Решение по делу № 2-588/2014 от 17.11.2014

№ 2-588/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.,

с участием истца Шейфер Т.Л.,

представителей ответчика Логунова А.П., Филатова В.М.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шейфер Т. Л. к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района Красноярского края о внесении изменений в градостроительный план земельного участка и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Шейфер Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о внесении изменений в градостроительный план земельного участка.

В своем исковом заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что постановлением администрации <> от <> № <>п ей в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <> <> администрацией Каратузского сельсовета ей выдан градостроительный план земельного участка, в котором указано, что мест допустимого размещения проектируемого жилого дома не имеется. В связи с чем строительство жилого дома невозможно.

Градостроительный план не соответствует форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития от <> № 207, чертеж градостроительного плана выполнен не на топографической основе.

Кроме того, в план внесены объекты капитального строительства: ЛЭП-0,4 кв,, линия электросвязи, поселковый водопровод, лесные насаждения сквера с указанием охранных зон. Однако в градостроительном плане нет ссылок, на основании каких документов данные объекты находятся на участке. Охранные зоны, указанные в градостроительном плане, не соответствуют охранным зонам, установленным Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160.

Кроме того, просила взыскать судебные расходы, складывающиеся из оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 200 рублей.

В судебном заседании истец Шейфер Т.Л. свои исковые требования изменила, просила обязать администрацию Каратузского сельсовета Каратузского района Красноярского края выдать новый градостроительный план арендованного ею земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

Представители ответчика администрации Каратузского сельсовета Каратузского района Красноярского края-ведущий специалист Логунов А.П., специалист Филатов В.М. (полномочия подтверждены доверенностями) иск не признали. При этом Логунов А.П. пояснил, что земельный участок администрацией Каратузского района Красноярского края предоставлен в аренду Шейфер Т.Л. с нарушением требований Градостроительного кодекса РФ в связи с тем, что он располагается в красных линиях <>

<> и вплотную подходит к водоводу <>»; почтовый адрес администрацией Каратузского района также присвоен необоснованно, по градостроительному плану земельного участка не допускается капитальное строительство на этом участке, участок обременен, является территорией сквера. Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено внесение изменений в градостроительный план земельного участка. На территории земельного участка имеются лесопосадки, на вырубку которых разрешение не получено.

Филатов В.М. пояснил, что испрашиваемый земельный участок имеет зону общего пользования, в силу этого не может быть выделен под застройку. Кроме того, выходит за «красную линию» <>.

Считают, что в удовлетворении иска следует отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ф, ы, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Градостроительного кодекса РФ подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Форма градостроительного плана земельного участка, а также требования к составлению градостроительного плана утверждены Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 года № 207. Градостроительный план земельного участка выполняется на основе материалов картографических работ, выполненных в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная зона воздушных линий электропередачи до 1 кВ. составляет 2 метра (пункт «а» приложения № 1).

Судом установлено, что <> постановлением администрации Каратузского сельсовета <> утвержден градостроительный план земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <> предоставленного Шейфер Т.Л. (л.д.5-10).

На чертеже утвержденного градостроительного плана земельного участка отсутствует место допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Сам чертеж выполнен не на картографической основе, в связи с чем невозможно оценить достоверность ситуации по инженерным сетям (сельский водопровод, линия электропередачи, линия электросвязи), а также границам красных линий.

Указанные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителями ответчика.

Считая нарушенными свои права, Шейфер Т.Л. просит обязать администрацию Каратузского сельсовета <> выдать градостроительный план указанного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

Разрешая вопрос по существу заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что градостроительный план земельного участка, расположенного по <> в нарушение приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от <> <> выполнен не на картографической основе, не указано место допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Составление градостроительного плана земельного участка, не отвечающего требованиям законодательства, по мнению суда, нарушает права Шейфер Т.Л. по пользованию и распоряжению предоставленного ей земельного участка.

Доводы представителей ответчика о том, что на предоставленном Шейфер Т.Л. земельном участке находится сквер с лесными насаждениями, а также доводы Шейфер Т.Л. о том, что неправильно указаны охранные зоны инженерных сооружений, суд находит несостоятельными, поскольку не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела. Судом установлено, что утвержденный органом местного самоуправления градостроительный план земельного участка выполнен с нарушениями действующего законодательства, в связи с чем он является препятствием для последующего использования земельного участка по назначению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Шейфер Т.Л. в этой части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек-двухсот рублей государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления, и расходов на подготовку искового заявления в размере две тысячи рублей.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом документально подтверждены судебные расходы в сумме 200 рублей, складывающиеся из уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д.4). Суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о полном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шейфер Т. Л. удовлетворить полностью.

Признать недействительным градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <>, утвержденный постановлением администрации Каратузского сельсовета <> от <> № <>-П.

Обязать администрацию Каратузского сельсовета <> выдать градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <>, предоставленного Шейфер Т. Л..

Взыскать с администрации Каратузского сельсовета <> в пользу Шейфер Т. Л. судебные расходы в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Каратузский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <>.