Решение по делу № 2-134/2017 от 15.03.2017

Дело № 2-134/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 мая 2017 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе: судьи Дмитриенко А.В., при секретаре Тищенко М.Ю., с участием:

ответчика Неустроева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» » в лице Приморского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Неустроеву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которого указал, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Неустроевым А.В. был заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 6565000, 00 рублей, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15.25 % годовых п. 1.1., 1.2., 1.3. кредитного договора. Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ п. 1.5. кредитного договора.

В соответствии с п. 4.1. кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с п. 4.2.1. кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита. Определение процентного периода предусмотрено п. 4.2.2. кредитного договора.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора п. 4.4. кредитного договора.

Пунктом 2.1 кредитного договора определено, что заемщик дал обязательство использовать полученный кредит исключительно на: приобретение земельного участка общей площадью 2100 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, состоящим из 3 комнат, назначение жилое, общей площадью 170,9 кв.м., этажность: 1, подвальный, расположенного по адресу: <адрес>, Анучинский район, <адрес>-а, общей стоимостью 7725000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего Договора. Кадастровые номера: 25:01:150001:2901 жилой дом; 25:01:150001:569 земельный участок.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона п. 1 ст. 77 Закона об ипотеки, приобретенного частично с использованием средств кредита жилого дома с земельным участком, указанного в п. 2.1 кредитного договора, с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое жилое помещение п. 5.2. кредитного договора.

В п. 5.5 Кредитного договора установлено, что заемщик представил отчет независимого оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рыночная стоимость приобретенного частично за счет кредитных средств земельного участка и жилого дома составляет 7725000 рублей.

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов заемщик обязуются уплатить кредитору неустойку (пени) в порядке, предусмотренном пунктами 6.1.1-6.1.2 договора. На основании п. 4.7 кредитного договора, банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере 6565000,00 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако заемщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполняет ненадлежащим образом, начиная с февраля 2016 года платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 6947068,19 рублей, в том числе: основной долг 6308792, 98 руб.; просроченный основной долг 57681,41 руб. проценты за пользование кредитом 568015, 35 руб.; пеня за несвоевременную уплату основного долга 763, 76 руб.

Истец просит суд взыскать с Неустроева А.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Приморского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 6947068,19 руб..

Просит обратить взыскание на заложенное имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Неустроевым А.В., а именно: земельный участок общей площадью 2100 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, Анучинский район, <адрес>.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества по соглашению сторон 6180000 рублей.

Взыскать с Неустроева А.В. в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Приморского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42935,00 руб.

В судебное заседание представителем АО «Российский Сельскохозяйственный банк» предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Неустроев А.В. суду пояснил, исковые требования ему понятны, руководствуясь правом ст. 39 ГПК РФ с исковыми требованиями банка согласен, требования банка признает их в полном объеме, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В порядке ст. 39 ГПК РФ признание требований ответчиком является для суда обязательным при отсутствии противоречий по закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам. Признает иска это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

В соответствии требований ч. 1 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком, заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком (его представителем) либо выражается в письменной форме и приобщается к материалам дела.

Признание ответчиком Неустроевым А.В. исковых требований выражено им добровольно в судебном заседании, занесено в протокол судебного заседания, письменное заявление приобщено к материалам дела.

Признание ответчиком Неустроевым А.В. заявленных исковых требований АО «Российский Сельскохозяйственный банк» не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, судом принимается признание ответчиком исковых требований.

В соответствии п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания исковых требований ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Изучив собранные по делу доказательства, заявления сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в полном объеме в порядке ст. 173 ГПК РФ, в связи с полным признанием исковых требований ответчиком Неустроевым А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» » в лице Приморского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Неустроеву А.В. – удовлетворить.

Взыскать с Неустроева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Анучинский район, <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, Анучинский район, <адрес>-а, в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Приморского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору в размере 6947068 (шесть миллионов девятьсот сорок семь тысяч шестьдесят восемь) рублей 19 копеек.

Взыскать с Неустроева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Анучинский район, <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, Анучинский район, <адрес>-а, в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Приморского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 42935 (сорок две тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок кадастровый № общей площадью 2100 кв.м., с расположенным на нем жилым домом кадастровый №, состоящим из трех комнат, назначение жилое, общей площадью 170,9 кв.м., этажность 1 местоположение дома и земельного участка: <адрес>, Анучинский район, <адрес>-а принадлежащих Неустроеву А.В.

Реализовав имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, установленную соглашением сторон в размере 6180000 (шесть миллионов сто восемьдесят тысяч) рублей.

Разъяснить Неустроеву А.В. , при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению судебного решения или затрудняющих его исполнение, право обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда в соответствии ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья Дмитриенко А.В.