Решение по делу № 2-1258/2020 от 10.02.2020

Дело №2-1258/2020

50RS0033-01-2020-000649-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ             г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

представителей истца Семенова В.Н. и Пугачева С.М.,

ответчиков Павловой Н.М. и Павловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Валентины Николаевны к Павловой Надежде Михайловне и Павловой Диане Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования ими жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что после смерти матери истицы ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и смерти брата ФИО8, умершего в ДД.ММ.ГГГГ., истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, а также земельного участка. В жилом доме зарегистрировано 5 человек. Ответчица Павлова Н.М. является бывшей супругой сына истицы – Павлова В.М., и была зарегистрирована в доме ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заключенным браком в ДД.ММ.ГГГГ году. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют дочь Павлову Д.В. 2000 г.р., которая зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики до настоящего времени проживают в доме и чинят препятствия в проживании в нем истцу со своей семьей, расходы по коммунальным платежам не несут, членами семьи истца не являются. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

Представители истца по доверенности Семенов В.Н. и Пугачев С.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Павлова Н.М. и Павлова Д.В. в судебном заседании в удовлетворении иска возражали, пояснив, что дом возводился на деньги семьи. Они живут в своей части дома и истице не мешают, также оплачивают часть коммунальных платежей.

Третьи лица Павлов В.М. и Павлов С.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск в части требований о выселении ответчиков подлежащим удовлетворению, но с предоставлением им срока для возможности обеспечения себя жилым помещением, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Павлова В.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка площадью 269 кв.м. под размещение 1/3 доли домовладения, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Павлова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Павлов С.М. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Павлов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, сноха Павлова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Павлова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

На жилой дом представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана общая площадь 120,2 кв.м., жилая 65,0 кв.м. Разрешение на строительство лит.А1,А2,а3 (самовольные постройки) не предъявлено.

Павлова Н.М. (ответчик) и Павлов В.М. (третье лицо) состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Павлова Д.В. является инвалидом с детства 3 группы, что подтверждается справкой МСЭ-2017 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Павлова Д.В. является студентом Гуманитарно-педагогического колледжа ГОУ ВО МО «ГГТУ», ее доход с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 15 554 руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о доходах физического лица Павловой Н.М. за 2019 г., общая сумма дохода составила 256 130,37 руб.

Стороной истца в материалы дела представлены: Договор энергоснабжения ИЖД от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Мосэнергосбыт»; справка об отсутствии задолженности Павловой В.Н. перед АО «Мосэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; Договор с ООО «О/З городской Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ; справка о том, что перед ООО «О/З городской Водоканал» на ДД.ММ.ГГГГ за услуги воды и канализации задолженности нет; чеки об оплате за воду с декабря 2019 г. по май 2020 г.; Договор с АО «Мособлгаз» от ДД.ММ.ГГГГ; чеки об оплате за газ с января по май 2020. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 818,78 руб. перед АО «Мособлгаз»; Договор с ООО «ГИС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика Павловой Н.М. на обозрение суда были представлены квитанции об оплате Сбербанк онлайн за электроэнергию за сентябрь, декабрь 2019 г., с февраля по май 2020 г.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик Павлова Н.М. была вселена в жилое помещение после заключения брака с сыном истицы Павловым В.М. в 2000 году, Павлова Д.В. с 2001 года после ее рождения. В настоящее время ответчики в доме проживают, но между сторонами имеются конфликтные отношения, совместное хозяйство ответчики с истцом не ведут, членами семьи собственника дома Павловой В.Н. не являются. Собственник жилого помещения во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчикам ни на каком основании не предоставляла. Совместное проживание сторон в жилом доме невозможно, нарушает жилищные права истца.

Частичная оплата ответчиком электроэнергии не подтверждает несение ответчиками расходов по оплате коммунальных платежей в полном объеме.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым домом и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, для возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

При этом суд учитывает принцип разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, материальное положение ответчиков, способность их обеспечить себя иным жилым помещением, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Материалы дела не содержат сведений, что ответчики обладают правами на иные объекты недвижимости. При этом Павлова Д.В. является студентом, инвалидом, Павлова Н.М. имеет не высокий доход, который не позволяет им незамедлительно обеспечить себя жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Павловой Валентины Николаевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Павловой Надежды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Павловой Дианы Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия Павловой Надежды Михайловны и Павловой Дианы Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                     С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2020