Решение по делу № 2-2853/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-2853/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 11 апреля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Кундеровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондаковой Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» о защите прав потребителя,

установил:

01.03.2018 Кондакова Е.А. обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (далее – ООО УК «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ», управляющая компания) о защите прав потребителя. В обоснование указала, что она является собственником квартиры <адрес>, находящемся в управлении ООО «УК «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ». Как исполнитель жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) управляющая компания обязана направить ей договор о предоставлении коммунальных услуг, ежемесячно снимать показания индивидуальных (квартирных) приборов учета водоснабжения, заносить эти показания в журнал учета и использовать их при расчете стоимости коммунальной услуги по водоснабжению. Ссылаясь на то, что ООО «УК «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» перечисленные обязанности не выполняет, просила обязать его передать ей, как собственнику жилого помещения, подписанный проект договора, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, указанных в п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила); первого числа каждого месяца с 9 до 10 часов снимать показания счетчиков горячей и холодной воды в квартире <адрес>, заносить снятые показания в журнал, использовать эти показания для расчета коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению; произвести перерасчет платы исходя из снятых показаний приборов учета за период с 2014 по 19.04.2017 за 299 кб.м горячей воды, 315 кб.м холодной воды, 614 кб.м водоотведения и направить ей как потребителю уведомление о размере излишне начисленной платы за коммунальные услуги; возместить моральный вред, причиненный ненадлежащим исполнением обязательств, оцененный в 5 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец Кондакова Е.А. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, сославшись на преклонный возраст и неудовлетворительное состояние здоровья.

Представитель ответчика ООО «УК «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» в судебное заседание не явился. Представил возражения. Указал, что договор управления многоквартирным домом, содержащий положения о порядке предоставления коммунальных услуг, неоднократно направлялся в адрес Кондаковой Е.А., но она от его подписания отказалась. Требования о возложении обязанности снимать показания приборов учета ранее рассматривались, в связи с чем повторному разрешению не подлежат. По заявлениям истца управляющая компания для проверки показаний приборов учета осуществляла выход по месту его жительства, но допуск в жилое помещение обеспечен не был. Ссылаясь на исполнение управляющей компанией обязанностей по управлению многоквартирным домом надлежащим образом, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), принятых с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Кондакова Е.А. и Кондаков Ю.В. являются собственниками квартиры <адрес>. Управление этим многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ». Условия договора управления многоквартирным домом утверждены решением общего собрания собственников помещений от 27.08.2012.

Во исполнение обязанности заключить договор управления многоквартирным домом управляющая компания неоднократно направляла в адрес Кондаковой Е.А. бланк договора, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, указанных в п. 19 Правил, в подтверждение изложенного в деле представлены письма № 467 от 12.11.2014, № 120 от 02.03.2015. Несмотря на это собственник жилого помещения Кондакова Е.А. договор управления многоквартирным домом вернула в адрес управляющей компании, не подписав его, что подтверждается заявлениями истца от 02.12.2014, 22.03.2015.

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами иска об отказе управляющей компании в предоставлении Кондаковой Е.А. договора управления многоквартирным домом. По мнению суда, требование истца о возложении на ответчика обязанности предоставить ей договор управления многоквартирным домом, направлено на понуждение управляющей компании к заключению такого договора на условиях истца, отличных от условий, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, что противоречит требованиям ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 162 ЖК РФ. Условия договора управления многоквартирным домом <адрес> утверждены общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома, поэтому они должны быть одинаковыми для всех собственников. Законом не предусмотрена возможность заключения договора управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения в доме на индивидуальных условиях. Следовательно, требования истца о заключении с ним отдельного договора управления многоквартирным жилым домом на других условиях не могут подлежать удовлетворению.

С мая 2006 года квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения №, горячего водоснабжения № (дата поверки – 13.07.2005, 05.04.2011).

В силу п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 07.09.2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 08.11.2017, по гражданскому делу № 2-8329/2017 Кондакову Ю.В., Кондаковой Е.А. отказано в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» о понуждении провести проверку состояния индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, расположенных в квартире <адрес>, снятии показаний приборов учета горячей и холодной воды, занесении их в журнал учета показаний, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за холодную, горячую воду и водоотведение, согласно показаний приборов учета в данной квартире за весь расчетный период, за который будут сняты эти показания, взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп. в пользу каждого истца.

При рассмотрении гражданского дела № 2-8329/2017 суд установил, что показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения в управляющую компанию истцами не передавались, в связи с чем расчет платы до апреля 2017 года производился по нормативу потребления. Суд пришел к выводу, что по смыслу Правил именно на потребителя возложена обязанность предоставить управляющей компании сведения о показаниях прибора учета, при этом на исполнителе услуги обязанность ежемесячно снимать показания не лежит, так как приборы учета холодного и горячего водоснабжения находятся внутри жилого помещения, беспрепятственный доступ к ним имеет лишь потребитель.

Принимая во внимание, что требования о возложении обязанности снимать показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения, заявленные в рамках рассматриваемого дела, в предмет рассмотрения гражданского дела № 2-8329/2017 не входили, ранее истцом ставился вопрос о единовременном снятии показаний приборов учета, суд не может согласиться с мнением представителя ответчика, сославшегося на тождественность заявленных требований.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований, заявленных в рамках рассматриваемого спора, считая их необоснованными, по причине отсутствия у ответчика обязанности ежемесячно контролировать показания приборов учета коммунальной услуги, расположенных в квартире истца.

Разрешая требования в части возложения на ответчика обязанности заносить показания приборов учета в журнал и учитывать их при расчете платы за водоснабжение, суд исходит из того, что данные действия напрямую зависят от исполнения истцом обязанности по передаче показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем отказывая в удовлетворении иска о возложении на ООО «УК «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» обязанности снимать показания приборов учета потребленного ресурса, суд не находит повода для возложения на ответчика иных спорных обязанностей.

Отказывая в удовлетворении приведенной части иска, суд считает, что возложение на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение, исходя из снятых показаний приборов учета за период с 2014 по 19.04.2017, уведомить потребителя о переплате, невозможно. С момента установки в квартире истца индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения до апреля 2017 года собственник жилого помещения показания в управляющую компанию не передавал, в связи с чем расчет коммунальных платежей производился по нормативу потребления, что не нарушает права истца и не лишает его возможности осуществления перерасчета потребленных коммунальных ресурсов после передачи показаний приборов учета в управляющую компанию.

Так как факт нарушения прав истца в ходе рассмотрения гражданского дела своего подтверждения не нашел, возможности для применения к сложившимся правоотношениям ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300 «О защите прав потребителей» и взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, оцененного в 5 000 руб. 00 коп., нет.

По изложенным причинам суд отказывает Кондаковой Е.А. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кондаковой Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» о защите прав потребителя отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.04.2018.

Судья Думова Е.Н.