Решение по делу № 2-3010/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-3010/2021 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2021 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Лобановой Л.А.,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Субботиной Е.В.,

представителя истца Семенова А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.А. к ответчикам: Юрковой Т.И., Бастракову Н.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов В.А. обратился к ответчикам Юрковой Т.И., Бастракову Н.В. с исковым заявлением (в редакции уточнённого иска) о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

    В обоснование предъявленных требований истец Смирнов В.А. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Данная квартира приобретена им на основании договора купли – продажи от 20 мая 2021 года. Юркова Т.И. и Бастраков Н.В. имеют регистрацию места жительства в указанном жилом помещении. Ответчики утратили право пользования квартирой в результате перехода права собственности на неё к другому лицу. Таким образом, проживание ответчиков в квартире и регистрация места жительства ответчиков нарушают его права как собственника жилого помещения.

    Истец Смирнов В.А. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства

В судебном заседании представитель истца Семенов А.А. просил об удовлетворении предъявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, в порядке заочного производства.

Ответчики Юркова Т.И. и Бастраков Н.В. не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по известному месту жительства – <адрес>. Место жительства ответчиков зарегистрировано по указанному адресу, что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю (л.д.26-27). Судебные извещения, направленные ответчикам по данному адресу и заблаговременно поступившие в место вручения (отделение связи по месту жительства ответчиков), не вручены ответчикам и возвращены в суд организацией почтовой связи по причине истечения срока хранения почтовых отправлений.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения о рассмотрении настоящего дела, отправленные судом и заблаговременно поступившие в адрес ответчиков по месту их регистрации, считаются доставленными ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений несут сами ответчики.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчики имели возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

    Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Третье лицо Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю в лице Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства Юрковой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бастракова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес> 28 июля 2004 года, что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю (л.д.26-27).

Юркова Т.И. имела в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что установлено вступившим в законную силу заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 30 сентября 2020 года по делу № 2-2496/2020.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 30 сентября 2020 года по делу № 2-2496/2020 обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Юрковой Т.И. – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов.

Данное судебное постановление вступило в законную силу.

При исполнении указанного заочного решения суда объект недвижимости, на который обращено взыскание, был реализован на торгах организатором торгов: квартира (кадастровый №) передана в собственность Покупателю (победителю торгов) Смирнову В.А. за покупную цену в размере 824160 рублей Право собственности Смирнова В.А. на приобретённое имущество зарегистрировано 02 июля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора купли – продажи имущества на торгах от 20 мая 2021 года № 180т.

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующим договором купли – продажи, актом приёма – передачи имущества от 20 мая 2021 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-17).

Таким образом, право собственности на квартиру (кадастровый №), расположенную по указанному адресу, перешло от Юрковой Т.И. к Смирнову В.А. в результате обращения взыскания на жилое помещение, являвшееся заложенным имуществом, и реализации имущества должника другому лицу.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

При таком положении суд считает, что наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения и сохранения права пользования жилым помещением не предусмотрено законом, факт регистрации места жительства ответчиков в жилом помещении не порождает прав ответчиков на данное жилое помещение.

    Ответчики не представили доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, доказательства, подтверждающие, что они являются членами семьи истца (наличие с истцом общего бюджета, общих предметов быта, оказание ими взаимной поддержки друг другу, то есть наличие семейных отношений и ведения общего хозяйства).

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что ответчики являются членами одной семьи, истец не связан с ответчиками какими – либо имущественными правами и обязанностями, не обязан обеспечить ответчиков каким – либо жилым помещением.

Суд считает, что отсутствие у ответчиков другого жилого помещения, невозможность приобрести такое жилое помещении из – за имущественного положения, желание проживать в квартире, не являются юридически значимыми обстоятельствами, с которыми закон связывает возможность сохранения прав на жилое помещение, поскольку реализация заложенного имущества и переход права собственности на него к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.

При таком положении правовые основания для сохранения за ответчиками жилищных прав, указанные в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Следовательно, право ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следует признать утраченным (прекращенным), поскольку переход к другому лицу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, членов его семьи и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что Юркова Т.И. и Бастраков Н.В. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не исполнили требование Смирнова В.А. об освобождении жилого помещения.

В силу положений закона исполнение требования об освобождении жилого помещения включает в себя освобождение помещения от лиц, занимающих его, их имущества.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие освобождение жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, после перехода права собственности на него к другому лицу (истцу).

Таким образом, ответчики продолжают пользоваться жилым помещением без законных на то оснований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики не заключали с истцом соглашения о пользовании спорным жилым помещением, право ответчиков на пользования им признано прекращённым (утраченным), не выполнили требование об освобождении квартиры, ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Следовательно, при установлении факта прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Перед предъявлением иска Смирнов В.А. уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.9).

Ответчики, нарушившие права истца, не являются солидарными должниками по предъявленным требованиям.

Следовательно, при удовлетворении иска с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого ответчика.

    Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова В.А. удовлетворить.

Признать Юркову Т.И. ДД.ММ.ГГГГ.р., Бастракова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселения из него, Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю в лице Пермского отдела снять Юркову Т.И., Бастракова Н.В., с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Юрковой Т.И., Бастракова Н.В. в равных долях в пользу Смирнова В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2021года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-3010/2021

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2021-003913-24