Решение по делу № 2-500/2023 (2-1989/2022;) от 09.09.2022

№2-500/2023 (2-1989/2022)

                                УИД: 24RS0004-01-2022-001846-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                                    «17» мая 2023 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Волковой К.С.,

при секретаре Ларионовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Наш Дом» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Наш Дом» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что 24.12.2018 года между ООО «Наш Дом» (застройщик) и ФИО4 (участником долевого строительства), заключен договор участия в долевом строительстве № многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6101011:1968 по строительному адресу: Красноярский край, <адрес>, за домом №, по <адрес>. В соответствии с данным договором, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, обязуется передать объект долевого строительства – однокомнатную <адрес> (строительный номер), общей площадью 35,3 кв.м., расположенную на 6 этаже, блок-секции 1 в строящемся доме, участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную договором цену. В соответствии с п <дата> договора, планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: 1 квартал 2020 года. Срок передачи объекта участнику, не позднее <дата>. В соответствии с п. 3.1 договора участия в долевом строительстве – цена квартиры составляет 1 659 100 рублей. В соответствии со справкой исх. № от <дата>, выданной ООО «Наш Дом», участник долевого строительства ФИО4, полностью оплатила стоимость строительства однокомнатной <адрес> (строительный номер), согласно договору участия в долевом строительстве № от <дата>, в жилом доме, на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6101011:1968, расположенном по строительному адресу: Красноярский край, <адрес>, за домом №, по <адрес>, в сумме 1 659 100 рублей. В соответствии с договором уступки права требования от <дата>, п.п. 1.1 – участник долевого строительства ФИО4, уступила, а новые участники ФИО2 и ФИО1, являющиеся законными супругами, приобрели в общую совместную собственность по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором, право требования к застройщику ООО «Наш Дом», на вышеуказанную однокомнатную квартиру. Согласно п.п. 2.2 договора, уступки права требования, оценивается сторонами в размере 1 941 500 рублей. В соответствии с п. 2.3 договора уступки права требования, новые участники осуществляют расчет с участником в сумме, указанной в п. 2.2 договора, следующем порядке: денежные средства в размере 600 000 рублей, выплачены новыми участниками, бывшему участнику, за счет собственных средств до подписания настоящего договора; денежные средства в размере 1 341 500 рублей, оплачиваются путем перечисления на расчетный счет участника, не позднее 3 рабочих дней, с даты государственной регистрации настоящего договора, за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Совкомбанк», на основании кредитного договора. В соответствии с п.п. 1.3 договора уступки права требования – после исполнения настоящего договора, к новым участникам переходит право требования на квартиру, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего договора уступки права требования, в соответствии с договором участия в долевом строительстве. До настоящего времени квартира не передана участникам долевого строительства. Истец направил ответчику претензию о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта и денежную компенсацию морального вреда. На момент обращения в суд ответчик не ответил на претензию истца. По мнению истцом действия ответчика и сложившаяся ситуация, причинили истцам значительные неудобства, а также нравственные страдания. С учетом заявления об уточнении исковых требований от <дата>, просит взыскать с ответчика ООО «Наш Дом» в пользу ФИО1 и ФИО2 за период с <дата> по <дата> неустойку по договору долевого участия в строительстве № от <дата>, за нарушения сроков исполнения обязательств в размере 290 696 рублей 09 копеек в пользу каждого, а всего 581 392 рублей 19 копеек. Взыскать с ответчика ООО «Наш Дом» в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. Взыскать с ответчика ООО «Наш Дом» в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований. Взыскать с ответчика ООО «Наш Дом» в пользу ФИО2 штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований. Взыскать с ответчика ООО «Наш Дом» в пользу ФИО1 и ФИО2 компенсацию морального вреда по 10 000 рублей каждому.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании с учетом представленных уточнений к иску, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю.

Представитель - ответчика ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, причины неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, отсутствуют сведения об уважительности неявки.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Правоотношения сторон по долевому строительству регулируются ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей» и Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от <дата>, которые предусматривают защиту прав истца, как потребителя.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителя.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 вышеуказанного ФЗ РФ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 6 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае, если строительство (создание многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В соответствии с п.2 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик в силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, указанным в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ от <дата>, размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. От уплаты неустойки за нарушение указанного срока застройщика не освобождает вина субподрядчика, не исполнившего или ненадлежаще исполнившего свои обязательства (п. 22). В случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой (п. 23).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения ГК РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая статьи 333 названного кодекса предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Вместе с тем часть первая статьи 333 ГК РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между ФИО4 (участник долевого строительства) и ООО «Наш Дом» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с использованием собственных и привлеченных сил и средств построить десятиэтажный жилой дом с инженерным обеспечением по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6101011:1968, расположенный по строительному адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, за домом № по <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно п. 3.1 договора, цена объекта общей площадью 35,3 кв.м. составляет 1 659 100 руб. Согласно п. <дата> договора, планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - первый квартал 2020 года. Срок передачи объекта участнику - не позднее <дата>.

<дата> между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 заключен договор уступки права требований в отношении указанного объекта долевого строительства.

Согласно п.п. 2.2 договора, уступка права требования оценивается сторонами в размере 1 941 500 рублей.

