Решение по делу № 2-62/2021 от 28.09.2020

УИД 42RS0033-01-2020-002562-57 (2-62/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Терещенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

12 января 2021 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, к Соколовой ФИО13, Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (далее - ООО «УК на Волынова») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в сумме 280 068,54 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 001 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ООО «УК на Волынова» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и заключенного договора управления, что подтверждается общедоступными сведениями, размещенными в сети «Интернет». По данным ЕГРН, собственниками указанного жилого помещения являлись ФИО1, ФИО2, ФИО3, выписанные по смерти. Наследников после их смерти нет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес> в размере 280 068,54 руб. До настоящего времени указанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. Просит взыскать за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, в свою пользу задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 280 068,54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 6 001 руб.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Соколова Н.И., Муниципальное образование «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (л.д. 94).

Представитель истца ООО «УК на Волынова» - Сбытова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 280 068,54 руб. Пояснила, что ООО «УК на Волынова» осуществляет выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Считает, что спорное жилое помещение является выморочным, обязанность по его содержанию и оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг должно быть возложено на ответчика КУМИ.

Представитель ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом                       <адрес> – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске к Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> отказать за необоснованностью, считает, что надлежащим ответчиком по делу является дочь умершей Соколова Н.И., которая должна нести обязательства по содержанию указанного имущества. Квартира по <адрес> в <адрес> выморочным имуществом не признана, в собственность КУМИ не передана. В случае удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности, требования удовлетворить частично в пределах срока исковой давности.

Ответчик Соколова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из смысла части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в силу действующего законодательства на собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу вышеназванных норм, касающихся содержания общего имущества в МКД и его оплаты собственниками помещений (жилых и нежилых), а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации о порядке их применения, именно собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., принадлежала на праве общей равно долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/3 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на квартиру за ФИО10 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 8, 54, 55-56), и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно актовым записям, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), их мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70, 73, 74). Согласно адресной справке, отец ФИО2, ФИО3, и супруг ФИО1 (запись акта о заключении брака на л.д. 71) - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91).

Единственным близким родственником умерших ФИО10 является их родная дочь и сестра Соколова (ФИО10) ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступившая в брак ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сменившая фамилию на «Соколова» (л.д. 72, 115).

Как установлено судом и следует из материалов дела, наследственные дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 9).

Нотариусом Прокопьевского нотариального округа <адрес> ФИО8 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № (л.д. 60).

Согласно материалам наследственного дела №, наследственное дело после смерти умершего ФИО3 заведено по извещению кредитора наследодателя – ПАО «Сбербанк» (л.д. 61-64).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск кредитора ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворен полностью, взыскана задолженность заемщика ФИО3 по счету кредитной карты № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 886,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 056,59 руб., расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в сумме 19 200 руб., а всего в сумме 83 142,81 руб., с его матери ФИО1 в порядке наследования (л.д. 36-41).

Как установлено вступившим в законную силу решением суда, единственным наследником первой очереди после смерти сына ФИО3, умершего 01.03.20116, является его мать ФИО1, фактически принявшая наследство после смерти сына и совместно проживавшая с ним на день открытия наследства. Брат ФИО3 – ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, единственным собственником жилого помещения – квартиры по <адрес> в <адрес> после смерти долевых собственников: ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлась их мать ФИО1, которая фактически приняла наследство после смерти сыновей и обязана была нести расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг в установленном законом порядке.

Однако, ФИО1 свои обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не исполняла, коммунальные платежи не производила, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Согласно представленному расчету, задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес> образовалась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и составляет 280 068,54 руб.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается, от наследственного имущества.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно           (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (абз. 1 ст. 1164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, после смерти ФИО1, являвшейся собственником жилого помещения по <адрес> в                 <адрес>, наследственное дело не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Ответчик Соколова Н.И., являющаяся дочерью умершей ФИО1, зарегистрированной по месту жительства в квартире матери по <адрес> в <адрес> не была, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой (л.д. 92).

Доказательств того, что после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Соколова Н.И. вступила в фактическое управление наследственным имуществом, приняла имущество после смерти матери, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено и в судебном заседании не добыто.

Также сторонами не представлены в материалы дела доказательства совершения ответчиком Соколовой Н.И. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в порядке пункта 2 статьи 1153 ГК РФ.

К указанному моменту обязанность по внесению платы за принадлежащее на праве собственности жилое помещение и коммунальные услуги регулировалась статьями 30, 31, 153 - 155 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции от ДД.ММ.ГГГГ, а также подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Правила N 354).

