Решение по делу № 2-1277/2016 от 11.01.2016

Дело №

З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беззубовой М.А к Соколовой Е.А о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Беззубова М.А., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Соколовой Е.А. о признании последней утратившей право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, сославшись на неисполнение ответчицей условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с истицей договора купли-продажи упомянутого жилого помещения о снятии с соответствующего регистрационного учета в течение 30 дней с момента осуществления с Соколовой окончательного расчета по данной сделке. Также просила возложить на ответчицу обязанность по оплате жилищно-коммунальной задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., образовавшейся как до заключения упомянутого договора, так и после отчуждения жилья, начисленной к уплате в связи с регистрацией Соколовой Е.А. в комнате.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. рассмотрение исковых требований Беззубовой М.А. о возложении на ответчицу обязанности по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам выделено в отдельное производство.

Беззубова М.А. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Соколова Е.А., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменных возражений на иск не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Беззубова М.А., а также ее несовершеннолетние дети Беззубова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Беззубов К.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели у Соколовой Е.А. в общую долевую собственность комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, в которой была зарегистрирована ответчица.

В соответствии с п.6 совершенной сделки Соколова Е.А. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента осуществления с ней покупателями окончательного расчета по договору.

Определенная сторонами сделки стоимость жилого помещения была уплачена ответчице в ДД.ММ.ГГГГ., тогда как до настоящего времени Соколова Е.А., несмотря на фактическое освобождение комнаты и регистрацию права общей собственности Беззубовых на нее, с регистрационного учета по упомянутому адресу не снялась.

Переход права собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> на основании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является установленным законом основанием для прекращения права пользования Соколовой Е.А., не являющейся членом семьи Беззубовых, названным объектом недвижимости, признания ее утратившей такое право и снятия в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с регистрационного учета по соответствующему адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Соколову Е.А утратившей право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Кудряшов