Решение по делу № 2-5443/2015 от 20.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12.2015 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5443/15 по исковому заявлению ТСЖ «Универсал» к Патрину В. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Универсал» обратилось в суд с иском к Патрину В.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ТСЖ в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в.т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

Для внесения обязательных платежей ответчику как собственнику помещения ежемесячно выставляется счет, который передается через почтовый ящик.

В настоящее время ответчик не произвел оплату коммунальных платежей истцу за предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

Ранее задолженность с Патрина В.И. взыскивалась в судебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Патрина В.И. в пользу ТСЖ «Универсал» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представитель Патрина В.И. О.Н., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца, указала, что денежные средства за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком были уплачены в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Патрин В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что сторонами не оспаривается.

ТСЖ «Универсал» на основании Устава осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

Судом установлено, что В.И. своевременно не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно предоставленным суду платежным поручениям в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Н.В. произвела оплату за коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Из письма Н.В. и В.И., направленного истцу ДД.ММ.ГГГГ. следует, что указанные платежи были произведены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с просьбой учитывать указанные платежи за указанный период.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с Патрина В.И. в пользу ТСЖ «Универсал» был взыскан долг за коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с Патрина В.И. в пользу ТСЖ «Универсал» был взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным платежным поручениям, Патрин В.И. исполнил решения суда в полном объеме.

Из предоставленных суду взаимных расчетов следует, что денежные средства, вносимые Патриными в ДД.ММ.ГГГГ. были направлены на погашение задолженности за ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, Патрин В.И. не давал согласия на внесение полученных ТСЖ денежных средств в счет погашения долга за ДД.ММ.ГГГГ. В последующем Патрин В.И. уточнил назначение платежей, и указал, что задолженность погашена за ДД.ММ.ГГГГ., что является правом Патрина В.И.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Универсал» удовлетворению не подлежат, так как выставляемая задолженность обозначена как долг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Универсал» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья