Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2011 ~ М-322/2011 от 01.02.2011

№ 2-634 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Заборовской С.А., Заборовскому А.А., Михайловой Н.А., Михайловой К.А., Михайловой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее ООО УК «Жилкоммунхоз») обратилось в суд с исковым заявлением к Заборовской С.А., Заборовскому А.А., Михайловой Н.А., Михайловой К.А., Михайловой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики проживают в квартире по адресу г. Ачинск, ул. Мира, д.1, кв. на основании договора найма. На проживающих в квартире лиц открыт финансово-лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым. Однако ответчики оплату за жилое помещение вносят нерегулярно и в не в полном объеме, по состоянию на 01.01.2011 г. имеют задолженность по оплате ЖКУ в сумме 105662,90 руб. за период с 01.05.2009 г. по 01.01.2011 г., которую просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз», а также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пени в сумме 6585,82 руб. и возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 3313,26 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Кузнецовой Н.А., действующей по доверенности от 11.01.2011 г., были уточнены исковые требования и заявлено о взыскании в солидарном порядке за период с 01.05.2009 г. по 23.06.2010 г. с Заборовской С.А., Заборовского А.А., Михайловой Н.А. суммы задолженности 56343,76 руб., пени 5095,28 руб.; за период с 23.06.2010 г. по 01.01.2011 г. солидарно с Заборовской С.А., Заборовского А.А., Михайловой Н.А., Михайловой К.А., Михайловой В.А. сумму долга 31954,62 руб., пени 517,20 руб.; с Михайловой Н.А. сумму задолженности за себя и своих несовершеннолетних детей Михайлову К.А., Михайлову В.В. 10778,70 руб., пени 973,34 руб. (л.д.18).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз», уведомленная о дне слушания дела, в зал суда не явилась. В поданном заявлении представитель истца Кузнецовой Н.А., действующая по доверенности от 11.01.2011 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д.11, 33).

Ответчики Заборовская С.А., Заборовский А.А., Михайлова Н.А., Михайлова К.А., Михайлова В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. Факт извещения ответчиков о дне слушания дела подтверждается сообщением о назначении судебного заседания, направленным по известному месту их жительства и регистрации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено по делу, квартира дома 1 по ул. Мира г. Ачинска является муниципальной собственностью г. Ачинска. С 01.05.2009 г. жилой дом 1 по ул. Мира г. Ачинска на основании решения общего собрания собственников передан для облуживания от МУП «Служба заказчика» к ООО УК «Жилкоммунхоз».

На основании ордера № от 21.01.1986 г. в квартиру указанного дома была вселена Заборовская Л.С., умершая в 2000 году, с членами своей семьи.

В настоящее время в квартире проживают наниматель и дочь Заборовской Л.С. – Заборовская С.А. с членами семьи несовершеннолетней дочерью Чеховской А.В. 19.02.1998 г. рождения, братом Заборовским А.А., сестрой Михайловой Н.А. и ее детьми Михайловой К.А., Михайловой В.А.

На регистрационном учете в квартире с 22.12.1992 г. состоит Заборовская С.А., с 15.09.1987 г. – Заборовский А.А., с 18.09.1989 г. - Михайлова Н.А., с 30.06.1992 г. Михайлова К.А. и Михайлова В.А., с 31.01.1995 г. – Михайлов В.А., с 28.02.1998 г. – Чеховская А.В., с 19.04.2006 г. – Гашков В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5), на спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (л.д.5).

Несовершеннолетние Михайлов В.А., 21.01.1995 г. рождения, Гашков В.А., 13.04.2000 г. рождения, Гашков Е.А., 13.03.2003 г. рождения, не имеющий регистрации, как оставшиеся без попечения родителей находятся на полном государственном обеспечении в детских учреждениях (л.д.37-60).

Распоряжением Главы г. Ачинска № 1730-р от 02.09.2005 г. за малолетним Гашковым Е.А. сохранено право пользования квартирой дома 1 по ул. Мира г. Ачинска (л.д.44).

Распоряжением Главы г. Ачинска № 1130-р от 07.06.2006 г. за малолетним Гашковым В.А. сохранено право пользования квартирой дома 1 по ул. Мира г. Ачинска (л.д.57).

