Решение по делу № 2-783/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-783/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь                                                            14 марта 2018 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Нарышкиной Н.С.,

с участием истца Белорусовой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорусовой М.В. к администрации Заволжского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Белорусова М. В. обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением, в котором просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в ходе которых были выполнены следующие строительные работы: увеличение площади кухни с <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м, за счет присоединения части площади коридора и ванной комнаты; устройство совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м, на площади кладовых, туалета и части площади ванной комнаты; демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.;    ликвидация дверного проема в перегородке между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире и в доме в целом.

В судебном заседании истец Белорусова М. В. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Заволжского района г. Твери, представитель третьего лица администрации г. Твери не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что Белорусова М. В. является собственником квартиры <адрес>.

Истцом в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления перепланировка, а именно: увеличение площади кухни с <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м, за счет присоединения части площади коридора и ванной комнаты; устройство совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м, на площади кладовых, туалета и части площади ванной комнаты; демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.;    ликвидация дверного проема в перегородке между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м.

С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Перепланировка произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, ответом администрации Заволжского района в г. Твери №№ от ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Из технического заключения ООО «НПО ПГП» следует, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры является безопасной и не влияет на несущую способность конструктивных элементов здания, так как она выполнена в соответствии с проектом № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области, следует, что перепланировка квартиры <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Белорусовой М.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г.Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                         подпись                                 Е. В. Михайлова