Решение по делу № 2-1206/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-1206/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                         

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Скрябиной О.Г.,

при секретаре Орлик А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Сергея Викторовича, Чернышовой Натальи Сергеевны к Глазыриной Галине Михайловне, Мальцевой Светлане Геннадьевне как законному представителю несовершеннолетних Беглецовой Валерии Алексеевны и Милкина Сергея Евгеньевича об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлении отдельных счетов,

установил:

Мальцев С.В. и Чернышова Н.С. обратились в суд с указанным иском.

С учетом уточнений просят: Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Мальцевым Сергеем Викторовичем, Чернышовой Натальей Сергеевной, Глазыриной Галиной Михайловной, несовершеннолетними Беглецовой Валерией Алексеевной и Милкиным Сергеем Евгеньевичем в лице из законного представителя Мальцевой Светланы Геннадьевны, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Мальцевым Сергеем Викторовичем в размере 1/3 доли; за Чернышовой Натальей Сергеевной в размере 1/3 доли; за Глазыриной Галиной Михайловной в размере 1/9 доли; за Милкиным Сергеем Евгеньевичем в размере 1/9 доли; за Беглецовой Валерией Алексеевной в размере 1/9 доли, с выдачей от ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007», ОАО «ТГК-2», ООО «НОВАТЭК-Кострома» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, на имя Мальцева Сергея Викторовича, Чернышовой Натальи Сергеевны, Глазыриной Галины Михайловны, Милкина Сергея Евгеньевича, Беглецовой Валерии Алексеевны пропорционально указанным долям.

Свои требования истцы мотивируют следующим.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от <дата> собственниками квартиры по адресу <адрес> являются: Мальцев Сергей Викторович, общая долевая собственность доля в праве 1/3; Мальцева (Чернышова) Наталья Сергеевна, общая долевая собственность доля в праве 1/3; Глазырина Галина Михайловна, общая долевая собственность доля в праве 1/9; Беглецова Валерия Алексеевна <дата> года рождения, общая долевая собственность доля в праве 1/9; Милкин Сергей Евгеньевич <дата> года рождения, общая долевая собственность доля в праве 1/9. Законным представителем несовершеннолетних детей Беглецовой Валерии Алексеевны <дата> года рождения и Милкина Сергея Евгеньевича <дата> года рождения является их мать Мальцева Светлана Геннадьевна, которая зарегистрирована и проживает совместно с несовершеннолетними детьми по указанному адресу. Также по адресу <адрес> зарегистрирован, но фактически более 10 лет не проживает собственник Мальцев Сергей Викторович. Собственники Мальцева (Чернышова) Наталья Сергеевна и Глазырина Галина Михайловна по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают. Таким образом на дату подачи искового заявления по адресу Кострома, <адрес> фактически проживают Мальцева Светлана Геннадьевна и её несовершеннолетние дети Беглецова Валерия Алексеевна <дата> года рождения и Милкин Сергей Евгеньевич <дата> года рождения. Между собственниками была устная договорённость о том, что жилищно-коммунальные услуги по квартире будут оплачивать фактически проживающие в ней лица, однако данная договорённость сторонами не соблюдается, фактически проживающая со своими детьми в квартире Мальцева Светлана Геннадьевна оплату коммунальных услуг производит не регулярно, в результате чего образуется задолженность по коммунальные услуги. Так по состоянию на <дата>, согласно прилагаемой справки задолженность ... рублей. Решением мирового судьи судебного участка №2 Свердловского судебного района города Костромы по делу № от <дата> удовлетворено исковое заявление ПАО «ТГК-2» о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию с Мальцева С.В. и Чернышовой (Мальцевой) Н.С.; по делу № от <дата> удовлетворено исковое заявление ПАО «ТГК-2» о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию с Мальцева С.В. и Чернышовой (Мальцевой) Н.С.; по делу № от <дата> издан судебный приказ об удовлетворении искового заявление ПАО «ТГК-2» о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию с Мальцева С.В. (судебный приказ по делу № от <дата> отменён Определением от <дата>). Таким образом, устная договорённость сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг не соблюдается, копится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, выносятся судебные решения по взысканию задолженности, которые оплачивают фактически не проживающие в квартире собственники Мальцев Сергей Викторович и Чернышова Наталья Сергеевна. Собственники не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства. Собственники не смогли прийти к соглашению об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг. Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО Управляющая компания "Юбилейный 2007". Начисление платежей за жилищно коммунальные услуги производится ООО Расчётный информационный центр «РИЦ». Поскольку между истцами и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истцы не участвуют, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили в суд своего представителя с доверенностью Козина Д.В.

