Решение по делу № 2-3488/2019 от 22.08.2019

66RS0006-01-2019-003511-62                                                       Дело № 2-3488/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Краснову И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Краснову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по < адрес > находится в управлении истца.

В жилом помещении < № > в указанном доме вкачестве нанимателязарегистрированы К.В.Н., которая умерла 05.11.2005. Новый лицевой счет в связи со смертью нанимателя открыт не был. В квартире на данный момент зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя: Краснов И.В. и несовершеннолетний К.Д,И.

Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, однако оплата жилья и коммунальных услуг ими своевременно и в полном объеме не производится, за период с 01.12.2016 по 30.04.2019 у ответчика сформировался долг в сумме 480659,55 руб., начислены пени за просрочку оплаты в сумме 300161 руб. Общая сумма задолженности - 780820,91 руб. Ответчик оплату своевременно и в полном объеме не производит, хотя неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность.

Ранее с ответчика взыскивалась задолженность, последний раз суд взыскал задолженность по состоянию на 31.11.2016. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

В судебном заседании представитель истца Дневалов А.С. исковые требования поддержал.

Ответчик Краснов И.В. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть спор в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;3) плату за коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом < адрес > осуществляет АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 09.12.2015, а также протокола внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме (л.д. 7-17, 18).

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от < дд.мм.гггг >, в квартире < № > в указанном доме зарегистрированы члены семьи нанимателя Красно И.В., и К.Д,И., < дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 4).

Из акта фактического проживания от 13.07.2016 видно, что в вышеуказанной квартире проживают с 01.05.2016 еще трое граждан из Республики Таджикистан: Н.Ч.И., Н.М., И.О.И..

В судебном заседании установлено неисполнение ответчиком Красновым И.В. обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг. Выпиской из лицевого счета, подтверждается, что задолженность за период с декабря 2016 по апрель 2019 включительно составила 480659,55 руб., начислены пени за просрочку оплаты в сумме 300161,36 руб.

Согласно уточненному расчету представителя истца, сумма задолженности за период с декабря 2016 по апрель 2019 включительно составляет 475734,42 рублей.

Суд проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, пеня в размере 300161 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и снижает размер подлежащей взысканию пени до 15000 рублей.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10958,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Краснову И. В. взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить в части.

Взыскать с Краснова И. В. в пользу Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 30.04.2019 в сумме 475734,42 рублей, пени в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 10958,96 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» - отказать.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.10.2019

Судья