Решение по делу № 2-1643/2023 от 16.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе                                                                       Дело № 2-1643/2023

«20» ноября 2023 год

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яковлевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Туапсинское автотранспортное предприятие» к Сердюкову АВ о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Туапсинское автотранспортное предприятие» (далее – общество) обратилось в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Сердюкову АВ о взыскании задолженности по договору аренды от 17.10.2020 года № 19/2020-2021 в размере 37 250 рублей за декабрь 2020 года, январь и февраль 2021 года и по договору аренды от 12.05.2021 года № 19/2021-2022 в размере30 000 рублей за апрель и май 2021 года, а также расходов по уплате государственной пошлине в размере 2218 рублей.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчика взятых на себя обязательств по оплате арендной платыв установленные договорами от 17.10.2020 года № 19/2020-2021 и от 12.05.2021 года № 19/2021-2022 сроки и размере.

В судебное заседание общество не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражало.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в иске и договорах аренды. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения статьи 165.1 Гражданского кодекса подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

О начавшемся судебном процессе ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомление с идентификационным номером 35280079065186; согласно данным сайта Почты России, раздел «отслеживание почтовых отправлением», уведомление вручено адресату 02.11.2023 года, повторное отправление направлено ответчику (идентификационный номер 35280079083838), однако, с 10 ноября ожидает адресата в месте вручения, связи с чем ответчик считается надлежащим образом извещенным.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, общество является предприятием осуществляющим, в том числе деятельность в сфере аренды и управления собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

На праве собственности обществу принадлежит двухэтажное нежилое помещение (склад) литер Н общей площадью 171,1 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. Бондаренко, д. 14, кадастров (условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между обществом (арендодатель) и Сердюковым А.В. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 17.10.2020 года № 19/2020-2021, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение – склад общей площадью 64,9 кв. м, расположенное в здании арендодателя литер «Н», находящееся по адресу: г. Туапсе, ул. М. Бондаренко, 14, с целью использования для его собственных нужд.

В соответствии с актом передачи к договору от 17.10.2020 года нежилое помещение принято арендатором в возмездное и срочное пользование.

Согласно пункту 7.1 договора от 17.10.2020 года нежилое помещение-склад арендуется Сердюковым А.В. на период с 17.10.2020 года по 31.03.2021 года.

На основании пунктов 2.3.8, 3.1, 3.2 договора от 17.10.2020 года арендатор обязан вносить арендные платежи в установленные сроки, которые составляют 15 750 рублей в месяц начиная с 17.10.2020 года, их внесение производится арендатором с 1 по 10 число текущего месяца.

Обществом установлено, что Сердюков А.В. имеет задолженность по внесению арендных платежей в рамках договора от 17.10.2020 года. Так, в декабре 2020 года общество предоставило Сердюкову А.В. нежилое помещение-склад, за которое арендатором оплачено лишь 10 000 руб. Также нежилое помещение-склад предоставлялось Сердюкову А.В. в январе и феврале 2021 года, однако, оплата арендных платежей им не производилась.

Таким образом, в нарушение пунктов 2.3.8, 3.1 – 3.3 договора от 17.10.2020 года Сердюков А.В. не исполнил договорные обязательства по оплате арендных платежей за декабрь 2020 года; январь и февраль 2021 года в общем размере 37 250 рублей.

Кроме этого, общество (арендодатель) и Сердюков А.В. (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 12.05.2021 года № 19/2021-2022, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное в здании арендодателя литер «Н» площадью 171,1 кв. м, находящееся по адресу: г. Туапсе, ул. М. Бондаренко, 14.

В силу пункта 2.1 договора нежилое помещение сдается в аренду на период с 01.04.2021 года по 28.02.2022 года.

На основании пунктов 5.1.4, 7.1 и 3.2 договора арендатор обязан своевременно, в полном объеме, в сроки, предусмотренные договором, оплачивать арендную плату, которая составляет 15 000 рублей в месяц начиная с 01.05.2021 года, которая вносится с 1 по 20 число текущего месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.06.2021 года № 1 к договору от 12.05.2021 года последний расторгнут 01.06.2021 года.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2021 года к договору от 12.05.2021 Сердюков А.В. возвратил нежилое помещение обществу после временного владения и пользования.

Обществом установлено, что Сердюков А.В. имеет задолженность по внесению арендных платежей в рамках договора от 12.05.2021 года. Так, нежилое помещение предоставлялось Сердюкову А.В. в апреле и мае 2021 года, однако оплата арендных платежей им не производилась.

Таким образом, в нарушение пунктов 3.1 – 3.3, 5.1.4 договора от 12.05.2021 Сердюков А.В. не исполнил договорные обязательства оплате арендных платежей за апрель и май 2021 года в общем размере 30 000 рублей.

Общая сумма задолженности по арендным платежам по договорам от 17.10.2020 года и 12.05.2021 года составляет 67 250 рублей.