Представитель истцов по доверенности Козин Д.В. в судебном заседании уточненные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд требован6ия истцов удовлетворить. Выразил согласие на вынесение заочного решения в отсутствие ответчиков. Пояснил, что фактически в квартире проживают Мальцева С.Г. и двое ее несовершеннолетних детей. Истец Мальцев С.В. в квартире не проживает более 10 лет. Истец Чернышова Н.С. не зарегистрирована и не проживает в квартире.

Ответчики Глазырина Галина Михайловна, Мальцева Светлана Геннадьевна, как законный представитель несовершеннолетних Беглецовой Валерии Алексеевны и Милкина Сергея Евгеньевича, в суд по вызову не явились, извещались судом, причины неявки не сообщили.

Третье лицо ООО «РИЦ» в суд своего представителя не направили, извещались, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, направили в суд письменный отзыв.

Представители третьих лиц ООО УК «Юбилейный 2007» и ОАО «ТГК 2» в судебном заседании вопрос разрешения исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «Новатек – Кострома» в суд своего представителя не направили, извещались судом, причины неявки не сообщили.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, представителей ООО УК «Юбилейный 2007» и ОАО «ТГК 2», исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены фактические обстоятельства.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от <дата> собственниками квартиры по адресу <адрес> являются: Мальцев Сергей Викторович, общая долевая собственность доля в праве 1/3; Мальцева (Чернышова) Наталья Сергеевна, общая долевая собственность доля в праве 1/3; Глазырина Галина Михайловна, общая долевая собственность доля в праве 1/9; Беглецова Валерия Алексеевна <дата> года рождения, общая долевая собственность доля в праве 1/9; Милкин Сергей Евгеньевич <дата> года рождения, общая долевая собственность доля в праве 1/9. Законным представителем несовершеннолетних детей Беглецовой Валерии Алексеевны <дата> года рождения и Милкина Сергея Евгеньевича <дата> года рождения является их мать Мальцева Светлана Геннадьевна, которая зарегистрирована и проживает совместно с несовершеннолетними детьми по указанному адресу. Также по адресу <адрес> зарегистрирован, но фактически более 10 лет не проживает собственник Мальцев Сергей Викторович. Собственники Мальцева (Чернышова) Наталья Сергеевна и Глазырина Галина Михайловна по указанному адресу не зарегистрированы и не проживают. Таким образом на дату подачи искового заявления по адресу Кострома, <адрес> фактически проживают Мальцева Светлана Геннадьевна и её несовершеннолетние дети Беглецова Валерия Алексеевна <дата> года рождения и Милкин Сергей Евгеньевич <дата> года рождения. Согласно доводам истцов, ранее между собственниками была устная договорённость о том, что жилищно-коммунальные услуги по квартире будут оплачивать фактически проживающие в ней лица, однако данная договорённость сторонами не соблюдается, фактически проживающая со своими детьми в квартире Мальцева Светлана Геннадьевна оплату коммунальных услуг производит не регулярно, в результате чего образуется задолженность по коммунальные услуги. В обоснование своих доводов истцы ссылаются на Справку о задолженности, согласно которой по состоянию на <дата> задолженность ... рублей. Таким образом, устная договорённость сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг не соблюдается. Сособственники не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства. Собственники не смогли прийти к соглашению об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг. Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО Управляющая компания "Юбилейный 2007". Начисление платежей за жилищно коммунальные услуги производится ООО Расчётный информационный центр «РИЦ». В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Поскольку между истцами и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, требования истцов об установлении раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд Решил:

Исковые требования Мальцева Сергея Викторовича, Чернышовой Натальи Сергеевны удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Мальцевым Сергеем Викторовичем, Чернышовой Натальей Сергеевной, Глазыриной Галиной Михайловной, несовершеннолетними Беглецовой Валерией Алексеевной и Милкиным Сергеем Евгеньевичем в лице из законного представителя Мальцевой Светланы Геннадьевны, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

- за Мальцевым Сергеем Викторовичем в размере 1/3 доли;

- за Чернышовой Натальей Сергеевной в размере 1/3 доли;

- за Глазыриной Галиной Михайловной в размере 1/9 доли;

- за Милкиным Сергеем Евгеньевичем в размере 1/9 доли;

- за Беглецовой Валерией Алексеевной в размере 1/9 доли.

С выдачей от ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007», ОАО «ТГК-2», ООО «НОВАТЭК-Кострома» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, на имя Мальцева Сергея Викторовича, Чернышовой Натальи Сергеевны, Глазыриной Галины Михайловны, Милкина Сергея Евгеньевича, Беглецовой Валерии Алексеевны пропорционально указанным долям.

Ответчиком на решение суда может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней с момента получения копии этого решения в Свердловский районный суд г. Костромы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Костромской областной суд путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья ___________

Полный текст заочного решения суда изготовлен 03 апреля 2018 года.