Решение от 15.05.2018 по делу № 02-1830/2018 от 20.03.2018

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы в фонд капитального ремонта, пени,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы в фонд капитального ремонта, пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес воды, адрес адрес. Ответчик своевременно не производит оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги и взносов в фонд капитального ремонта. В связи с чем у ответчика за период с ...дата... по дата образовалась задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества в размере сумма... задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, которые просит взыскать истец. Также истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества в размере сумма, пени за несвоевременную оплату по взносам на капитальный ремонт в размере ...сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом, по адресу проживания, от получения судебной корреспонденции по данному адресу ответчик уклоняется, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, что в силу положений ст.20 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о вызове ответчика в суд.

Суд, огласив заявление, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах жилищной политики», ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п.3 Постановления Правительства РФ от дата «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, вносят плату за содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда и оплачивают коммунальные услуги независимо от форм собственности. Оплата должна производиться не позднее 10 числа следующего за прожитый месяц.

Как установлено в судебном заседании, фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес воды, адрес адрес, площадью 217,40 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП ... от дата... ... доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

дата... решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес / адрес, выбрана управляющая организация наименование организации, утверждено с ...дата... плата за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — сумма за 1 кв.м, общей площади жилого помещения; в том числе за содержание общедомовых приборов учета сумма за 1 кв.м, общей площади жилого помещения.

В нарушение своих обязательств ответчик оплачивает коммунальные услуги не своевременно и в не полном объеме.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Согласно ст. 3 Закона Ставропольского края от .... № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, возникла с ......

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

1) на специальном счете

2) на счете регионального оператора.

...... решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... определен новый владелец специального счета по взносам на капитальный ремонт: управляющая организация ... определено ... кредитной организацией, в которой открыт спецсчет ...

В соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от .... № 174-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края» минимальный размер на ... ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края в ... составляет ... на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Ставропольского края от ... № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» Постановлением Правительства Ставропольского края от ...... № 236-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края в ... в размере ... на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

Согласно представленным в материалах дела выписки из лицевого счета о задолженности за период с ...... по ... составляет за управление, содержание и ремонт общего имущества ... задолженность по взносам на капитальный ремонт 25 087,90 руб., доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, признан математически верным.

При этом, истец представил доказательства несения расходов по содержанию многоквартирного дома, а также планы и отчеты о выполнении сметы доходов и расходов по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив представленный истцом расчет пени, начисленных на образовавшуюся задолженность в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, истец правомерно просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества в размере ... пени за несвоевременную оплату по взносам на капитальный ремонт в размере ....

Также с ответчика подлежат взысканию на основании ст.98 ГПК РФ истцу, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение понесенных по делу расходов: расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ...░░░░... ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░... ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ...░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░