Решение от 10.07.2019 по делу № 02-2216/2019 от 25.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва    10 июля 2019 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Парфеновой Д.О,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2216/2019 по иску Царева Владимира Федоровича к ГСК «Заря» и ООО «Антарес» о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ :

Истец Царев В.Ф. обратился к ответчикам ГСК «Заря», ООО «Антарес» с иском о применении к договору аренды № ... от дата, заключенного между ГСК «Заря» и ООО «Антарес» последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс № ..., расположенный на 3-м этаже в здании гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес. Всего в гаражном комплексе находится 420 боксов, которые принадлежат физическим лицам. Иное имущество гаражного комплекса принадлежит истцу и другим совладельцам на праве собственности. Членом ГСК «Заря» истец не является. В феврале 2019 истцу стало известно о заключении договора аренды № ... от дата между ГСК «Заря» и ООО «Антарес» об аренде недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес. Истец считает, что ГСК «Заря» не является совладельцем объекта и не обладает правами по распоряжению им, на основании чего, не имело право получить доход от использования имущества. Истец просит суд, применить к договору аренды № ... от дата, заключенного между ГСК «Заря» и ООО «Антарес» последствия недействительности сделки.

Истец Царев В.Ф., в судебное заседание явился, а также обеспечил явку представителя по доверенности – Мазаева С.В., исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «ЗАРЯ» по доверенности в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала, представила возражения, в которых указала, что истцом выбран неверный способ защиты права.

Представитель третьего лица Управы района Хорошево-Мневники г. Москвы в судебное заседание явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

По смыслу ст. 153-154 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)

Как следует из ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что Цареву В.Ф. на праве собственности принадлежит гаражный бокс № ..., расположенный на 3-м этаже в здании гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес.

В феврале 2019 истцу стало известно о заключении договора аренды № ... от дата между ГСК «Заря» и ООО «Антарес» об аренде недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес.

Управление гаражно-строительным кооперативом, расположенным по адресу: адрес. осуществляется ГСК «Заря». При этом Царев В.Ф. не является членом данного ГСК. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание то обстоятельство , что требования истца о применении к договору аренды № ... от дата, заключенного между ГСК «Заря» и ООО «Антарес» последствий недействительности сделки является избранным истцом способом защиты нарушенного права, разрешая спор в пределах заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что заявленные требования не основаны на фактических обстоятельствах дела, требованиях закона и удовлетворению не подлежат.

Доводы стороны ответчика о том, что ГСК «Заря» был вправе по своему усмотрению совершить сделку предоставлению имущества в аренду, оспариваемый договор соответствует требованиям, установленным гражданским законодательством, а именно требованиям главы 34 ГК РФ и Царев В.Ф. не является стороной в оспариваемом договоре, и не является членом кооператива, суд полагает заслуживающими внимания, поскольку они подтверждаются материалами дела, по существу стороной истца не оспорены.

Доводы истца и его представителя судом отклоняются, как основанные на субъективном толковании норм материального права и фактических обстоятельств дела. Суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты права, который не приведет к восстановлению его материального права или реальной защите законного интереса, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, по существу не направленным на восстановление каких-либо нарушенных прав истца.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░