Решение по делу № 2-159/2024 (2-1216/2023;) от 21.12.2023

Дело № 2-159/24 УИД 50RS0№-13

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                 23 января 2024 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

с участием истца ФИО1,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что с 1995 года он является членом гаражно-потребительского кооператива № 52 (далее также – ГПК № 52), где ему принадлежит гараж № площадью 21,0 кв.м. (далее также – спорный гаражный бокс), расположенный в данном ГПК. Паевые взносы за гаражный бокс выплачены им в полном объеме, что подтверждено справкой ГПК № 52.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гаражный бокс. Однако в регистрации права собственности на данный объект ему было отказано, ввиду отсутствия у ГПК № 52 разрешительных документов на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено спорное нежилое помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 21,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 128.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика – администрации г.Лыткарино Московской области, а также третьего лица по делу – ГПК № 52 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ГПК № 52 в письменном ходатайстве указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц - Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области, Управления Роскадастра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно объяснениям истца и материалам дела, Гаражно-потребительский кооператив № 52 (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК №.

14.03.1989 кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: <адрес>., около ГСК-49 под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК № 52 под размещение гаражей.

С 1995 года истец является членом гаражно-потребительского кооператива № 52. Паевые взносы в сумме 19 860 рублей за гаражный бокс выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справками ГПК № 52 от 16.09.2022 № 128.

Спорный гаражный бокс № собой объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью 21,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет и расположен в здании (сооружении) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что следует из выписки из ЕГРН.

В ЕГРН сведений о правах на спорный объект недвижимости не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № 52 осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г.Лыткарино Московской области, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс площадью 21 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья А.Б. Эрдниева