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ (Кичатов ФИО16 свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (Клочкова ФИО17.), свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (Ковалева ФИО18 свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (Горшкова ФИО19.), свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (Александрова ФИО20 свидетельствами о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ (Богонос ФИО21.), свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (Завьялов ФИО22.), свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (Сонкин ФИО23.).

При переоформлении землеустроительной документации выяснилось, что земельный участок СНТ «Березки», в который входят земельные участки истцов, расположен на территории Ступинского филиала Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве.

Право собственности СНТ «Березки» и истцов на земельные участки было оформлено и зарегистрировано ранее оформления прав на лесные участки Ступинским филиалом Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве.

Оформление границ территории Ступинского филиала Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве, как пояснил в судебном заседании представитель истцов, производилось без согласования с истцами.

В настоящее время СНТ «Березки» и истцам необходимо восстановить границы земельных участков в соответствии с требованиями закона и кадастрового плана территории.

Согласно постановления главы администрации Ступинского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для СНТ «Березки» был отведен из земель специального земельного фонда г. Москвы, а не из земель лесного фонда.

Земельный участок СНТ «Березки», в которых входят земельные участки истцов, расположен на землях сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения <адрес>, а не на землях лесного фонда, что подтверждается решением исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного Советов народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под коллективное садоводство жителей г. Москвы», постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и утверждении границ земельного участка Московскому городскому предприятию спецобслуживания населения «Ритуал» под коллективное садоводство из земель специального земельного фонда г. Москвы в районе д. Ламоново», постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельного участка за членами садоводческого товарищества «Березки» Московского городского предприятия спецобслуживания населения «Ритуал» в районе д. Ламоново Ступинского района», постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении количества садовых участков в садоводческом товариществе «Березки» в районе д. <адрес>».

Земельный участок СНТ «Березки», в который входят земельные участки истцов, отведен в натуре на местности и его границы установлены и описаны в соответствии с действующим в тот период законодательством, что подтверждается государственным актом, землеотводными материалами, генеральным планом СНТ «Березки», согласованным главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом квартала № № с координатами.

Согласно ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «Государственныйкадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости».

Решением Ступинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску СНТ «Березки» к Управлению лесного хозяйства по Московской области, администрации Ступинского района были установлены границы земельного участка СНТ «Березки» в соответствующих координатах и исключен данный земельный участок из земель лесного фонда по адресу: <адрес> в границах условного номера №.

В рамках данного дела проводилась землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертов следует, что для устранения пересечения СНТ «Березки» расположенного по адресу: <адрес>, и земель Ступинского сельского участкового лесничества Ступинского лесничества Ступинского филиала Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве с условным номером № площадью <данные изъяты> га, в <адрес>, необходимо в соответствии с земельным законодательством, определить границы <адрес> Ступинского сельского участкового лесничества Ступинского лесничества Ступинского филиала Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве и внести изменения в планово-картографические материалы лесоустройства Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве и материалы лесоустройства лесов ранее находившимися во владении сельскохозяйственных организаций Ступинского муниципального района.

Доказательств обоснованного перевода Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москве земли из одной категории в другую в нарушение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», не представлено, что нарушает права истцов. как собственников выше указанных земельных участков.

Согласно ст. 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 6 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяется в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В силу ст. 67 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится наземлях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 ст. 23 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на земляхлесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 ст. 23 настоящего Кодекса.

На основании ст. 23 Лесного кодекса РФ земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

Лесничества и лесопарки также располагаются на землях обороны и безопасности, населенных пунктов, особо охраняемых природных территорий.

Лесничества и лесопарки не могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 68 Лесного кодекса РФ лесоустройство включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств.

Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с ФЗ от 26.12.1995 года № 209-ФЗ « О геодезии и картографии».

Согласно ст. 15 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» граждане и юридические лица по запросам изготовителей карт и планов передают им информацию об объектах местности, подлежащей отображению на картах и планах.

Из представленных суду документов следует, что такого запроса к истцам не поступало, закрепление границ лесничеств на местности не проводилось.

На основании ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

Согласно материалов дела указанных актов и решений в отношении земельных участков у истцов не имеется.

В силу ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления,- вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Из материалов дела следует, что указанных земель на территории садоводческого товарищества не имеется.

Согласно ст.ст.7, 10 Лесного кодекса РФ, действовавшего до 04 декабря 2006 года, в лесной фонд не входят леса, расположенные на землях сельских поселений.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Доказательств изъятия указанных земельных участок у истцов, суду не предъявлено.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Ответчик не настаивал на производстве экспертизы, своих возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В силу п. 4 ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Поскольку истцы иным способом не могут защитить свои нарушенные права, то по мнению суда требования подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает, что в силу ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств с опровержение доводов истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столярова ФИО15, Кичатова ФИО16, Клочковой ФИО17, Ковалевой ФИО18, Горшковой ФИО19, Александровой ФИО20, Богонос ФИО21, Завьялова ФИО22, Сонкина ФИО23, СНТ «Березки» к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о восстановлении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить земельный участок СНТ «Березки» площадью <данные изъяты> га с координатами:

из земель лесного фонда по адресу: <адрес> в границах условного номера: №, восстановив положение, существовавшее до нарушения права СНТ «Березки» на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                              О.М.Майборода