Решение по делу № 2-3431/2018 от 03.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Разиньковой К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО2 об изъятии части земельного участка для государственных нужд Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к Тереховой С.В. об изъятии части земельного участка для государственных нужд Московской области.

В судебном заседании представитель истца Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области по доверенности Щепотина Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», постановления правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>)», решения Градостроительного совета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», согласно которому подлежит изъятию земельный участок площадью 119 кв.м. входящего в состав земельного участка площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Тереховой С.В. Согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от ДД.ММ.ГГГГ. №, рыночная стоимость части земельного участка площадью 119 кв.м. с кадастровым номером №, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области составляет 272 763 руб., в том числе рыночная стоимость части земельного участка 256 683 руб., величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка составляет 16 080 руб. Проект соглашения об изъятии земельного участка направлялся в адрес ответчика, ответ не получен. В настоящее время соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества с ответчиком не заключено. Просит суд изъять для государственных нужд Московской области у Тереховой Светланы Вячеславовны часть земельного участка площадью 119 кв.м. входящего в состав земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ЛПХ, категория земель - земли населенных пунктов. Установить размер возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды 272 763 руб., прекратить право собственности Тереховой С.В. в отношении указанного объекта недвижимости.

Ответчик Терехова С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику Тереховой С.В. разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» в целях строительства проектируемой улицы № «<данные изъяты>» подлежит изъятию часть земельного участка общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ЛПХ, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тереховой С.В. путем выкупа для государственных нужд Московской области согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой плане территории, утвержденной распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.8-10)

Согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области составляет 272 763 руб., в том числе рыночная стоимость части земельного участка 256 683 руб., величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка составляет 16 080 руб. (л.д. 41-159).

Из материалов дела усматривается, что Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области по почте в адрес Тереховой С.В. направлялось уведомление о заключении соглашения об изъятии части земельного участка и перечислении выкупной цены (л.д. 31-38).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии со статьей 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания статьи 44 ЗК РФ, принудительное изъятие у собственника его земельного участка является самостоятельным основанием прекращения права собственности на землю.

При этом основания изъятия земельного участка - для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 49 ЗК РФ, в соответствии с которой изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением автомобильной дороги местного значения.

В соответствии со статьей 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд. Такие же полномочия установлены в пункте 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно которым, к вопросам местного значения городских округов относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд; права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Согласно положениям статьи 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

Согласно статье 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу статьи 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание наличие распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствия на момент рассмотрения дела соглашения с ответчиком об изъятии объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что признание ответчиком Тереховой С.В. иска соответствуют требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 44,49,55 ЗК РФ, ст.235,239,279-282 ГК РФ ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО2 об изъятии части земельного участка для государственных нужд Московской области удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Московской области у ФИО2 часть земельного участка площадью 119 кв.м. входящего в состав земельного участка площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Установить размер возмещения стоимости согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 272 763 руб., в том числе рыночная стоимость части земельного участка 256 683 руб., величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка составляет 16 080 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на часть земельного участка площадью 119 кв.м. входящего в состав земельного участка площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись Л.В.Сергеева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.В.Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь