Решение по делу № 2-287/2024 от 08.11.2024

Дело № 2-287/2024 УИД 35RS0014-01-2024-000596-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кирилловского муниципального округа к Левичевой И.В., Разиной О.В., Карповой Т.В. о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кирилловского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к Левичевой И.В., Разиной О.В., Карповой Т.В., в котором просит:

- прекратить право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на ? доли на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- признать право долевой собственности (по ? доле каждому) на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Левичевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № Разиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, Карповой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №

- прекратить право собственности Левичевой И.В., Разиной О.В., Карповой Т.В. на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- признать право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на ? доли жилого помещения с кадастровым номером № - квартиры, общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Левичева И.В., Разина О.В., Карпова Т.В. являются собственниками ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> По результатам обследования жилого дома и на основании заключения межведомственной комиссии жилой дом № <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 2 ноября 2024 года зарегистрировано право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Данное жилое помещение приобретено в рамках реализации областной адресной программы №8 «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 и предназначено для передачи в право собственности участникам программы Левичевой И.В., Разиной О.В., Карповой Т.В. Переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем, Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, зарегистрированных на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения ст. 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между администрацией округа и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении им квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем, администрация округа обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель администрации Кирилловского муниципального округа не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчики Левичева И.В., Разина О.В., Карпова Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Левичева И.В., Разина О.В., Карпова Т.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры, площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в 1/4 доле каждая.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики дали свое согласие на участие в программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на 2019-2025 годы.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, площадью 44,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Кирилловскому муниципальному округу Вологодской области. Квартира приобретена администрацией округа на основании муниципального контракта № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в целях переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322 «Об областной адресной программе № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» жилой дом № <адрес> подлежит расселению.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае, возможно, применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между сторонами достигнуто соглашение о предоставлении ответчикам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчиков с заявленными требованиями и на предоставление им взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кирилловского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на ? доли жилого помещения с кадастровым номером № - квартиры, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Левичевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, в ? доле, Разиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, в ? доле, Карповой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № в ? доле.

Прекратить право общей долевой собственности Левичевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, (? доля), Разиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, (? доля), Карповой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № (? доля) на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиры, общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности Кирилловского муниципального округа Вологодской области на ? доли жилого помещения с кадастровым номером № - квартиры, общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Веденина

Копия верна:

Судья Е.В. Веденина