Решение от 18.10.2023 по делу № 2-2387/2023 от 29.08.2023

дело № 2-2387/2023

УИД 21RS0022-01-2023-002380-13             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 октября 2023 года                                                                              г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

с участием истца Комарова Ю.Е., третьего лица - Комаровой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова <данные изъяты> к Комарову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Комаров Ю.Е. обратился в суд с иском, где просит признать Комарова Б.Е. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

В обоснование заявленного требования истцом указано, что он прописан в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду. С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счёт, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ - оформлены на истца. Совместно с ним на указанной выше жилплощади зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО4 - жена, ФИО5 - дочь, ФИО6 - внук.

Изначально, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный ФИО8. (мать истца), семья в составе четырех человек въехала в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать - ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Брат истца - Комаров Б.Е. (ответчик) женился, создал семью, получил новое жильё и съехал с данной квартиры, о чем указано в поквартирной карточке. Ответчик выписан с квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в указанной квартире не появляется, каких-либо своих вещей в ней не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, родственных связей не поддерживает, с семьей истца не общается, коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт жилого помещения не оплачивает. Указанные данные свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выбыл из данной квартиры на новое иное место жительство.

Истец в судебном заседании поддержал заявленное требование по изложенным в иске основаниям. Суду также пояснил, что более 30 лет ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Все это время они с ответчиком отношений не поддерживают, не общаются.

Третье лицо - Комарова Т.И. в судебном заседании поддержала требования иска, согласилась с доводами и пояснениями истца.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, по вызову суда не явился.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 47 ЖК РСФСР предусматривала, что единственным основанием для вселения в дом государственного или общественного жилищного фонда являлся ордер, выдаваемый органами местного самоуправления на основании решения о предоставлении жилого помещения, согласно ст. 51 ЖК РСФСР на основании ордера заключается договор найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО8 на основании решения горисполкома Совета народных депутатов отДД.ММ.ГГГГ за № был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры <адрес> с составом семьи, состоящей из 4 человек, в том числе на нее саму, мужа ФИО9, сыновей Комарова Ю.Е. и Комарова Б.Е.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно справке УК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Комаров Ю.Е., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

При этом, указано, что Комаров Б.Е. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск и Комаровым Ю.Е. был заключен договор социального найма жилого помещениям №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 58,3 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, ежемесячная оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется, ответчик участия в оплате данных расходов не принимает.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Комаров Б.Е., будучи вселенным в установленном порядке в качестве члена семьи в спорную квартиру на основании вышеуказанного ордера №, выехал в другое место жительства, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом пояснений истца, третьего лица, письменных доказательств, судом установлено, что с 1992 года по настоящее время ответчик в квартире <адрес> не проживает.

Согласно части 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, при отсутствии возражений ответчика по заявленному иску и доказательств в их обоснование, суд считает установленным, что Комаров Б.Е. добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в ней длительное время (более 30 лет), прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, попыток на вселение не предпринимал, доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Доказательств того, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер, наличия ему препятствий для вселения и проживания в спорной квартире, что он не имеет намерения отказываться от своего права на проживание в спорной квартире, что исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг наравне с нанимателем - суду не представлено.

Таким образом, исковые требования истца следует удовлетворить.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░░░░░ ░.░.