Решение по делу № 2-1511/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-1511/2022 10 ноября 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001632-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шамровой А.С.,

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Слепкань А. А. к Зверевой М. Н., Порозову В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Слепкань А.А. обратился в суд с иском к Зверевой М.Н., Порозову В.А., с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в жилом помещении не проживают, членами семьи не являются. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение, определяющее условия пользования ими спорным жилым помещением. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец Слепкань А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. В ходе рассмотрения дела пояснил, что проживал с ответчиками одной семьей до февраля 2020 года, ответчики выехали из квартиры в феврале 2020 года, вывезли свои вещи. Коммунальные услуги оплачивает он, ответчики расходы не возмещают, членами его семьи не являются. За период рассмотрения дела в суде ответчики с ним не связывались.

    Ответчики Зверева М.Н., Порозов В.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

    На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

    Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 23 января 2018 года Слепкань А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2022 года (л.д. 51-52).

    Зверева М.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19 июня 2020 года, Порозов В.А. – с 18 августа 2020 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 14), адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 60, 61).

    Из пояснений истца следует, что ответчики в квартире не проживают около 2-х лет в связи с прекращением отношений с ответчиком Зверевой М.Н. Зверева М.Н. со своим сыном Порозовым В.А. с февраля 2020 года, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчиков в квартире не имеется. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, ответчики в квартире по адресу: <адрес> не проживают около 2-х лет, членами семьи собственника жилого помещения не являются, оплату коммунальных услуг не производят, вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики, фактически не проживая в указанной квартире, сохраняют лишь регистрацию, несмотря на то, что в собственности ответчика Зверевой М.Н. имеется жилое помещение – квартира <адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от 08.04.2021.

    Согласно ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением и регистрации в спорной квартире. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

    Сохранение регистрации ответчиков в квартире истца создает для последнего препятствия в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своим положением.

    При изложенных обстоятельствах с целью восстановления прав истца, Зверева М.Н., Порозов В.А. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Слепкань А. А. к Зверевой М. Н., Порозову В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Звереву М. Н., <дата рождения> (ИНН №), Порозова В. А., <дата рождения> (ИНН №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Указанное решение является основанием для снятия Зверевой М. Н., <дата рождения> (ИНН №), Порозова В. А., <дата рождения> (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий Н.Е. Сараева