Решение по делу № 2-2944/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-2944/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2016 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Куликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова Н.С. к Колпаковой Н.Е., Администрации г. Долгопрудного о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, по встречному иску Колпаковой Н.Е. к Колпакову Н.С., Администрации г. Долгопрудного о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Колпаков Н. С. обратился в суд к Администрации г. Долгопрудного, Колпаковой Н. Е. о государственной регистрации перехода права собственности.

В свою очередь Колпакова Н. Е. обратилась со встречными требованиями к Колпаку Н. С., Администрации г. Долгопрудного о регистрации перехода права собственности.

    Представитель истца по основанному иску в судебное заседание явился и показал, что ДД.ММ.ГГГГ между Колпаковым Н. С., Колпаковой Н.Е. с одной стороны и Администрацией г. Долгопрудного с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым, Колпакову Н.С. и Колпаковой Н.Е. безвозмездно передана в долевую собственность (по <данные изъяты> каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Проживающие в спорной квартире на момент заключения указанного договора Колпаков С.Н. и Колпаков О.Н. подписали согласие на приватизацию квартиры в пользу Колпакова Н.С. и Колпаковой Н.Е. В 2015 году истец по основному иску обратился в УФСГРКиК по Московской области для регистрации права долевой собственности на указанную квартиру, однако, Колпаковым Н.С. был получен отказ, так как право собственности Администрации г. Долгопрудного на спорное жилое помещение не зарегистрировано. После чего истец обратился в Администрацию г. Долгопрудного, где ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права за Администрацией г. Долгопрудного на вышеуказанный объект недвижимого имущества. При повторном обращении в УФСГРКиК по Московской области для регистрации права долевой собственности на спорное жилое помещение, истцу также было отказано, в связи с неявкой с аналогичным заявлением Колпаковой Н.Е. В связи с изложенным, Колпаков Н.С. просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за Колпаковым Н.С. (уточнено).

Представитель ответчика по основному иску Колпаковой Н. Е. в судебное заседание явился, согласился с доводами, изложенными в основном исковом заявлении, не возражал против удовлетворения основных исковых требований. Также поддержал доводы, изложены во встречном исковом заявлении, просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за Колпаковой Н. Е. (уточнено).

    Представитель ответчика – Администрации г. Долгопрудного - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, направил письменный отзыв на исковое заявление: решение оставил на усмотрение суда.

    Третье лицо Колпаков С.Н. в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Колпаков О.Н. в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит выводу, что исковые требования Колпакова Н.С., а также встречные требования Колпаковой Н.Е. подлежат удовлетворению, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ между Колпаковым Н.С., Колпаковой Н.Е. и Администрацией г. Долгопрудного был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым, Колпакову Н.С. и Колпаковой Н.Е. безвозмездно передана в долевую собственность (по 1/2 каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 82).

На момент заключения настоящего договора, в спорном жилом помещении проживали Колпаков С.Н. и Колпаков О.Н., которые отказались от участия в приватизации в пользу Колпакова Н.С. и Колпаковой Н.Е. (л.д. 12).

    В 2015 году Колпаков Н.С. и Колпаков Н.Е. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права долевой собственности на спорною квартиру. Однако им было отказано в регистрации права долевой собственности, так как согласно сведениям ЕГРП, право собственности Администрации г. Долгопрудного на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано не было (л.д. 14). После чего, Колпаков Н.С. и Колпакова Н.Е. обратились в Администрацию г. Долгопрудного, где им была выдана копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Долгопрудный Московской области на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д. 13).

В 2016 г. Колпаков Н. С. снова обратился в УФСГРКиК по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на спорную квартиру, однако им было получен отказ: в связи с неявкой на регистрацию одного из сторон договора - Колпаковой Н. Е.

В настоящее время Колпаков Н. С. и Колпакова Н. Е. просят суд вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности (по 1/2 доли) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. ст. 6 (аналогия закона), 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

    Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода прав собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

    Статьей 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, принимая во внимание исполнение сторонами условий договора на передачу квартиры в собственность граждан (не оспорен, недействительным не признан), а также учитывая уклонение одной из сторон (по аналогии) от государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования (основных и встречных) о регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

    В связи с изложенным, суд удовлетворяет скове требования Колпакова Н. С., встречные требования Колпаковой Н. Е. о государственной регистрации перехода права собственности.

    Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Колпакова Н.С. к Колпаковой Н.Е., Администрации г. Долгопрудного о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Встречные исковые требования Колпаковой Н.Е. к Колпакову Н.С., Администрации г. Долгопрудного о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности – по <данные изъяты> доли за каждым – на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, к Колпаковой Н.Е. и Колпакову Н.С..

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 07.11.2016 г.

Судья И. А. Лапшина