В соответствии с п. 2.3 договора уступки права требования, новые участники осуществляют расчет с участником в сумме, указанной в п. 2.2 договора, следующем порядке: денежные средства в размере 600 000 рублей, выплачены новыми участниками, бывшему участнику, за счет собственных средств до подписания настоящего договора. Денежные средства в размере 1 341 500 рублей, оплачиваются путем перечисления на расчетный счет участника, не позднее 3 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора, за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Совкомбанк», на основании кредитного договора.

В соответствии с п.п. 1.3 договора уступки права требования – после исполнения настоящего договора, к новым участникам переходит право требования на квартиру, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего договора уступки права требования, в соответствии с договором участия в долевом строительстве.

<дата> между ООО «Наш Дом» и ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору участи в долевом строительстве № от <дата>.

В силу п. 1 дополнительного соглашения от <дата> к договору участия в долевом строительстве № от <дата>, застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее <дата>.

Истцами в адрес ответчика <дата> направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта и денежную компенсацию морального вреда, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Разрешая исковые требования в части взыскания неустойки за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с <дата> по <дата> в общем размере 581 392, 19 руб.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от <дата> «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с <дата> значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, которые в рассматриваемый период и должны быть применены судом.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» день фактического исполнения нарушенного обязательства включается в период расчета неустойки.

Согласно действующему законодательству в сфере долевого строительства при нарушении застройщиком установленных сроков передачи объекта по ДДУ дольщику начисляется неустойка. Компенсация выплачивается из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с даты, когда жилое помещение должно было быть передано, до даты фактической передачи (подписание соответствующего акта).

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору за период со следующего дня, после дня исполнения обязательств по передаче данной квартиры истцу, указанного ответчиком в дополнительном соглашении от <дата> - <дата> по дату, указанную истцами - <дата> (дата подачи искового заявления).

Исходя из данных размера ставки рефинансирования Банка России (% годовых), цены объекта долевого строительства – 1 659 100 рублей, количества дней просрочки за период с <дата> по <дата> неустойка составит 300 738, 85 руб., согласно следующему расчету:

с <дата> по <дата> – 17918,28 рублей (1659100 руб. х 6,75%) х 1/150 х 24 дня),

с <дата> по <дата> – 46454,80 рублей (1659100 руб. х 7,5 %) х 1/150 х 56 день),

с <дата> по <дата> – 52648,77 рублей (1659100 руб. х 8,5 %) х 1/150 х 56 день),

с <дата> по <дата> – 14710 рублей (1659100 руб. х 9,5 %) х 1/150 х 14 день),

с <дата> по <дата> – 44132,06 рублей (1659100 руб. х 9,5 %) х 1/150 х 42 день),

с <дата> по <дата> – 24167,56 рублей (1659100 руб. х 9,5 %) х 1/150 х 23 день),

с <дата> по <дата> – 24167,56 рублей (1659100 руб. х 9,5 %) х 1/150 х 23 день),

с <дата> по <дата> – 18913,74 рублей (1659100 руб. х 9,5 %) х 1/150 х 18 день),

с <дата> по <дата> – 43081,30 рублей (1659100 руб. х 9,5 %) х 1/150 х 41 день),

с <дата> по <дата> – 34509,28 рублей (1659100 руб. х 8 %) х 1/150 х 39 день).

В связи с вышеуказанными положениями закона, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования истцов в размере 300 738, 85 руб., (по 150 369, 42 руб. в пользу каждого).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Действующее законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд полагает, что при определении размера неустойки за нарушение срока передачи квартиры истцу, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, должны быть приняты во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Учитывая фактические обстоятельства дела, цену объекта долевого строительства, длительность периода и причины нарушения обязательств ответчиком, степень выполнения им своих обязательств, последствия для истца, наступившие вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, а также компенсационный характер неустойки как меры ответственности, недопустимость неосновательного обогащения истца, принципы разумности и справедливости, в обеспечение соблюдения баланса интересов обеих сторон спора, отсутствие ходатайства ответчика о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от <дата> № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из изложенного, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, составит 75 184,71 руб. в пользу каждого истца (150 369, 42 руб. х 50%).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд при определении размера компенсации морального вреда учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, а также степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости и считает заявленный размер компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей явно чрезмерной, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 и ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей (в пользу каждого).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам и другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от <дата>, заключенного между ФИО5 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), исполнитель принял на себя обязательства оказать комплекс юридических услуг по составлению и подаче искового заявления, изготовление необходимых копий документов, представительству в суде первой инстанции интересов доверителя в рамках дела о защите прав потребителя в связи с нарушением срока сдачи объекта долевого строительства. За оказание услуг по договору истцом оплачено 40000 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании нотариальной доверенности участвовал в судебных заседаниях, учитывая небольшую сложность спора, объем выполненной представителем истца работы, требования разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер подлежащих взысканию в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Наш Дом» подлежит взысканию государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований в размере 6207,38 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Наш Дом» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Наш Дом» в пользу ФИО1 неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 150 369 рублей 42 копейки, штраф в размере 75 184 рублей 71 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ООО «Наш Дом» в пользу ФИО2 неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 150 369 рублей 42 копейки, штраф в размере 75 184 рублей 71 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ООО «Наш Дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 207 рублей 38 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий                       К.С. Волкова