Решение по делу № 2-4144/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-4144/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордееве И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрекина Сергея Васильевича к Восканяну Вардану Максимовичу о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельных участков, -

УСТАНОВИЛ:

Хрекин С.В. обратился в суд с иском к Восканяну В.М. о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади принадлежащего Восканяну В.М. земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Хрекину С.В., земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> установлении границ и площади принадлежащего Хрекину С.В., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено, пересечение фактических границ земельных участков истца с кадастровыми границами земельного участка ответчика. Несоответствие фактического местоположения земельного участка ответчика с данными содержащимися в ЕГРН препятствует установлению границ земельных участков истца во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик Восканян В.М. будучи надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, поступило заявление о признании иска.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец Хрекин С.В., является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Восканян В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка ответчика Восканяна В.М. с кадастровым номером №

Указанное обстоятельство подтверждается сводным чертежом границ земельных участков сторон, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 Представлены геоданные каждого из земельных участков сторон. Земельный участок истца Хрекина С.В., состоящий из двух самостоятельных земельных участков, также как земельный участок ответчика Восканяна В.М., имеет единое ограждение.

Таким образом, судом установлено, что границы участков сторон по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах требования истца о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070702:1729, внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего истцу, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070702:106, и установлении границ принадлежащего истцу, земельного участка с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Хрекина Сергея Васильевича удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Восканяну Вардану Максимовичу, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными сводного чертежа земельных участков, составленного кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: 2-8-9-10-11-12-13-14-15-6-4-3-2 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
2	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН в части в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Хрекину Сергею Васильевичу, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> - в соответствии с геоданными сводного чертежа земельных участков, составленного кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: 1-2-3-4-5-1 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы, принадлежащего ФИО3, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными сводного чертежа земельных участков, составленного кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: 5-4-6-15-16-17-7-5 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
5	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                                 Гордеев И.И.