Решение по делу № 2-219/2023 от 27.02.2023

                                                                                             Дело №2-219/2023

                                                           РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                                         пгт. Нижнегорский

     Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания             Петрук Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-и лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Свои требования обосновывает тем, что ФИО6 колхозом «<данные изъяты>» был передан жилой дом №2 по <адрес> за который ей была выплачена ссуда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 составила завещание, согласно которого она завещала все свое имущество ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, на что нотариусом ей было дано разъяснение, о том, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение, ей следует обратится в суд с соответствующим иском, в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого она просит суд рассматривать дело в их отсутствие, указывая, что иск они поддерживают и просят его удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, указывая что исковые требования они признают.

ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявления, согласно которых они указывают, что исковые требования признают, против удовлетворения не возражают, и просят суд рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не представил.

Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа <данные изъяты> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда от нее поступило заявление, согласно которого она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр.;

2) принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

К указанным мерам можно отнести, например:

- установку замка или оборудование квартиры наследодателя охранной сигнализацией;

- перенесение определенных вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения;

- обращение к нотариусу или иному должностному лицу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества;

- предъявление наследником иска к лицам, неосновательно завладевшим наследством, и др.;

3) оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества

Предполагается оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и пр.

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:

- справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;

- справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);

- квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;

- договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;

- квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;

- копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;

- другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Согласно п.п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что согласно справки о заключении брака, ФИО7 заключил брак с ФИО8, после регистрации жене присвоена фамилия ФИО17. Вышеуказанный брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9 и ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10. Их родителями являются ФИО7 и ФИО6.

Согласно копии трудовой книжки, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе <данные изъяты>.

Как следует из обязательства индивидуального заемщика колхозу, ФИО6 получила от колхоза ссуду на приобретение дома.

Из копии свидетельства о браке следует, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО14 после регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО15.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении барака, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО10. После регистрация жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно завещания, ФИО6 на случай своей смерти, завещала все свое имущество ФИО1.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. данный факт так же подтверждается соответствующими справками председателя <данные изъяты> сельского совета.

Согласно справок председателя <данные изъяты> сельского совета согласно данных похозяйственного учета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится на праве личной собственности за ФИО6 с <данные изъяты> по день смерти. Указанный жилой дом на балансе <данные изъяты> сельского совета не состоял, безхозным не признавался, в муниципальной собственности не находится и не является вымороченным объектом. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га., предназначенном для ИЖС. Участок не приватизирован и находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения.

Так же согласно справки председателя <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживала без регистрации по адресу: <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года осуществляла уход за матерью ФИО6 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки председателя <данные изъяты> сельского совета, <данные изъяты> в январе ДД.ММ.ГГГГ был переименован в колхоз <данные изъяты>, который был переименован в КСП имени <данные изъяты>, которое было реорганизовано в СПК <данные изъяты> и которое было ликвидировано на основании решения хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым приняла на хранение документы лицевых счетов колхозников вышеуказанных предприятий.

Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанному домовладению присвоен кадастровый номер №№.

    Из информации заведующего отделом ГКГРК РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась.

Как следует из информации директора филиала ГУП РК <данные изъяты>» в <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно архивной выписки из решения исполкома <данные изъяты> сельского совета народных депутатов <данные изъяты> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что передано бесплатно в частную собственность в том числе ФИО6 земельный участок для обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>. Согласно справки председателя <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное решение не изменялось и не отменялось, в данном решении неверно указан адрес ФИО6 т.к. на основании похозяйственного учета она была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти по адресу: <адрес>.

Так же на запрос суда было предоставлено наследственное дело №№ к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, после смерти последней, ФИО1 будучи наследницей по завещанию в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство, в том числе состоящего из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>., на что ей были выданы соответствующие свидетельства на денежную сумму и земельных участков. По поводу выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом дано разъяснение о необходимости обращения в суд с соответствующим иском в связи с не предоставлением документов на жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни была собственником домовладения расположенном по адресу: <адрес> и ее право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке исполкомом <данные изъяты> сельского совета, что кроме вышеуказанных документов так же подтверждается копией, домовой книги на домовладение, а так же копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Ее дочь ФИО1, после смерти ФИО6 будучи наследником по завещанию фактически приняла наследство в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, после чего в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на что ей было дано разъяснение о необходимости обращения в суд с соответствующим иском в связи с не предоставлением документов на жилой дом.

На основании вышеизложенного, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском, в котором просит, в том числе в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.218,1141,1142,1152,1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 263, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №№ в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: