Решение по делу № 33-16407/2015 от 30.06.2015

Судья Проскурякова О.А. Дело № 33-16407/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Филиповой И.В.

судей Першиной С.В., Фетисовой Е.С.

при секретаре ­­­­­­­­­­­­­­­­Цепилове А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Ахмадеева М. Р., Булгаковой Е. В., Куницыной Н. Н., Антипина А. С., Швыревой Г. В., Ковалева И. Н., Кизиловой Т. А., Матюниной О. АнатО., Башкатовой Н. А., Батуевой Л. И., Лукшиной Т. П. на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ахмадеева М. Р., Булгаковой Е. В., Куницыной Н. Н., Антипина А. С., Швыревой Г. В., Ковалева И. Н., Кизиловой Т. А., Матюниной О. АнатО., Башкатовой Н. А., Батуевой Л. И., Лукшиной Т. П. к Мазыленко Л. А., Илюхину Ю. В. о признании незаконными действий по заключению сделок купли- продажи земельных участков,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л А :

Истцы обратились в суд с иском, уточненным и дополненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства, о признании недействительными заключенных между Мазыленко Л.А. с одной стороны и Илюхиным Ю.В. с другой сделок купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:269, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Новоивановское, <данные изъяты> от 17.12.2012г.; купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:271, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты> д. <данные изъяты> от 18.12.2012г.; купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:0069, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <данные изъяты>; признании незаконными действий ответчиков Мазыленко Л.А. и Илюхина Ю.В. по заключению вышеперечисленных сделок; признании их противоречащими основам правопорядка и нравственности.

Исковые требования мотивированы тем, что в отношении ответчицы Мазыленко Л.А. судебным приставом- исполнителем отдела судебных приставов по Клинскому муниципальному району вынесено постановление о возбуждении исполнительных производств, объеденных в сводное исполнительное производство № 20228/12/14/50СД от <данные изъяты> Общая сумма требований взыскателей, в число которых входят и истцы, объединенных в сводное исполнительное производство составляет 65 миллионов рублей.

В срок, установленный для добровольного исполнения вступивших в законную силу судебных решений, ответчица задолженность не погасила.

В процессе исполнительного производства было выявлено, что в собственности ответчицы находятся 565 объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты> д. Новоивановское, <данные изъяты> д. <данные изъяты>

31.10.2013г. истцы обратились в УФССП по <данные изъяты> с заявлением о наложении запрета на регистрационные действия с указанными участками в целях наложения в последующем на них взыскания, и были убеждены в том, что судебным приставом-исполнителем решение о наложении ареста было принято.

Истцы обратились в суд с исками о наложении взыскания на данные участки. Одинцовским городским судом по делам №2-879/2014, №2-1055/2014, <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в полном объеме, решения суда вступили в законную силу. В процессе предъявления исполнительных листов в службу судебных приставов истцам стало известно, что судебным приставом-исполнителем не был наложен запрет на регистрационные действия со спорными участками. Воспользовавшись бездействием УФССП РФ по <данные изъяты> ответчицей были совершены сделки купли-продажи спорных участков с Илюхиным Ю.В.

Данные сделки являются незаконными, поскольку они были совершены с целью реализации имущества. Договоры купли-продажи были заключены после принятия судом решений о наложения взыскания на спорные участки, денежные средства, якобы полученные по сделкам, не были направлены ответчицей на погашение задолженности по сводному исполнительному производству. Фактическая передача участков новому собственнику осуществлена не была, спорные участки находятся в фактическом владении Мазыленко Л.А. Кроме того, в настоящее время участки выставлены на продажу, которую осуществляет ООО «Доходный дом», фактическое руководство которым осуществляется ответчицей.

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Заключенными между ответчиками сделками купли-продажи земельных участков существенно нарушены законные интересы истцов на своевременное и полное взыскание задолженности по исполнительным листам.

В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении исковых требований настаивал, дав суду аналогичные пояснения.

Представители ответчиков Мазыленко Л.А., Илюхина Ю.В. возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что стороны свободны в заключении договоров, оспариваемые сделки совершены в установленной форме, были исполнены сторонами, полученные по сделке денежные средства пошли в счет погашения обязательств Мазыленко Л.А. перед взыскателями, сделки зарегистрированы после отмены обеспечительных мер.

Представители 3-х лиц Отдела судебных приставов по Клинскому муниципальному району, Управления Федеральной службы судебных приставов по <данные изъяты>, Управления Росреестра Мо в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, истцы в апелляционной жалобе просят об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что оспариваемые истцами сделки купли- продажи земельных участков были совершены Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. в установленной форме, фактически исполнены сторонами, Мазыленко Л.А. получила денежные средства по договорам и за счет полученных денежных средств произвела выплаты взыскателям по исполнительным производствам; суд не усмотрел нарушений закона при совершении ответчиками действий по совершению сделок. Кроме того, судом не установлено, что целью совершения оспариваемых сделок было заведомое нарушение сторонами основ правопорядка и нравственности.

