Решение по делу № 2-6356/2017 от 02.08.2017

                                                 Дело №

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Корд», третье лицо: Министерство строительного комплекса <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ. Он занимает гаражный бокс № площадью 22,5 кв.м. Помещение поставлено на кадастровый учет за №. Он полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, регулярно платит членские взносы, налог на имущество.

ГЭК «Корд» был создан в 1980 году в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес>, и поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо в 1993 году.

ГЭК «Корд» расположен на земельном участке общей площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1982 году ГЭК «Корд» было выдано разрешительное письмо Управлением регулирования застройки и отвода земель <адрес> на строительство гаража-стоянки боксового типа на отведенном земельном участке.

План застройки ГЭК «Корд» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами.

В 1997 году строительство коллективного гаража-стоянки для размещения индивидуальных гаражных боксов было завершено. Была проведена техническая инвентаризация возведенных строений; здания и индивидуальные гаражные боксы поставлены на кадастровый учет. Однако разрешения на ввод в эксплуатацию получено не было.

    Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:427 площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 27.

    Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

    Представитель истца, адвокат ФИО3, действующая по ордеру №, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

    Представитель ответчика ГЭК «Корд», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ГЭК «Корд» направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 41).

Представитель 3-его лица Министерства строительного комплекса <адрес>, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ГЭК «Корд» был создан в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на базе существующих гаражей на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24-25).

Судом установлено, что ГЭК «Корд» расположен на земельном участке площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-38).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражных боксов.

Из материалов дела следует, что первоначально ГЭК «Корд» был отведен земельный участок площадью 0,2 га в <адрес> из земель Красногорской ткацкой фабрики для строительства коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев согласно решению исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26).

    Постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с уточнением отведенного ГЭК «Корд» площади земельного участка по результатам геодезической съемки были утверждены границы земельного участка площадью 0,517 га (л.д. 30).

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является членом ГЭК «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его отец ФИО4 был исключен из членов кооператива, а ФИО1 был принят в члены кооператива. В его пользовании находится гаражный бокс №. Согласно справке, выданной ГЭК «Корд», паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д. 8).

Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет как нежилое помещение за №, площадь помещения составляет 22,5 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту на здание ГЭК «Корд», разрешение на ввод здания в эксплуатацию не предъявлено.

Однако само по себе это обстоятельство не может препятствовать признанию за истцом права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс, поскольку судом установлено, что ГЭК «Корд» был создан в установленном законом порядке, он расположен на земельном участке, переданном в аренду членам ГЭК «Корд», с разрешенным использованием – для размещения гаражных боксов. ФИО1 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен им полностью.

Кроме того, проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса №, расположенного в ГЭК «Корд», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены, сохранение гаража-бокса № не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц. Все помещения ГЭК «Корд» расположены в границах земельного участка, предоставленного в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. С градостроительной точки зрения нарушений при строительстве зданий ГЭК «Корд» не выявлено.

У суда нет оснований не доверять заключению строительно-технической экспертизы, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование в области строительства и длительный стаж экспертной работы. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания за ним права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:427 площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 27.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:427 площадью 22,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 27.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

    Судья:                                                                                О.В. Каверина