Решение по делу № 2-10070/2016 от 24.05.2016

дело № 2-10070/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре      Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокиевой Т.А. к ООО «Наш дом» об обязании выполнить ремонт и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании выполнить ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: .... В обоснование иска указано, что ответчик как управляющая компания ненадлежащим образом выполняет обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Также истец просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме ... руб., расходы по оформлению доверенности и штраф.

В судебное заседание истец Мокиева Т.А. не явилась, о слушании извещена.

Представитель истца по доверенности Мокиев С.А. на иске настаивал.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено.

Мокиева Т.А. является собственником ... по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ООО «Наш дом» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № ... по ул. ...

На заявление истца ответчику ** ** ** дан ответ, согласно которому ремонт кровли запланирован на ** ** ** года. На заявления истца в администрацию МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** дан ответ, согласно которому ремонт кровли над местами протекания по информации ОО «Наш дом» будет выполнен до ** ** ** года.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в рамках поданных обращений ставился вопрос о ремонте конька кровли и смотровых окон, расположенных на крыше дома. Смотровые окна отремонтированы, конек кровли не отремонтирован, имеются протекания, которые зафиксированы на видеозаписях, сделанных ** ** ** и ** ** **.

Наличие протекания через конек кровли зафиксировано на представленных в суд видеозаписях, которые обозревались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства N 491 от 13 августа 2006 года, В состав общего имущества включаются, в том числе:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Учитывая изложенное, крыша, а также козырек подъезда дома относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Пунктом 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства N 491 от 13 августа 2006 года предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенные нормы права, а также обязательства ООО «Наш дом» как организации, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, ООО «Наш дом» обязано выполнять работы по текущему ремонту дома.

Иных доказательств состояния кровли сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела имеются достаточные данные, указывающие на то, что конек кровли имеет разрушения, приводящие к протеканию в период атмосферных осадков.

Согласно п. 4 приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 к перечню работ по текущему ремонту крыши относятся: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные выводы суда, также не представлено доказательств, что данные работы относятся к капитальному ремонту.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым возложить на ответчика ООО «Наш дом» обязанность выполнить работы по приведению конька кровли крыши по адресу: ... в состояние, исключающее попадание атмосферных осадков.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования Мокиевой Т.А. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в связи с неисполнением обязательств по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным ... рублей.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит также взысканию штраф в размере ... руб.

В части требований о взыскании расходов по оформлению доверенности необходимо отказать.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Представленная истцом доверенность не ограничивает право представителя на участие в иных делах.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Мокиевой Т.А. к ООО «Наш дом» об обязании выполнить ремонт и взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «Наш дом» произвести работы по приведению конька кровли дома по адресу: ..., в состояние, исключающее попадание атмосферных осадков

Взыскать с ООО «Наш дом» в пользу Мокиевой Т.А. компенсацию морального вреда в сумме ... руб., штраф в сумме ... руб.

В оставшейся части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 М.В. Щелканов