Постановлением Главы г. Ачинска № 2006-п от 02.10.2000 г. за малолетним Михайловым В.А. сохранено право пользования квартирой дома 1 по ул. Мира г. Ачинска (л.д.53).

Ответчики Михайлова К.А., Михайлова В.А., 23.06.1992 года рождения, достигли совершеннолетия 23.06.2010 г.

Согласно данным истории начисления платежей ООО УК «Жилкоммунхоз» с мая 2009 г. по декабрь 2010 г. плата за жилое помещение ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, всего в сумме 3048,50 руб., в связи с чем, образовалась задолженность (л.д.8-10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наниматель Заборовская С.А. и ее совершеннолетние члены семьи Заборовский А.А., Михайлова Н.А., Михайлова К.А., Михайлова В.А. не исполняют возложенные на них жилищным законодательством солидарные обязательства по оплате за жилое помещение, дома 1 ул. Мира г. Ачинска, в том числе и за несовершеннолетних членов своей семьи.

Вместе с тем, суд учитывает, что до июля 2010 года ответчики Михайлова К.А., Михайлова В.А. являлись несовершеннолетними, и обязанность по оплате за начисляемую на них плату должна была нести их мать Михайлова Н.А., в связи с чем, полагает необходимым возложить солидарную ответственность по уплате задолженности, образовавшейся за период с мая 2009 года по июнь 2010 года включительно только за зарегистрированными в квартире совершеннолетними нанимателем и членами ее семьи Заборовской С.А., Заборовского А.А., Михайловой Н.А.

При этом суд также считает, что все осуществленные ответчиками платежи подлежат зачислению в счет сумм, начисленных обслуживающей организацией в соответствующий период времени.

За период с мая 2009 года по июнь 2010 года истцом было начислено 68318,62 руб. за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ответчиками оплачено 562,45 руб., следовательно, неуплаченная задолженность, подлежащая солидарному взысканию с ответчиков Заборовской С.А., Заборовского А.А., Михайловой Н.А. за данный период составляет 67756,20 руб.

С июля 2010 г. по декабрь 2010 г. включительно в квартире проживали и состояли на учете совершеннолетние Заборовская С.А., Заборовский А.А., Михайлова Н.А., Михайлова К.А., Михайлова В.А. и несовершеннолетние дети. За этот период истцом было начислено 30758,46 руб. за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ответчиками оплачено 2486,05 руб., в связи с чем, рассчитанную за это время задолженность в сумме 28272,41 руб. необходимо взыскать с них в солидарном порядке.

Поскольку Заборовская С.А., Заборовский А.А., Михайлова Н.А., Михайлова К.А., Михайлова В.А. своевременно не вносили плату за жилое помещение, они в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить управляющей компании жилищным фондом пеню за несвоевременное внесение платы за жилье, таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение. Начисленный истцом ответчикам размер пени составляет 6585,82 руб., который у суда не вызывает сомнения, так как задолженность ответчиков по оплате ЖКУ с мая 2009 г. по декабрь 2010 г. составляет 96028,61 руб.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, учитывая, что ООО УК «Жилкоммунхоз» предъявлены пени в сумме 6585,82 руб., суд считает возможным снизить размер неустойки, явно несоразмерной имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение, до 3000 руб.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым взыскать с Заборовской С.А., Заборовского А.А., Михайловой Н.А., Михайловой К.А., Михайловой В.А. в указанном солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате за жилье в общей сумме 96028,61 руб., пени в сумме 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3170,85 руб. по 634,17 руб. с каждого из ответчиков, в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 1-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз»удовлетворить частично.

Взыскать с Заборовской С.А., Заборовского А.А., Михайловой Н.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз»сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2009 г. по июнь 2010 г. 67 756 (шестьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 20 копеек.

Взыскать с Заборовской С.А., Заборовского А.А., Михайловой Н.А., Михайловой К.А, Михайловой В.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз»сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июля 2010 г. по декабрь 2010 г. 28272 (двадцать восемь тысяч двести семьдесят два) рубля 41 копейку.

Взыскать с Заборовской С.А., Заборовского А.А,, Михайловой Н.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» пени в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Заборовской С.А., Заборовского А.А., Михайловой Н.А., Михайловой К.А., Михайловой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» возврат государственной пошлины по 634 (шестьсот тридцать четыре) рубля 17 копеек с каждого, в остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В Панченко