Решение по делу № 2-5412/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-5412/2015                                                                    02 ноября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Игумновой Е.Ю.,

при секретаре                                 Романовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                   ЮР.Л. к Бугай Т. М. и Карнаухову А. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

у с т а н о в и л:

ЮР.Л. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Бугай Т.М. и Карнаухову А.Д. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в размере <данные изъяты>., ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики, проживая в квартире многоквартирного дома, управление которым осуществляет истец, длительное время не оплачивают коммунальные услуги и жилую площадь.

В судебном заседании от 02 ноября 2015 года истец отказался от иска в части платы за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2014 года в размере <данные изъяты>., за август 2014 года в размере <данные изъяты>., за октябрь 2014 года в размере <данные изъяты>., за июль 2014 года в размере <данные изъяты>., поскольку ответчик Бугай Т.М. в этой части добровольно исполнила требования истца (л.д. <данные изъяты>). Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 ноября 2015 года производство по делу в части указанных сумм прекращено.

В ходе рассмотрения дела ответчик Бугай Т.М. признала исковые требования о взыскании с нее задолженности в размере <данные изъяты>, о чем представила письменное заявление (л.д. <данные изъяты>).

Представитель истца Соколов С.И., действующий в соответствии с выданной доверенностью и в рамках предоставленных полномочий, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против принятия признания ответчиком Бугай Т.М. исковых требований не возражал.

Ответчик Бугай Т.М. в суд явилась, заявление о признании исковых требований поддержала.

Ответчик Карнаухов А.Д. в суд не явился, судебное извещение о времени и месте судебного заседания ответчику вручено его <данные изъяты> Т,, обязавшейся передать судебную повестку (л.д. <данные изъяты>), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Карнаухова А.Д.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно уставу, утвержденному решением общего собрания членов ЮР.Л. от 30 января 2004 года, ЮР.Л. создан с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом.

На основании п. 2.2 устава предметом деятельности ЮР.Л. является строительство жилого многоквартирного дома и обеспечение его технической эксплуатации и санитарного состояния, удовлетворение потребностей проживающих в многоквартирном жилом доме в коммунальных, эксплуатационных, ремонтных, строительных услугах и обеспечение надлежащего качества предоставляемых услуг, в соответствии с уровнем, установленным государственными стандартами, санитарными нормами и правилами (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. 3.1 устава ЮР.Л. имеет право, в т.ч. заниматься деятельностью, направленной на удовлетворение потребностей членов кооператива, осуществлять обслуживание, техническую эксплуатацию, ремонт жилого дома и санитарное содержание придомовой территории, устанавливать размеры платежей, сборов, взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов Российской Федерации, Санкт-Петербурга, настоящего устава и решений общего собрания членов кооператива, собирать платежи с собственников, арендаторов и нанимателей помещений на оплату работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, управлению и эксплуатации недвижимого имущества, предъявлять иски к домовладельцам при неуплате ими обязательных платежей и иных сборов и взносов, установленных законодательством или решением общего собрания (л.д. <данные изъяты>).

На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, ЮР.Л. является надлежащим истцом по настоящему спору.

Согласно справке № 1 от 27 апреля 2015 года, собственником                квартиры № дома <адрес> является Н., которая ДД.ММ.ГГГГ выплатила паевой взнос за квартиру в размере <данные изъяты>., снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), наследником является Бугай Т.М., которая не оформила право собственности на данную квартиру. В квартире зарегистрированы Бугай Т.М. и ее <данные изъяты> Карнаухов А.Д. (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из адресных справок, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по март 2015 года составляет <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно квитанциям, приобщенным ответчиком Бугай Т.М. к материалам дела, ею произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2014 года в размере <данные изъяты>., за август 2014 года в размере <данные изъяты>, за сентябрь 2014 года в размере <данные изъяты>, за июль 2014 года в размере <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>), т.е. на общую сумму <данные изъяты>. От иска в данной части истец отказался.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что ответчик Карнаухов А.Д., зная о нахождении в суде дела о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представил доказательств погашения задолженности как полностью, так и в части, представленный истцом расчет не оспаривал, проверив расчет и находя его арифметически правильным, учитывая признание иска ответчиком Бугай Т.М., суд считает возможным согласиться с требованием истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина исходя из цены иска после отказа от его части в размере <данные изъяты>., т.е. по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

          иск – удовлетворить.

Взыскать с Бугай Т. М. и Карнаухова А. Д. солидарно в пользу ЮР.Л. задолженность по оплате за техническое обслуживание, коммунальные услуги, эксплуатационные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Бугай Т. М. в пользу ЮР.Л. в возмещение государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Карнаухова А. Д. в пользу ЮР.Л. в возмещение государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 02 ноября 2015 года.