Так, согласно абзацу 15 пункта 2 Правил N 354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Поскольку судом бесспорно установлено, что на момент образования задолженности в спорный период в жилом помещении – квартире по <адрес> никто не проживал, по смыслу абзаца 15 пункта 2 Правил N 354 никто из ответчиков не может быть признан потребителем коммунальных услуг, у которого имеются как права (пункт 33 Правил N 354), так и обязанности, в том числе обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (подпункт «и» пункта 34 Правил N 354).

В связи с изложенным, суд, исходя из вышеперечисленных правовых норм, регулирующих основания и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации об их применении, изложенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приходит к выводу о том, что у ответчика Соколовой Н.И. не возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом по указанному адресу.

Таким образом, Соколова Н.И. в силу действующего законодательства не может нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, более того, именно собственники спорного жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца ООО «УК на Волынова» о взыскании с ответчика Соколовой Н.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру по <адрес> полностью за необоснованностью.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Поскольку по настоящему гражданскому делу установлено, что наследники после смерти ФИО1 отсутствуют, то имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является выморочным и в силу закона переходит в собственность Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, которое и должно отвечать за содержание выморочного недвижимого имущества и нести бремя его содержания в силу положений ст. 210 ГК РФ, в том числе нести обязанность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах неполучение муниципальным образованием «Прокопьевский городской округ» свидетельства о праве на наследство правового значения в рамках рассматриваемого дела не имеет.

Таким образом, поскольку по настоящему гражданскому делу установлено, что ФИО1 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, фактически приняла наследство в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру после смерти сыновей ФИО2 и ФИО3, и тем самым являлась единственным собственником жилого помещения по <адрес>, наследники после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют, то имущество, оставшееся после смерти наследодателя (квартира по <адрес>32), является выморочным и в силу закона переходит в собственность Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, которое и должно отвечать за содержание выморочного недвижимого имущества и нести бремя его содержания в силу положений ст. 210 ГК РФ, в том числе нести обязанность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, поскольку заявленные в настоящем деле требования истца ООО «УК на Волынова» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру основаны на обязательствах ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг, возникших после открытия наследства, поэтому данные требования подлежат удовлетворению за счет имущества ответчика.

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение – <адрес>, принадлежащая на праве собственности ответчику Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, осуществляло ООО «Управляющая компания на Волынова» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165-171).

В соответствии с указанным договором ООО «УК на Волынова» обязалось с ДД.ММ.ГГГГ оказывать собственникам помещений услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, производить начисление платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и сбор платежей от собственников (пункты 3.1.2, 3.1.3).

Согласно п. 3.3.1 договора № собственник помещения обязан своевременно до 29-го числа месяца, следующего за истекшим, и в полном объеме оплачивать услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с п. 4.1 договора № собственник помещения вносит плату за содержание общего имущества ежемесячно.

Как указывалось выше, истцом заявлены требования о взыскании с Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг за квартиру по <адрес>32 в сумме 280 068,54 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом                    <адрес> ФИО7 в судебном заседании заявила о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 41 постановления Пленума N 22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В суд ООО «УК на Волынова» обратилось с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ                (л.д. 10).

Разрешая ходатайство представителя ответчика МО «Прокопьевский городской округ» в лице КУМИ <адрес> о пропуске срока исковой давности, суд учитывает, что на основании приведенных выше норм права и разъяснений Пленума ВС РФ о порядке их применения требование о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истец вправе предъявить только за период в пределах трех лет, предшествующих обращению с иском в суд, имевшему место ДД.ММ.ГГГГ, а именно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «УК на Волынова» задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 83 483,92 руб. (л.д. 118), а также подтверждается копиями платежных документов, представленных истцом в материалы дела за указанный спорный период (л.д. 119-157).

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим периоду просрочки.

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалась правильность произведенного истцом расчета задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ контррасчёт задолженности в материалы дела не представлен.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ООО «УК на Волынова» частично, взыскивает с ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в его пользу задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 483,92 руб.

В удовлетворении иска в большем размере суд отказывает за истечением срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 001 руб., исходя из цены первоначального иска (280 068,54 руб.), что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12).

Поскольку исковые требования ООО «УК на Волынова» удовлетворены частично, поэтому на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в пользу ООО «УК на Волынова» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 788,90 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (29,81%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН 4223713330, ОГРН 1104223001662, 653000 <адрес>Б) задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 483,92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 1 788,90 руб., а всего 85 272,82 руб. (восемьдесят пять тысяч двести семьдесят два рубля восемьдесят две копейки).

В удовлетворении иска в остальной части отказать за истечением срока исковой давности.

В удовлетворении иска к Соколовой ФИО15 о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать полностью за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья                        (подпись)                      Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 18 января 2021 года

Судья                        (подпись)                     Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2020-002562-57 (2-62/2021) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области