Решение по делу № 2-56/2020 от 26.12.2019

Дело №УИД 52RS0019-01-2019-000528-39

Производство № 2-56/2020 копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 февраля 2020 года р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием представителя истца Захарова Д.В. -

Самсонова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Захарова Д.В. к администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров Д.В., с учетом всех изменений, дополнений, принятых судом, обратился в Ардатовский районный суд Нижегородской области с иском к администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 79,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано следующее:

Истец является сыном З., умершего 23.12.2017 года.

Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.12.1994 года его отцу, ему и его матери была передана квартира расположенная по адресу: ... в общедолевую собственность по 1\3 доле за каждым. Данная квартира была зарегистрирована по праву собственности за нами как того на тот момент требовало законодательство, что в том числе подтверждается справкой БТИ.

30.03.2007г. его мать М умерла 19.09.2010г. Его отец, после смерти супруги и его матери М. остался проживать в квартире и проживал в ней до дня смерти и фактически вступил в наследство в виде 1\3 доли данной квартиры, расположенной по адресу: .... На протяжении всего времени с момента фактического принятия его покойным отцом вышеуказанного наследства он проживал в квартире. После смерти матери отец в 2003 году, увеличил жилую площадь к квартире с согласия соседа, увеличив ее площадь до 79,5 кв.м. Кроме того, он обращался в администрацию, получил ответ, что разрешение на реконструкцию не требовалось, однако при жизни не успел переоформить увеличение площади квартиры. При жизни его отец долю матери в квартире, не оформлял, полагая, что после ее смерти и так является фактическим владельцем ее доли квартиры. 23.12.2017г. его отец умер.

После его смерти он обратился с заявлением к нотариусу Ардатовского района о вступлении в права наследства оставленное после смерти его отца.

Нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. В справке от 19.07.2018г. нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца на долю в квартире расположенной по адресу: ... в виду того, что площадь квартиры согласно договора и сведений содержащихся в государственном кадастровом учете отличаются, а документов подтверждающих реконструкцию представлено не было. Согласно справки БТИ, площадь квартиры составляет 79,5 кв.м. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, на кадастровом учете по адресу: ..., площадь квартиры указана 79,5 кв.м. Увеличение площади квартиры произошло в результате того, что его отец сделал пристрой к квартире, но при жизни не успел зарегистрировать увеличение площади. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, на кадастровом учете по адресу: ..., под домом также числится земельный участок площадью 700 кв.м. Согласно заключения эксперта, жилое помещение соответствует требованиям строительных норм и правил, а также требованиям СНиПа 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не угрожает жизни и здоровью людей».

Так как он принял наследство в части, в виде компенсации по вкладам считается, что он принял все наследство в том числе и долю в квартире.

Поскольку, притязаний на квартиру со стороны третьих лиц не имеется, истец считает, что имеются основания утверждать, что часть квартиры принадлежала именно его покойной матери, а после ее смерти его отец вступил в права наследования на ее часть, а после его смерти он вступил в право наследования на 2\3 квартиры по адресу ... кв.м, в порядке наследования.

Как было указано выше, его покойный отец сделал пристрой к квартире с согласия соседа, более того, он при жизни обращался в администрацию для оформления пристроя, однако ему сообщили что никаких документов для увеличения площади квартиры не требуется.

Данное обстоятельство, в том числе подтверждается справкой выданной администрацией Ардатовского муниципального района, согласно которой получение разрешительной документации на момент реконструкции не требовалось.

Признание права собственности на долю в квартире, расположенную по адресу ... в порядке наследования в судебном порядке необходимо ему для оформления своего права собственности квартиру в установленном законом порядке.

Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 79,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

Истец Захаров Д.В., надлежащим образом извещенный о рассмотрении настоящего гражданского дела, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу, в суд не явился, в представленном в материалы дела ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Славкин М.А., надлежащим образом извещенный о рассмотрении настоящего гражданского дела, в суд не явился, причина неявки неизвестна.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Самсонов И.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, отцу, матери и его доверителю была передана квартира в общую долевую собственность по 1/3 доли за каждым. Право долевой собственности на данную квартиру было зарегистрировано в БТИ. 19.09.2010 года умерла мать его доверителя, отец остался проживать в квартире, фактически вступил в права наследования 1/3 доли квартиры, после смерти жены М 23.12.2017 года умер отец. Его доверитель Захаров Д.В. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти отца. Нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в квартире, нотариус отказала, так как площадь квартиры согласно договора и сведений, содержащихся в государственном кадастровом учете отличаются, а документов подтверждающих реконструкцию предоставлено не было. Отец его доверителя увеличил жилую площадь, сделал пристрой, разрешения на реконструкцию не требовалось, что подтверждается ответом из администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района, но при жизни не успел зарегистрировать увеличение площади. Просит признать за Захаровым Д.В. право собственности на 2/3 доли квартиры в порядке наследования, а 1/3 долю на основании оформленного договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, право долевой собственности по которому в настоящее время не зарегистрировано в органах, проводящих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Захарова Д.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего:

Как следует из материалов дела на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.12.1994 года З., М., Захаров Д.В. получили квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 59,92 кв.м., расположенную по адресу: ... в долевую собственность по 1/3 доле за каждым.

Указанный договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.12.1994 года зарегистрирован в Кулебакском межрайонном бюро технической инвентаризации, что подтверждается штампом на договоре и справкой № 164 от 30.10.2017 года.

Мать истца, М. умерла 19.09.2010г. Его отец З., после смерти супруги остался проживать в квартире, фактически вступил в наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., но не оформил свих наследственных прав.

Как следует из искового заявления истца и пояснений его представителя в судебном заседании, на протяжении всего времени с момента фактического принятия его покойным отцом вышеуказанного наследства он проживал в квартире. После смерти жены, З. увеличил жилую площадь до 79,5 кв.м. Однако при жизни не успел переоформить увеличение площади квартиры.

23.12.2017г. отец истца З. умер.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1114 ГКРФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1141 ГКРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти своего отца З., истец обратился с заявлением к нотариусу Ардатовского района о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из материалов дела, 19.07.2018 г. истцу по его заявлению выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, внесенные во вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти З., отца наследодателя, на долю в квартире расположенной по адресу: ..., было отказано.

Согласно справки № 1133 от 19.07.2018 г., выданной нотариусом Ардатовского района Нижегородской области ., согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного 15.12.1994 года, общая площадь приватизируемой квартиры ..., составляла 59.92 кв. м. Согласно справки № 132 о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной 30.10.2017 года Ардатовским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», площадь квартиры составляет 79.5 кв. м. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости также подтверждает о постановке на кадастровый учет вышеуказанной квартиры с площадью 79.5 кв.м. Документов, разрешающих реконструкцию квартиры, нотариусу представлено не было.

Согласно справки администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области от 30.07.2018 г. № 01-17/71, получение разрешительной документации в 2003 году на реконструкцию жилого помещения по адресу: ..., не требовалось.

Из представленного в материалы дела акта экспертного исследования, ООО «СО» следует, что жилое помещение соответствует требованиям строительных норм и правил, а также требованиям СНиПа 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не угрожает жизни и здоровью людей».

Согласно справки № 132 Ардатовского филиала Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» о характеристиках объекта государственного технического учета от 30.10.2017 г., проведена техническая инвентаризация квартиры, расположенной по адресу: .... Общая площадь сменилась с 59,92 кв.м. до 79,5 кв.м.

Как следует из отзыва ответчика администрации р.п.Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области, спорное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду администрации р.п.Мухтолово и не включено в реестр муниципальной собственности администрации р.п.Мухтолово Ардатовского района Нижегородской области.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.02.2020 г., жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ..., состоит на кадастровом учете с площадью 79,5 кв.м.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормы статей 3, 4 и ч.3 ст.196 ГПК РФ, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Учитывая, что у истца возникло право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного 15.12.1994 года, а на 2/3 доли в общей долевой собственности данной квартиры он имеет право как наследник первой очереди после своего отца Захарова В.П., принявшего наследство после своей жены Захаровой М.Н., исковые требования Захарова Д.В. являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова Д.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Захаровым Д.В. состоящим на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., право собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., общей площадью 79,5 кв.м., расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ардатовский районный суд Нижегородской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: И.А. Минеева