Решение по делу № 2-2460/2023 от 10.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                                                                 г.Минусинск Красноярского края

                                                  ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Кийкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Учаева Владимира Владимировича к администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Учаев В.В. обратился в суд с иском к администрации Минусинского района, администрации Жерлыкоского сельсовета Минусинского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с января 1989 года по настоящее время он зарегистрирован и проживает в квартире по указанному адресу, которая была передана ему СПК колхоз «Прогресс» по договору безвозмездной передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок на котором расположен жилой дом передан ему в аренду ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Жерлыкского сельсовета не числится, согласно данным ППК «Роскадастр» сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру отсутствуют. СПК колхоз «Прогресс» в настоящее время находится на стадии ликвидации, поэтому зарегистрировать договор приватизации не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просил признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.3).

    В судебное заседание истец Учаев В.В., его представитель Пшеницина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Минусинского района и Жерлыкского сельсовета Минусинского района, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно поступившим письменным отзывам на исковое заявление по существу заявленных требований не возражали (л.д.43,,73).

Представитель третьего лица Колхоз «Прогресс» СПК, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Учаев В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно части 2 вышеуказанной нормы права, действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Кодексом.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться и положениями Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома, принадлежавшие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям, были включены в общественный жилищный фонд.

В силу ст. 10 указанного Кодекса, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).

    В соответствии со ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела согласно копии трудовой книжки Учаев В.В. в 1985 году был принят в члены колхоза «Прогресс», где осуществлял свою трудовую деятельность в качестве скотника.

В 1989 году Учаеву В.В. по месту работы была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где он с указанного времени проживает и зарегистрирован по месту жительства. Согласно выписке из похозяйственней книги, указанная квартира находилась в распоряжении СПК колхоз «Прогресс», при этом право собственности не зарегистрировано (л.д.13).

Согласно техническому плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, представляет собой жилой дом блокированной застройки, год завершения строительства – 1985, площадь объекта 68,4 +/-0,1, расположен на земельным участком с кадастровым номером № (л.д.5-9).

На основании постановления администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района Красноярского края №-№ ДД.ММ.ГГГГ Учаеву В.В. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д..59,63).

ДД.ММ.ГГГГ между Колхозом «Прогресс» (сельскохозяйственный производственный кооператив) и Учаевым В.В. заключен договор о безвозмездной передачи объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м (л.д.10).

Указанная квартира передана Учаеву В.В. по акту приемки-передачи (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что по состоянию на 23 июня 2023 года Колхоз «Прогресс» СПК находится на стадии ликвидации (л.д.17-20).

По данным ППК «Роскадастр» сведения на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.15,16).

В реестре муниципальной собственности Жерлыкского сельсовета и Минусинского района спорный объект недвижимости также не числится (л.д.15,44).

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает установленным, что истец Учаев В.В. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, квартира ему передана в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, при этом договор в установленном порядке не зарегистрирован, в связи с чем требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Учаева Владимира Владимировича удовлетворить.

Признать за Учаевым Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья                                                               Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.