Решение от 18.12.2014 по делу № 2-2530/2014 от 05.12.2014

К делу №2-2530/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года                                               Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Семеряжко Р.Г. к Семиряжко А.В. о разделе земельного участка и о корректировке границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец Семеряжко Р.Г. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Семиряжко А.В. о разделе земельного участка и о корректировке границ земельного участка, в ходе рассмотрения дела истица уточнила свои исковые требования, указывая, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи земельного участка с хозяйственными постройками от 07.03.2013 года, она купила у ответчика хозяйственные строения: литер Б – хозяйственный блок площадью 25 кв. м. и литер Г – гараж площадью 53,3 кв. м, расположенные на ? части земельного участка примерной площадью 250-300 кв.м по адресу: <адрес> «в» с кадастровым №, общей площадью 950 кв. метров. По условиям предварительного договора ответчик должен был размежевать земельный участок на два отдельных участка. Однако, в ходе выполнения кадастровых работ было установлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ с фактическими границами, на одном из которых, находятся приобретенные истицей у ответчика хозяйственные постройки, по факту частично выходящие за границы земельного участка с кадастровым №. В связи с чем, был подготовлен межевой план по исправлению кадастровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Этот участок фактически огорожен одним забором с соседями, как исторически сложилось между ними, по факту граничит слева с участком с кадастровым №, со стороны хоз. блока с кадастровым №, с третьей стороны дорога для въезда на участок, вокруг участка нет свободных мест. В связи с возникшими вышеуказанными проблемами, что хоз. блок и гараж фактически стоят частично за пределами территории кадастрового учета, ответчик не может зарегистрировать хозяйственные постройки для завершения заключенной истицей с ним сделки, учитывая, что истица полностью рассчиталась с ответчиком за приобретенную недвижимость. В связи с этим, истица просит суд признать предварительный договор купли-продажи земельного участка с хозяйственными постройками от 07.03.2013 г., заключенный между сторонами, действительным, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю уточнить границы земельного участка с кадастровым №, предоставленного для ИЖС, на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером С., разделить земельный участок с кадастровым № на 2 участка, оставив за Семиряжко А.В. участок площадью 700 кв. м. в соответствии с каталогами координат,

№ точки	Y	X
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности, и внести соответствующие изменения в кадастровую площадь земельного участка и свидетельство на земельный участок в части площади, закрепить за Семеряжко Р.Г. земельный участок путем выдела и корректировки границ земельного участка под гаражом и хоз. блоком площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома по каталогам координат:

№ точки	Y	X
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

              Также истица просит признать право собственности на хоз. строение – хоз.блок площадью 25 кв. м. и гараж площадью 53,3 кв. м. за Семеряжко Р.Г., расположенные по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м. под хоз. блоком и гаражом за Семеряжко Р.Г., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, обязать ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю Сочинский отдел поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, обязать управление «Росреестра» Хостинский отдел зарегистрировать земельный участок площадью 600 кв. м. на праве собственности за Семеряжко Р.Г., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома.

                Истица и представители третьих лиц по вызову в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

             Представитель ответчика по доверенности Фаюстова Е.П. иск с уточненными исковыми требованиями полностью признала, написала письменное заявление об этом, при этом судом были разъяснены последствия признания иска и вынесения решения суда по этим основаниям.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления представитель ответчика признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены представителю ответчика последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований представителем ответчика может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием представителем ответчика заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

               ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 07.03.2013 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 2 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

№ ░░░░░	Y	X
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

                 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	Y	X
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

              ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░ – ░░░.░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,3 ░░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

                ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░. ░. ░░░ ░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ – ░░░.░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,3 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░