В целях урегулирование вопросов задолженности, истец направил ответчику претензионное письмо от 11.04.2023 года, однако согласно отчету об отслеживании отправления на сайте Почты России документ адресатом не получен, отправление возвращено обществу в связи с истечением срока его хранения. Соответственно, обществом предприняты исчерпывающие меры для соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора.

Указывая на наличие образовавшейся задолженности и длительное неисполнение договорных обязательств, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 420, пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что обществу на праве собственности принадлежит двухэтажное нежилое помещение (склад) литера Н общей площадью 171,1 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. Бондаренко, д. 14, кадастров (условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2012 года №.

17.10.2020 года общество (арендодатель) и Сердюков А.В. (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 17.10.2020 года № 19/2020-2021, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение – склад общей площадью 64,9 кв. м, расположенное в здании арендодателя литер «Н», находящееся по адресу: г. Туапсе, ул. М. Бондаренко, 14, с целью использования для его собственных нужд. В соответствии с актом передачи к договору от 17.10.2020 года нежилое помещение принято арендатором в возмездное и срочное пользование. Согласно пункту 7.1 договора от 17.10.2020 года нежилое помещение-склад арендуется Сердюковым А.В. на период с 17.10.2020 года по 31.03.2021 года. На основании пунктов 2.3.8, 3.1, 3.2 договора от 17.10.2020 года арендатор обязан вносить арендные платежи в установленные сроки, которые составляют 15 750 рублей в месяц начиная с 17.10.2020 года, их внесение производится арендатором с 1 по 10 число текущего месяца.

Обществом установлено, что Сердюков А.В. имеет задолженность по внесению арендных платежей в рамках договора от 17.10.2020 года. Так, в декабре 2020 года общество предоставило Сердюкову А.В. нежилое помещение-склад, за которое арендатором оплачено лишь 10 000 руб. Также нежилое помещение-склад предоставлялось Сердюкову А.В. в январе и феврале 2021 года, однако, оплата арендных платежей им не производилась.

Кроме этого, 12.05.2021 года общество (арендодатель) и Сердюков А.В. (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 12.05.2021 года № 19/2021-2022, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное в здании арендодателя литер «Н» площадью 171,1 кв. м, находящееся по адресу: г. Туапсе, ул. М. Бондаренко, 14. В силу пункта 2.1 договора нежилое помещение сдается в аренду на период с 01.04.2021 года по 28.02.2022 года. На основании пунктов 5.1.4, 7.1, 3.2 договора арендатор обязан своевременно, в полном объеме, в сроки, предусмотренные договором, оплачивать арендную плату, которая составляет 15 000 рублей в месяц начиная с 01.05.2021 года, которая вносится с 1 по 20 число текущего месяца. В соответствии с дополнительным соглашением от 01.06.2021 года № 1 к договору от 12.05.2021 года последний расторгнут 01.06.2021 года. Согласно акту передачи нежилого помещения от 01.06.2021 года к договору от 12.05.2021 Сердюков А.В. возвратил нежилое помещение обществу после временного владения и пользования.

Обществом установлено, что Сердюков А.В. имеет задолженность по внесению арендных платежей в рамках договора от 12.05.2021 года. Так, нежилое помещение предоставлялось Сердюкову А.В. в апреле и мае 2021 года, однако оплата арендных платежей им не производилась.

Общая сумма задолженности по арендным платежам в пользу общества по договорам от 17.10.2020 года и 12.05.2021 года составляет 67 250 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, неоднократно нарушал сроки внесения арендных платежей, у него образовалась задолженность.

В целях урегулирование вопросов задолженности истец направил ответчику претензионное письмо от 11.04.2023 года, однако согласно отчету об отслеживании отправления на сайте Почты России документ адресатом не получен, отправление возвращено обществу в связи с истечением срока его хранения. Соответственно, обществом предприняты исчерпывающие меры для соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора.

Согласно расчету истца, проверенному судом, сумма задолженности по договору от 17.10.2020 года за декабрь 2020 года, январь и февраль 2021 года составила 37 250 рублей, а по договору от 12.05.2021 за апрель и май 2021 года составила 30 000 рублей.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку исковые требования подтверждены документально, а доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком надлежащим образом принятых на себя обязательств по договорам аренды в полном объеме либо частично, в материалы дела не представлены, поэтому требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ). По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика по делу.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сердюкова АВ (паспорт серии № №) в пользу АО «Туапсинское автотранспортное предприятие» (ИНН 2365016902, ОГРН 1102365001606) задолженность по договору аренды от 17.10.2020 года № 19/2020-2021 в размере 37 250 рублей за декабрь 2020 года, январь и февраль 2021 года и по договору аренды от 12.05.2021 года № 19/2021-2022 в размере 30 000 рублей за апрель и май 2021 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2218 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туапсинского районного суда                     В.Ю. Курбаков