Решение по делу № 2-1560/2023 от 24.07.2023

Гражданское дело № 2-1560/2023

УИД 66RS0011-01-2023-001522-08

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                                                                                   20.09.2023

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Качалковой Ю.А.,

при участии истца Воронина В.В., его представителя – Майоровой Ю.А., ответчика Бабич (Смирновой) Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина В.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Воронину В.В., Апкаевой (Ермолаевой) И.С., Ермолаевой О.С., Ермолаеву М.С., Бабич (Смирновой) Ю.Ю., Смирнову С.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Воронин В.В. обратился с иском Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, во владении истца находится земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: ***. Титульным собственником указанного земельного участка являлся Е. который в 2002 году продал его Е. о чем выполнена запись председателем в садовой книге учета взносов и иных платежей. Е. проживала одной семьей с отцом истца – В. который совместно с Е. семьей истца ухаживали за указанным земельным участком, считая его своим с 2002 года. *** умерла Е.., а *** умер В. В настоящее время семья истца непрерывно продолжает пользоваться земельным участком уже более 21 года. Истец с момента приобретения земельного участка Ермолаевой А.Я. по настоящее время владеет, пользуется им без каких-либо ограничений, ухаживает за ним, занимается садоводством и огородничеством. С момента начала пользования земельным участком семьей истца, на земельный участок никто не приезжал, не пользовался данным имуществом, кроме истца и его семьи.

В судебном заседании представитель истца Майорова Ю.А. поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что право собственности ни на кого из Ермолаевых не было зарегистрировано, оформить наследственные права в рамках наследственного дела невозможно, только в судебном порядке. Правопреемники титульного собственника на сегодняшний день волю не изъявляли и действия по оформлению наследственных прав не производили.

Ответчик Бабич (Смирнова) Ю.Ю. в судебном заседании пояснила, что считает справедливым признать за истцом право собственности. Также пояснила, что знала о наличии земельного участка, до смерти бабушки ходила с братом в сад, но истца никогда там не наблюдала. При жизни В.. с ее бабушкой занимались участком. После 2008 года она никогда не приходила на спорный земельный участок, взносы не платила.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имущество Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Ответчики Воронин В.В., Апкаева (Ермолаева) И.С., Ермолаева И.С., Ермолаева О.С., Ермолаев М.С., Смирнов С.Ю., привлеченные к участию в деле определением от 24.08.2023, занесенным в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено, что спорным является земельный участок с кадастровым номером *** площадью 421 кв.м, расположенный по адресу: ***

Права на данный земельный участок в ЕГРН за кем-либо не зарегистрированы.

Владельцем данного земельного участка являлся П.., умерший ***. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Из членской книжки садовода, объяснений сторон и показаний свидетелей следует, что П.. продал земельный участок Е.. После приобретения земельного участка право собственности Е.. на него зарегистрировано не было.

*** Е. умерла. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились Ермолаева И.С., Ермолаева О.С., Смирнова Ю.Ю., Ермолаева С.Ф., действующая за Е. Фирсова Н.Е., действующая за С.

Указанным лицам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, денежные вклады, транспортное средство, кирпичный гаражный бокс.

Право собственности на спорный земельный участок за Е. не было зарегистрировано, в связи с чем указанное имущество не вошло в наследственную массу после ее смерти.

Из объяснений сторон и показаний свидетелей следует, что Е. владела и пользовалась спорным земельным участком вместе с отцом истца – В.

В. умер *** Наследственное дело после его смерти не заводилось. У него имеется двое детей: истец Воронин В.В. и В.

Ответчики Воронин Вл.В., Апкаева (Ермолаева) И.С., Ермолаева О.С., Ермолаев М.С., Смирнов С.Ю., Бабич (Смирнова) Ю.Ю. до настоящего времени не заявили о своих правах на наследственное имущество в виде спорного земельного участка.

По собственному признанию истец и его семья в течение длительного времени продолжают пользоваться земельным участком, ведя свой быт, садоводство и огородничество, ухаживая за ним.

Уплата истцом членских взносов за земельный участок подтверждается выпиской из членской книжки садовода (л.д. 16-22).

Свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что у нее имеется участок ***, ее участок граничит с участком *** указанным участком пользуется истец Воронин В.В. Участок *** был приобретен сожительницей отца истца. В 2008 году умерла Е.., после ее смерти участком занимался ее сожитель, отец истца – В. или В. (точное имя свидетель не вспомнила), садил яблони, малину, картофель, морковь. После смерти В. участком стал пользоваться его сын – истец, который в настоящее время продолжает им пользоваться, делать посадки.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка ***, расположенного в *** с 2011 года. Когда она стала пользоваться своим участком, то увидела, что участком № *** пользуется истец и его отец, которые содержали участок, делали посадки. После того, как отец истца умер, спорным земельным участком стал пользоваться истец с супругой, которые регулярно посещают участок.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. С 2014 года, возможно раньше, они с супругом стали пользоваться спорным земельным участком ***, расположенном в КСТ ***, помогали отцу истца. После того, как отец истца слег в больницу, стали капитально заниматься садом, ежегодно делали посадки и собирали урожай. Отец истца рассказал, что они с сожительницей приобрели земельный участок у какого-то человека, отдал деньги, и их записали в какую-то книгу. В.. пытался оформить документы на земельный участок, но не смог. До настоящего времени с правопритязаниями на спорный земельный участок никто не обращался. В настоящее время истец оплачивает членские взносы, участвует в общих собраниях.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными и доказанными доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок *** с кадастровым номером *** площадью 421 кв.м., расположенный по адресу: ***

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Воронина В.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Воронину В.В., Апкаевой (Ермолаевой) И.С., Ермолаевой О.С., Ермолаеву М.С., Бабич (Смирновой) Ю.Ю., Смирнову ФИО69 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ворониным С.Ю., *** года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 421 кв.м, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

    Судья                                                    В.Е. Рокало