Решение по делу № 2-4450/2017 от 28.08.2017

Дело № 2- 4450/2017 28 ноября 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Максимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» обособленное подразделение «Архангельский» о понуждении к исполнению предписания,

установил:

ГЖИ Архангельской области обратилась в суд с иском к ООО «Главное управление жилищным фондом» обособленное подразделение «Архангельский» о понуждении к исполнению предписания.

В обоснование иска указано, что в результате проверки в отношении ответчика были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Ответчику было выдано два предписания по устранению выявленных нарушений со сроком исполнения до 15.03.2017 и 01.06.2017.

16.03.2017 ГЖИ установлено частичное исполнение предписания № СЗ-04/10-06/118 от 28.02.2017, а именно: в подъездах жилых домов 1-5 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области не установлены запирающие устройства на этажных шкафах и щитках системы электроснабжения.

11.07.2017 установлено частичное исполнение предписания № СЗ-04/10-06/118 /1 от 28.02.2017 в жилых домах 1,3,5 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области не устранены неисправности кровли.

Истец просит обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Архангельской области № СЗ-04/10-06/118 и № СЗ-04/10-06/118/1 от 28 февраля 2017 года, а именно: в подъездах жилых домов 1-5 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области установить запирающие устройства на этажных шкафах и щитках системы электроснабжения; в жилых домах 1,3,5 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области устранить неисправности кровли.

Лица, участвующие в деле извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

ГЖИ Архангельской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 с последующими изменениями.

Полномочия Госжилинспекции Архангельской области предусмотрены Положением о государственной жилищной инспекции Архангельской области, утвержденным постановлением администрации Архангельской области от 7 июня 2007 года N 110-па.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

ООО «Главное управление жилищным фондом» обособленное подразделение «Архангельский» в соответствии с договором управления № 2-УЖФ от 27.07.2015 осуществляет управление многоквартирными домами 1-5 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области.

22.02.2017 Госжилинспекцией в отношении ООО «Главное управление жилищным фондом» обособленное подразделение «Архангельский» была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой обследовался дома 1-5 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области.

Актом внеплановой выездной проверки от 22.02.2017 по указанным адресам было установлено, что в указанных домах обнаружены неисправности кровли, захламление чердачных помещений, отсутствие остекления в чердачном помещении, следы протечек в помещениях подъездов, отсутствие запирающих устройств на этажных шкафах и щитках системы электроснабжения домов, наличие наледи на кровле и площадках перед входом в подъезде, отсутствие посыпки песком, что является нарушением пунктов 4.6.1.1, 4.7.1, 4.6.1.23,3.6.8, 3.2.18, 4.5.3, 5.8.3, 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.

28.02.2017 по результатам проверки ООО «Главное управление жилищным фондом» обособленное подразделение «Архангельский» было выдано два предписания об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг № СЗ-04/10-06/118 со сроком исполнения до 15.03.2017 и № СЗ-04/10-06/118/1 со сроком исполнения до 01.06.2017.

Предписания № СЗ-04/10-06/118 и № СЗ-04/10-06/118/1 от 28 февраля 2017 года об устранении нарушений, выданные ответчику надлежащим лицом в соответствии с требованиями Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, незаконными не признаны, оснований считать их не обоснованным, у суда не имеется.

16.03.2017 ГЖИ установлено частичное исполнение предписания № СЗ-04/10-06/118 от 28.02.2017, а именно: в подъездах жилых домов 1-5 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области не установлены запирающие устройства на этажных шкафах и щитках системы электроснабжения.

11.07.2017 установлено частичное исполнение предписания № СЗ-04/10-06/118 /1 от 28.02.2017 в жилых домах 1,3,5 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области не устранены неисправности кровли.

Разрешая спор о возложении обязанности на ответчика по выполнению предписания государственной жилищной инспекции, суд с учетом приведенных норм права, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, пришел к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку невыполнение указанных предписаний создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина 300 (триста) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Архангельской области к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» обособленное подразделение «Архангельский» о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» обособленное подразделение «Архангельский» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Архангельской области № СЗ-04/10-06/118 и № СЗ-04/10-06/118/1 от 28 февраля 2017 года, а именно: в подъездах жилых домов 1/47, 2/47, 3/47, 4/47, 5/47 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области установить запирающие устройства на этажных шкафах и щитках системы электроснабжения; в жилых домах 1/47, 3/47, 5/47 в деревне Рембуево Холмогорского района Архангельской области устранить неисправности кровли.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» обособленное подразделение «Архангельский» в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Д.Чувашева