Судебная коллегия считает данные выводы суда в решении несостоятельными, поскольку установленным обстоятельствам и доказательствам, представленным сторонами в обоснование и опровержение иска дана неправильная правовая оценка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решение Клинского городского суда <данные изъяты> от 03.05.2012г. с Мазыленко Л.А. в пользу Куницыной Н.Н. взысканы денежные средства в размере 1104693 рублей 66 копеек; решением Клинского городского суда <данные изъяты> от 19.04.2012г. с Мазыленко Л.А. в пользу Булгаковой Е.В. взысканы денежные средства в размере 1837845 рублей; решением того же суда от 25.12.2012г. взыскано еще 222849 рублей; решением Клинского городского суда <данные изъяты> от 19.01.2012г. с Мазыленко Л.А. в пользу Антипина А.С. взысканы денежные средства в размере 1658996 рублей; решением того же суда от 04.12.2012г. взыскано 28176 рублей 01 копейки; решением того же суда от 04.12.2012г. взыскано еще 59199 рублей 24 копейки; решением Клинского городского суда <данные изъяты> от 04.06.2013г. с Мазыленко Л.А.в пользу Швыревой Г.В. взысканы денежные средства в размере 303170 рублей; решением Клинского городского суда <данные изъяты> от 06.11.2012.г. с Мазыленко Л.А. в пользу Ахмадеева М.Р. взысканы денежные средства в размере 2053937 рублей 40 копеек; на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.04.2014г. с Мазыленко Л.А. в пользу Матюниной О.А. взысканы денежные средства в размере 1356000 рублей; решением Клинского городского суда <данные изъяты> от 19.02.2013г. с Мазыленко Л.А. в пользу Башкатовой Н.А. взысканы денежные средства в размере 1710355 рублей 41 копейки; решением Клинского городского суда <данные изъяты> от 21.11.2012г. с Мазыленко Л.А. в пользу Лукшиной Т.П. взысканы денежные средства в размере 1521523 рублей 40 копеек; решением Клинского городского суда <данные изъяты> от 25.10.2012г. с Мазыленко Л.А. в пользу Кизиловой Т.А. взысканы денежные средства в размере 1299369 рублей 80 копеек; решением того же суда от 17.04.2014г. взыскано еще 136324 рубля 85 копеек; решением того же суда с Мазыленко Л.А. в пользу Батуевой Л.И. взысканы денежные средства в размере 1851348 рублей 01 копейки; в пользу Ковалева И.Н. 193980 рублей.

Исполнительные производства по исполнению вышеперечисленных судебных решений в числе других объединены в сводное исполнительное производство к должнику Мазыленко Л.А.; общая сумма требований взыскателей, в число которых входят и истцы, объединенных в сводное исполнительное производство составляет 65 миллионов рублей.

В срок, установленный для добровольного исполнения вступивших в законную силу судебных решений, ответчик Мазыленко Л..А. задолженность не погасила.

В процессе исполнительного производства выявлено наличие у Мазыленко Л.А. в собственности 565 объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты> д. Новоивановское, <данные изъяты> д. <данные изъяты>

По сведениям, представленным Управлением Росреестра по <данные изъяты>, <данные изъяты> произведена государственная регистрация права собственности Илюхина Ю.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020408:269, расположенный на землях населенных пунктах, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Новоивановское, <данные изъяты> на основании договора купли- продажи, заключенного с Мазыленко Л.А.; <данные изъяты> произведена государственная регистрация права собственности Илюхина Ю.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020408:0069, расположенный на землях населенных пунктах, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Новоиваноский с.о, дер. Новоивановское, <данные изъяты> на основании договора купли- продажи, заключенного с Мазыленко Л.А. и <данные изъяты> произведена государственная регистрация права собственности Илюхина Ю.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020408:271, расположенный на землях населенных пунктах, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> д. Малая <данные изъяты> на основании договора купли- продажи, заключенного с Мазыленко Л.А.

В соответствии с представленными в материалы дела документами, договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:269 заключен между Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. 17.12.2012г.; договоры купли- продажи двух других земельных участков между теми же сторонами заключены 18.12.2012г.

Анализ фактических обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств позволяет прийти к выводу о мнимости совершенных Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. сделок купли- продажи спорных земельных участков.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>г. «О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Обстоятельства дела и имеющиеся в нем доказательства свидетельствуют о том, что сделки по отчуждению спорных земельных участков ответчиком Мазыленко Л.А. совершены во избежание обращения взыскания на данное имущество для погашения долгов перед взыскателями в рамках сводного исполнительного производства.

На это, в частности, указывает отсутствие доказательств реального исполнения сделки сторонами, передачи денежных средств, реального выбытия имущества от прежнего собственника и его переход во владение нового собственника.

Как следует из материалов дела, наличие в собственности Мазыленко Л.А. с 2009г. спорных земельных участков было выявлено в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных решений Клинского городского суда <данные изъяты> 2012г.

В рамках одного из гражданских дел по иску к Мазыленко Л.А. (истец Молоденков Э.В.) судом по ходатайству истца 25.12.2012г. были применены обеспечительные меры в виде наложения ареста на вышеперечисленные земельные участки, принадлежащие Мазыленко Л.А. Согласно правовой позиции ответчика в данном гражданском деле, последняя признавала данное имущество своим, не заявляла суду о том, что указанные объекты уже проданы третьему лицу и ей не принадлежат.

Не поступало подобных заявлений от Мазыленко Л.А. и при рассмотрении гражданских дел по искам Куницыной Н.Н., Булгаковой Е.В., Антипина А.С., Швыревой Г.В. к Мазыленко Л.А. об обращении взыскания на спорные земельные участки, рассмотренных Одинцовским городским судом <данные изъяты> <данные изъяты>г. и <данные изъяты>г.

Таким образом, ни суду, ни судебному приставу- исполнителю Мазыленко Л.А. в течение 2012-2014г.г. не заявляла о том, что спорные земельные участки, являющиеся предметами исков и обеспечительных мер, ей не принадлежат, поскольку проданы третьему лицу 17 и <данные изъяты>г.

Несмотря на представленные в материалы дела акты приема- передачи земельных участков, составленные 17 и <данные изъяты>г. между Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В., в материалы дела не представлено доказательств фактической передачи указанных земельных участков покупателю, а также доказательств, подтверждающих фактическое выбытие в декабре 2012г. из владения Мазыленко Л.А. указанного имущества и переход его во владение нового собственника.

Во всех трех договорах купли- продажи земельных участков указано, что их стоимость оплачена покупателем продавцу в день подписания договора в полном объеме, стороны претензий не имеют. Вместе с тем, платежных документов- денежных переводов, квитанций о перечислении денежных средств, платежных поручений, подтверждающих оплату стоимости приобретаемых участков, в материалы дела не представлено.

Вышеперечисленные обстоятельства в их совокупности, свидетельствуют о мнимости совершенных Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. сделок купли- продажи спорных земельных участков, на что кроме вышеперечисленных обстоятельств, указывает также и то, что заключенные в 2012 году сделки предъявлены к государственной регистрации только в 2014г.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в противном случае суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Из содержания упомянутой нормы следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

Согласно ст. 168 ГПК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «О применении судами положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ). К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ.

Обстоятельства дела и имеющиеся в нем доказательства указывают на недействительность оспариваемых сделок купли- продажи земельных участков по мотиву наступления для истцов неблагоприятных последствий. При этом, в рассматриваемом случае имеет место злоупотребление правом со стороны продавца, которому было достоверно известно о том, что данное имущество заявлено в споре, является предметом исков и обеспечительных мер по нескольким гражданским делам. Более того, на дату предъявления договоров купли- продажи спорных земельных участков к государственной регистрации в производстве Одинцовского городского суда <данные изъяты> находилось три гражданских дела по искам Куницыной Н.И., Булгаковой Е.В., Антипина А.С., Швыревой Г.В. об обращении взыскания на спорные земельные участки, по двум из которых судебные решения об удовлетворении исков уже были вынесены. Заочным решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от 23.04.2014г. по требованию Куницыной Н.И. было обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020408:269, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Новоивановское, <данные изъяты>; решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от 20.05.2014г. по требованию Антипина А.С., Швыревой Г.В. обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020408:271, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты>

Поскольку судом дана неправильная оценка установленным обстоятельствам дела, а также доказательствам в обоснование иска, которая повлекла неправильное применение норм материального права и принятию незаконного решения, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда; постановить новое решение, которым исковые требования истцов удовлетворить; признать недействительными заключенные между Мазыленко Л.А. с одной стороны и Илюхиным Ю.В. с другой сделку купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:269, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Новоивановское, <данные изъяты> от 17.12.2012г.; сделку купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:271, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты> д. <данные изъяты> от 18.12.2012г.; сделку купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:0069, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <данные изъяты> от 18.12.2012г.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить новое решение.

Исковые требования Ахмадеева М. Р., Булгаковой Е. В., Куницыной Н. Н., Антипина А. С., Швыревой Г. В., Ковалева И. Н., Кизиловой Т. А., Матюниной О. АнатО., Башкатовой Н. А., Батуевой Л. И., Лукшиной Т. П. удовлетворить.

Признать недействительными заключенные между Мазыленко Л. А. с одной стороны и Илюхиным Ю. В. с другой: сделку купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:269, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Новоивановское, <данные изъяты> от 17.12.2012г., зарегистрированную в Управлении Росреестра по <данные изъяты> <данные изъяты>г.;

сделку купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:271, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты> д. <данные изъяты> от 18.12.2012г., зарегистрированную в Управлении Росреестра по <данные изъяты> <данные изъяты>г.;

сделку купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020408:0069, расположенного на землях населенных пунктах, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Новоивановский с.о., дер. Новоивановское, <данные изъяты> от 18.12.2012г., зарегистрированную в Управлении Росреестра по <данные изъяты> <данные изъяты>г.

Решение является основанием для исключения записи из ЕГРП о регистрации права собственности Илюхина Ю. В. на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:20:0020408:269, 50:20:0020408:271, 50:20:0020408:0069.

Председательствующий:

Судьи: