Решение по делу № 2-161/2024 от 23.01.2024

Дело № 2-161/2024

УИД 29RS0011-01-2024-000047-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года                                село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой З.Н. к Романову А. Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриева З.Н. обратилась в суд с иском к Романову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от __.__.______г. и проживает по указанному адресу с __.__.______г.. Ответчик приходится ей зятем, то есть мужем дочери ФИО8, брак между которыми не расторгнут, но фактически они не проживают вместе, не ведут совместное хозяйство и не поддерживают брачные отношения более 10 лет. Ответчик выехал из квартиры на другое место жительства: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг содержанию квартиры не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять последнего с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец Ануфриева З.Н., ответчик Романов А.Е., третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в рассмотрении дела не приняли, ответчик и третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражали.

По определению суда в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон, третьего лица.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Ануфриевой З.Н. и МУП «Федьковское ЖКХ» __.__.______г. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося трехкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме общей площадью 58,9 кв.м. Членами семьи нанимателя указаны ФИО8, дочь, Романов А.Е., зять, ФИО4, внучка, ФИО5, внук.

Спорная квартира является собственностью Верхнетоемского муниципального округа.

В указанной квартире с __.__.______г. зарегистрирован Ануфриева З.Н.

Ответчик Романов А.Е. фактически проживает по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, выехал самостоятельно, создал другую семью, проживает по другому адресу, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении, какого-либо его имущества в квартире не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих проживанию ответчика в указанном спорном жилом помещении, судом не установлено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеперечисленные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ими обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование Ануфриевой З.Н. к Романову А.Е. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ануфриевой З.Н. к Романову А. Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Романова А. Е. (паспорт 1114 № ***, ИНН № ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия Романова А. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2024 года.

Председательствующий         Я.А. Королева